{"id":157564,"date":"2023-02-10T17:22:23","date_gmt":"2023-02-10T22:22:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=157564"},"modified":"2023-02-10T17:22:59","modified_gmt":"2023-02-10T22:22:59","slug":"nueve-cosas-que-debes-saber-sobre-los-certificados-catastrales-de-medellin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/nueve-cosas-que-debes-saber-sobre-los-certificados-catastrales-de-medellin\/","title":{"rendered":"Nueve cosas que debes saber sobre los certificados catastrales de Medell\u00edn"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00bfAlguna vez le han solicitado un Certificado de Estratificaci\u00f3n Residencial?<\/em><em> \u00bfUna<\/em><em>\u00a0Ficha Catastral del Predio o un Certificado de T\u00edtulo de Adquisici\u00f3n y no sabe qu\u00e9 son, para qu\u00e9 sirven, ni c\u00f3mo obtenerlos?\u00a0 Aqu\u00ed le contamos.<\/em><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p>Estos documentos cuyos nombres pueden parecer un tanto abstractos, contienen informaci\u00f3n importante de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificaci\u00f3n. Por ello, es probable que en alg\u00fan momento de la vida necesite tramitar un certificado catastral.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed le ofrecemos una breve gu\u00eda con la descripci\u00f3n de cada uno de estos documentos y la forma c\u00f3mo pueden ser gestionados.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es un certificado catastral?<\/strong><\/p>\n<p>Es un documento en el que se consolida y\/o certifica la informaci\u00f3n f\u00edsica, jur\u00eddica y econ\u00f3mica de los inmuebles (inscripci\u00f3n del predio o mejora, sus caracter\u00edsticas, condiciones y vigencia del aval\u00fao) inscrita en la base de datos del catastro. Puede definirse b\u00e1sicamente como el censo estad\u00edstico de las propiedades inmobiliarias que tienen las personas.<\/p>\n<p><strong>\u00bfPara qu\u00e9 sirven los certificados?<\/strong><\/p>\n<p>Los certificados catastrales, dependiendo de su tipo, sirven para:<\/p>\n<ul>\n<li>Conocer las dimensiones f\u00edsicas de un inmueble o propiedad, tanto en su terreno como en su construcci\u00f3n, de acuerdo con lo registrado en la base de datos catastral.<\/li>\n<li>Obtener informaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas constructivas de la propiedad, tales como: materiales de construcci\u00f3n, niveles de piso y uso actual, entre otros.<\/li>\n<li>Identificar al propietario o poseedor de una propiedad de acuerdo con lo registrado en la base de datos catastral.<\/li>\n<li>Conocer el aval\u00fao catastral de la propiedad, registrado en las bases de datos catastrales.<\/li>\n<li>Obtener informaci\u00f3n de Estratificaci\u00f3n Socioecon\u00f3mica del inmueble, as\u00ed como de la nomenclatura oficial de este.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00bfLos certificados catastrales tienen alg\u00fan costo?<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/hombre-trabajando-computador.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-large wp-image-32446\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/hombre-trabajando-computador-1024x683.jpg\" alt=\"Hombre trabajando en computador\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/hombre-trabajando-computador-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/hombre-trabajando-computador-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/hombre-trabajando-computador-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/hombre-trabajando-computador-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/hombre-trabajando-computador.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Los certificados catastrales se tramitan y se entregan por la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretaria-de-catastro\/\">Subsecretar\u00eda de Catastro de la Alcald\u00eda de Medell\u00edn<\/a> y algunos de ellos tienen un costo dependiendo de su especificidad. Otros se pueden obtener de manera gratuita si se gestionan de forma virtual.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1les se pueden obtener virtualmente?<\/strong><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p>En total son ocho los certificados que se pueden obtener virtualmente y de forma gratuita:<\/p>\n<ul>\n<li>Certificado de Estratificaci\u00f3n Residencial.<\/li>\n<li>Ficha Catastral Predio.<\/li>\n<li>Ficha Catastral Lote.<\/li>\n<li>Certificado de Nomenclatura.<\/li>\n<li>Certificado de Nomenclatura Lote.<\/li>\n<li>Certificado de Aval\u00faos.<\/li>\n<li>Plano Predial Catastral.<\/li>\n<li>Certificado de poseer y no poseer bienes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es importante tener en cuenta que estos certificados tambi\u00e9n se pueden obtener de forma presencial, pero tienen un costo.<\/p>\n<p><div class=\"iframe-container\"><iframe title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/LX6G6vdQuV0\" width=\"100%\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/div><\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo se pueden gestionar estos certificados?<\/strong><\/p>\n<p>El Distrito de Innovaci\u00f3n de Medell\u00edn y la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/\">Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n y Control Territorial<\/a> a trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretaria-de-catastro\/\">Subsecretar\u00eda de Catastro<\/a> han dispuesto la descarga en l\u00ednea de algunos de los diferentes certificados catastrales,\u00a0los cuales son gratuitos y se pueden obtener a trav\u00e9s del portal\u00a0<u><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/certificadoscatastrales\">https:\/\/www.medellin.gov.co\/certificadoscatastrales<\/a><\/u><u>\u00a0<\/u><\/p>\n<p>En ese enlace\u00a0\u00a0es posible registrarse y obtener los certificados dispuestos de forma gratuita por la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretaria-de-catastro\/\">Subsecretar\u00eda de Catastro<\/a>.<\/p>\n<p>Una vez se seleccione el tipo de certificado, se deber\u00e1 ingresar el usuario y clave de acceso al Portal del Distrito (en caso de no tenerlo, se debe hacer el registro). Luego de seleccionar el tipo de certificado se deber\u00e1 elegir el predio acerca del cual se desea obtener el certificado especificado.<\/p>\n<p>El certificado ser\u00e1 entregado por la plataforma en un archivo\u00a0digital en formato llamado PDF. Es necesario recordar que todos los datos que muestran los certificados expedidos son extra\u00eddos de la base de datos catastral a la fecha de corte de la solicitud de este.<\/p>\n<p>Los certificados tambi\u00e9n se pueden obtener de forma gratuita descarg\u00e1ndolos\u00a0 a trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/play.google.com\/store\/apps\/details?id=com.sap.mdm.cat&amp;hl=es_CO&amp;gl=US&amp;pli=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">APP CatastroMed<\/a>. All\u00ed los ciudadanos pueden acceder a trav\u00e9s de la tienda de aplicaciones de Android.<\/p>\n<div id=\"attachment_157567\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/certificadoscatastrales\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-157567\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-157567 size-large\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Certificados_catastrales-1024x484.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"484\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Certificados_catastrales-1024x484.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Certificados_catastrales-300x142.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Certificados_catastrales-150x71.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Certificados_catastrales-768x363.jpg 768w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Certificados_catastrales.jpg 1114w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-157567\" class=\"wp-caption-text\"><strong style=\"font-size: 16px;\">\u00bfCu\u00e1les certificados deben gestionarse presencialmente?<\/strong><\/p><\/div>\n<p>Los certificados que se deben solicitar presencialmente son:<\/p>\n<ul>\n<li>Certificado de T\u00edtulo de Adquisici\u00f3n.<\/li>\n<li>Certificado de N\u00famero Predial.<\/li>\n<li>Certificado Poligonal de Amarre Geod\u00e9sico.<\/li>\n<li>Certificado Catastral de Procesos Declarativos.<\/li>\n<li>Certificado de Preasignaci\u00f3n de Nomenclatura.<\/li>\n<li>Certificado de N\u00famero Predial.<\/li>\n<li>Certificado de Identificaci\u00f3n de un Predio.<\/li>\n<li>Copia de informes t\u00e9cnicos.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_157571\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Taquillas_CAD_1.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-157571\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-157571 size-large\" title=\"Taquillas Centro Administrativo Distrital\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Taquillas_CAD_1-1024x697.jpg\" alt=\"Taquillas Centro Administrativo Distrital\" width=\"1024\" height=\"697\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Taquillas_CAD_1-1024x697.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Taquillas_CAD_1-300x204.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Taquillas_CAD_1-150x102.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Taquillas_CAD_1-768x523.jpg 768w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Taquillas_CAD_1.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-157571\" class=\"wp-caption-text\">Taquillas Centro Administrativo Distrital<\/p><\/div>\n<p>Para conocer informaci\u00f3n m\u00e1s completa de los certificados que emite la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretaria-de-catastro\/\">Subsecretar\u00eda de Catastro de Medell\u00edn<\/a>, se recomienda ver la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/irj\/go\/km\/docs\/pccdesign\/medellin\/Temas\/Hacienda\/Programas\/Shared%20Content\/Documentos\/2021\/RESOLUCION-202150007541-ANEXO.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resoluci\u00f3n 202150007541 de 2021<\/a>, modificada por la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/normograma\/docs\/astrea\/docs\/R_SHMED_82829_2022.htm?resaltar=resoluci%F3n+202250082829\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resoluci\u00f3n 202250082829 del 29 de diciembre de 2022<\/a>. All\u00ed se listan un total de 20 certificados y otros documentos de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>Los dem\u00e1s certificados pueden ser solicitados en los puntos de atenci\u00f3n a la ciudadan\u00eda dispuestos por el Distrito.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1l es la direcci\u00f3n y horarios de atenci\u00f3n?<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Direcci\u00f3n:<\/strong> calle 44 # 52 &#8211; 165, Centro Administrativo La Alpujarra<\/li>\n<li><strong>Horarios: <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Centro Administrativo Distrital de Medell\u00edn:<\/strong><\/p>\n<p>Lunes a jueves de 7:30 a. m. a 12:00 m. y de 1:30 p. m. a 5:00 p. m<br \/>\nViernes de 7:30 a. m. a 12:00 m. y de 1:30 p. m. a 4:00 p. m.<\/p>\n<p><strong>Oficinas de Servicios Tributarios La Alpujarra<\/strong><strong>:<\/strong><\/p>\n<p>Lunes a jueves de 7:30 a. m. a 5:00 p. m. y viernes de 7:30 a. m. a 4:00 p. m.<\/p>\n<p><strong>Centro de Servicios a la Ciudadan\u00eda La Alpujarra &#8211; S\u00f3tano:<\/strong><\/p>\n<p>Lunes a jueves de 7:30 a. m. a 5:30 p. m. y viernes de 7:30 a. m. a 4:30 p. m. (jornada continua).<\/p>\n<p><strong>\u00bfLos certificados que se gestionan virtualmente tienen la misma validez que aquellos que se gestionan presencialmente?<\/strong><\/p>\n<p>La totalidad de los certificados que ha dispuesto el Distrito para descargarse de manera virtual, se pueden obtener de forma gratuita a trav\u00e9s del portal <a href=\"http:\/\/www.medellin.gov.co\">www.medellin.gov.co<\/a> y son igualmente validos ante las entidades que los requieran.<\/p>\n<p>Sin embargo, si estos se requieren de manera f\u00edsica o debe gestionar un certificado diferente a los mencionados anteriormente, se deben solicitar a trav\u00e9s de las taquillas de atenci\u00f3n a la ciudadan\u00eda dispuestas por el Distrito y all\u00ed le indicaran el costo de acuerdo al tipo de documento.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1l es el valor de los certificados que se tramitan de manera presencial?<\/strong><\/p>\n<p>El valor puede oscilar entre los <strong>$6.700<\/strong> y los <strong>$33.000<\/strong>, dependiendo del tipo de certificado.<\/p>\n<p>Para consultar la informaci\u00f3n completa y detallada de los precios de los certificados que emite la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretaria-de-catastro\/\">Subsecretar\u00eda de Catastro de Medell\u00edn<\/a> se recomienda leer la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/irj\/go\/km\/docs\/pccdesign\/medellin\/Temas\/Hacienda\/Programas\/Shared%20Content\/Documentos\/2021\/RESOLUCION-202150007541-ANEXO.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resoluci\u00f3n 202150007541 de 2021<\/a>, modificada por la <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/normograma\/docs\/astrea\/docs\/R_SHMED_82829_2022.htm?resaltar=resoluci%F3n+202250082829\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Resoluci\u00f3n 202250082829 del 29 de diciembre de 2022<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfAlguna vez le han solicitado un Certificado de Estratificaci\u00f3n Residencial? \u00bfUna\u00a0Ficha Catastral del Predio o un Certificado de T\u00edtulo de Adquisici\u00f3n y no sabe qu\u00e9 son, para qu\u00e9 sirven, ni c\u00f3mo obtenerlos?\u00a0 Aqu\u00ed le contamos.\u00a0 &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":157565,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[439],"formato_nota":[],"programas_tax":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157564"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=157564"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":157572,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157564\/revisions\/157572"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157565"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157564"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157564"},{"taxonomy":"formato_nota","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/formato_nota?post=157564"},{"taxonomy":"programas_tax","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/programas_tax?post=157564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}