{"id":319413,"date":"2024-06-25T09:46:49","date_gmt":"2024-06-25T14:46:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=319413"},"modified":"2024-07-12T09:26:17","modified_gmt":"2024-07-12T14:26:17","slug":"medellin-actualiza-su-catastro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-actualiza-su-catastro\/","title":{"rendered":"Medell\u00edn actualiza su catastro"},"content":{"rendered":"

A lo largo de este a\u00f1o, la <\/em>Administraci\u00f3n Distrital de Medell\u00edn<\/a>, por intermedio de la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n y Control Territorial <\/a><\/em>adelanta el precenso y censo en tres comunas y un corregimiento de la ciudad para su actualizaci\u00f3n catastral, la cual por ley debe realizarse m\u00e1ximo cada cinco a\u00f1os. Estas labores le apuestan a una correcta identificaci\u00f3n f\u00edsica, jur\u00eddica, fiscal y econ\u00f3mica de los inmuebles p\u00fablicos y privados.\u00a0 Aqu\u00ed les contamos los principales aspectos de este proceso.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

\u00bfQu\u00e9 es la actualizaci\u00f3n catastral?<\/strong><\/p>\n

R\/:<\/strong> La actualizaci\u00f3n catastral es el proceso de identificar, a\u00f1adir o corregir cambios o inconsistencias en la informaci\u00f3n catastral durante un periodo espec\u00edfico.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde se comenzar\u00e1 a realizar?<\/strong><\/p>\n

R\/:<\/strong> Este a\u00f1o estaremos visitando las comunas Laureles, La Am\u00e9rica, El Poblado y el corregimiento Santa Elena<\/a>.<\/p>\n

\"Medell\u00edn<\/a>

Medell\u00edn actualiza su catastro – Foto Alcald\u00eda de Medell\u00edn<\/p><\/div>\n

\u00bfCu\u00e1les son los beneficios?<\/strong><\/p>\n

R\/:<\/strong> Permite renovar y\/o confirmar los datos de las transformaciones que presentan los bienes inmuebles de la ciudad, muestra la din\u00e1mica inmobiliaria f\u00edsica o constructiva, facilita la toma de decisiones p\u00fablicas y privadas y contribuye a la planeaci\u00f3n urbana.<\/p>\n

\u00bfEl proceso de actualizaci\u00f3n catastral es voluntad de la administraci\u00f3n de turno?<\/strong><\/p>\n

R\/:<\/strong> El proceso de actualizaci\u00f3n catastral est\u00e1 fundamentado legalmente en el Decreto 148 del 4 de febrero de 2020 DNP Gobierno Nacional<\/a> y en la Resoluci\u00f3n 1149 de 2021.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el aval\u00fao catastral de un predio?<\/strong><\/p>\n

R\/:<\/strong> Es el valor de un predio, resultante de un ejercicio t\u00e9cnico que, en ning\u00fan caso, podr\u00e1 ser inferior al 60 % del valor comercial o superar el valor de este \u00faltimo.<\/p>\n

\"Panor\u00e1mica<\/a><\/p>\n

\u00bfLa actualizaci\u00f3n significa incremento en el aval\u00fao catastral?<\/strong><\/p>\n

R\/:<\/strong> No siempre. Es importante destacar que, dentro del proceso de actualizaci\u00f3n puede haber predios a los que les rebaje el aval\u00fao catastral. Esto se explica porque al renovar los datos de la formaci\u00f3n se revisaron conjuntamente los elementos f\u00edsicos, jur\u00eddicos y econ\u00f3micos de los diferentes predios y es posible que haya razones para que baje el aval\u00fao.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 var\u00eda el aval\u00fao catastral?<\/strong><\/p>\n

R\/:<\/strong> La variaci\u00f3n de los aval\u00faos catastrales est\u00e1 dada por los cambios f\u00edsicos y por\u00a0 los cambios en las condiciones econ\u00f3micas.<\/p>\n

Cambios f\u00edsicos:<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n