{"id":256883,"date":"2023-10-02T11:36:24","date_gmt":"2023-10-02T16:36:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?page_id=256883"},"modified":"2023-10-11T08:14:32","modified_gmt":"2023-10-11T13:14:32","slug":"regularizacion-integral-de-predios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/transparencia\/plan-de-ordenamiento-territorial-de-medellin\/regularizacion-integral-de-predios\/","title":{"rendered":"Regularizaci\u00f3n integral de predios"},"content":{"rendered":"\t\t
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Regularizaci\u00f3n integral de predios<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>
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La Regularizaci\u00f3n Integral de Predios [Art\u00edculo 135, del Acuerdo 46 de 2006, Plan de Ordenamiento Territorial] es una acci\u00f3n del mejoramiento integral de barrios orientada a los asentamientos urbanos resultado de las formas de producci\u00f3n espont\u00e1nea e ilegal del h\u00e1bitat y la vivienda, que se conocen como \u201cAsentamientos Precarios\u201d, para corregir los desequilibrios urbanos y consolidar los sistemas estructurantes del espacio p\u00fablico y de ocupaci\u00f3n del espacio privado, revirtiendo el fen\u00f3meno de la informalidad en el uso, ocupaci\u00f3n y aprovechamiento del suelo, para hacer, con criterios ambientales y de equidad, el reordenamiento territorial, elevar los est\u00e1ndares de habitabilidad y de seguridad a los asentamientos, por medio de la elaboraci\u00f3n de proyectos urbanos que reconozcan la construcci\u00f3n social del h\u00e1bitat con la adopci\u00f3n de normas urban\u00edsticas flexibles ajustadas a la realidad concreta y a las din\u00e1micas singulares de los asentamientos urbanos que propendan por la distribuci\u00f3n equitativa de las oportunidades y los beneficios del desarrollo.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>

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Los proyectos urbanos de regularizaci\u00f3n y legalizaci\u00f3n urban\u00edstica se constituyen en marco de referencia para orientar las iniciativas y recursos de inversiones p\u00fablicas, privadas y comunitarias. Son efectos esperados de este tipo de actuaci\u00f3n la disminuci\u00f3n de los conflictos asociados a la tenencia del suelo y de las edificaciones, el aumento de la productividad urbana, la valorizaci\u00f3n de los inmuebles, la consolidaci\u00f3n del capital f\u00edsico de la ciudad, la disminuci\u00f3n de la ilegalidad en la tenencia, la consolidaci\u00f3n de los patrimonios familiares, el mejoramiento de la casa y del entorno, el aseguramiento jur\u00eddico de la tenencia de los predios, la disminuci\u00f3n de factores de exclusi\u00f3n y segregaci\u00f3n socioespacial La Regularizaci\u00f3n Integral de Predios comprende las siguientes l\u00edneas de acci\u00f3n:<\/p>