{"id":36108,"date":"2021-04-29T00:00:00","date_gmt":"2021-04-29T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/saladeprensa\/noticias\/la-alcaldia-de-medellin-otorga-beneficios-en-el-pago-de-las-obligaciones-urbanisticas-para-impulsar-el-sector-constructor\/"},"modified":"2022-03-27T23:20:09","modified_gmt":"2022-03-28T04:20:09","slug":"la-alcaldia-de-medellin-otorga-beneficios-en-el-pago-de-las-obligaciones-urbanisticas-para-impulsar-el-sector-constructor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/la-alcaldia-de-medellin-otorga-beneficios-en-el-pago-de-las-obligaciones-urbanisticas-para-impulsar-el-sector-constructor\/","title":{"rendered":"La Alcald\u00eda de Medell\u00edn otorga beneficios en el pago de las obligaciones urban\u00edsticas para impulsar el sector constructor"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
<\/div>\n

Foto: La Alcald\u00eda de Medell\u00edn otorga beneficios en el pago de las obligaciones urban\u00edsticas para impulsar el sector constructor.<\/p>\n

Fot\u00f3grafo: Foto Alcald\u00eda de Medelll\u00edn<\/p>\n<\/div>\n

2021-04-30<\/span><\/p>\n

La Alcald\u00eda de Medell\u00edn otorga beneficios en el pago de las obligaciones urban\u00edsticas para impulsar el sector constructor<\/p>\n

Por Johan Arenas<\/p>\n

\n

.: Los constructores de macroproyectos podr\u00e1n obtener descuentos del 30 %, 40 % o 60 %.<\/p>\n

.: Durante esta administraci\u00f3n se han recibido m\u00e1s de 220.000 metros cuadrados de espacio p\u00fablico como compensaci\u00f3n de obligaciones urban\u00edsticas. <\/p>\n

Palabras de Mauricio Vergara, subsecretario de Control Urban\u00edstico.<\/span>2086 Kb<\/span><\/a><\/p>\n

Palabras de Federico Estrada Garc\u00eda, gerente de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn.<\/span>1566 Kb<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

Con el fin de impulsar la reactivaci\u00f3n del sector constructor, la Alcald\u00eda de Medell\u00edn modific\u00f3 el Decreto 2502 de 2019 \u201cpor medio del cual se reglamenta el procedimiento para el cumplimiento de las obligaciones urban\u00edsticas por concepto de \u00e1reas de cesi\u00f3n p\u00fablica en el municipio de Medell\u00edn\u201d<\/em>. <\/p>\n

Esto representa beneficios para los constructores a la hora de pagar sus obligaciones urban\u00edsticas, ya que las mismas son una compensaci\u00f3n al Municipio por el aprovechamiento del suelo. <\/p>\n

Entre los beneficios est\u00e1n las reglas de ingreso al factor progresivo. \u201cQuiere decir que todo constructor que saque una licencia para hacer un macroproyecto podr\u00e1 obtener un beneficio entre el 30 %, 40 % o 60 % de descuento, de acuerdo al orden de llegada o de expedici\u00f3n de la licencia\u201d,<\/em> explic\u00f3 el subsecretario de Control Urban\u00edstico, Mauricio Vergara. <\/p>\n

Adicionalmente, la modificaci\u00f3n al decreto 2502 de 2019 le permite al constructor, que desde el momento en el cual recibe la licencia para ejecutar un proyecto, pague de manera anticipada las obligaciones urban\u00edsticas para estabilizar el precio del valor del suelo. Ello permite que durante dos a\u00f1os, dicho valor se modifique seg\u00fan el IPC anual y no con base en el costo del mapa de zonas. <\/p>\n

De acuerdo con el gerente de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn, Federico Estrada Garc\u00eda: \u201cLa modificaci\u00f3n a este decreto trae unos beneficios para el sector constructor y edificador y, en ese orden de ideas, nuestra invitaci\u00f3n es a que la administraci\u00f3n haga mucha pedagog\u00eda para que el sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n aprovechen los beneficios\u201d.<\/em> <\/p>\n

El dirigente gremial agreg\u00f3 que la din\u00e1mica del sector inmobiliario durante el primer trimestre de 2021 ha sido muy positiva en el negocio de nuevos y usados. Se encontr\u00f3 que marzo bati\u00f3 r\u00e9cord con un 20 % m\u00e1s de ventas que el mismo mes del a\u00f1o anterior. <\/p>\n

Entre tanto, las ventas de vivienda nueva, tambi\u00e9n en marzo, tuvieron unas cifras hist\u00f3ricas, toda vez que nunca se hab\u00edan vendido casi 2.800 unidades, en todo el Valle de Aburr\u00e1, lo que representa un crecimiento cercano al 22 % en el primer trimestre, compar\u00e1ndolo con el mismo periodo de 2020. <\/p>\n

Cabe recordar que, gracias al pago de las obligaciones urban\u00edsticas, la ciudad goza de grandes proyectos como instituciones educativas, diferentes obras de infraestructura y espacio p\u00fablico. De igual manera, durante esta administraci\u00f3n se han recibido m\u00e1s de 220.000 metros cuadrados en ecoparques para el disfrute de los ciudadanos.<\/p>\n<\/div>\n

Compartir en:<\/a><\/a><\/a><\/div>\n<\/div>\n