{"id":36369,"date":"2021-06-11T00:00:00","date_gmt":"2021-06-11T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/saladeprensa\/noticias\/se-reactivan-las-obras-del-plan-parcial-naranjal\/"},"modified":"2022-03-27T23:24:22","modified_gmt":"2022-03-28T04:24:22","slug":"se-reactivan-las-obras-del-plan-parcial-naranjal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/se-reactivan-las-obras-del-plan-parcial-naranjal\/","title":{"rendered":"Se reactivan las obras del Plan Parcial Naranjal"},"content":{"rendered":"
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Foto: Plan Parcial Naranjal.<\/p>\n

Fot\u00f3grafo: Foto Alcald\u00eda de Medell\u00edn<\/p>\n<\/div>\n

2021-06-11<\/span><\/p>\n

Se reactivan las obras del Plan Parcial Naranjal<\/p>\n

Por Alcald\u00eda de Medell\u00edn<\/p>\n

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Luego de m\u00e1s de un a\u00f1o y medio de suspensi\u00f3n, la Alcald\u00eda de Medell\u00edn, por intermedio de la Empresa de Desarrollo Urbano (EDU), anunci\u00f3 la reactivaci\u00f3n de las obras del Plan Parcial de Naranjal, adem\u00e1s de una agenda social para atender varias problem\u00e1ticas identificadas en la zona.<\/em><\/em><\/p>\n

Este ambicioso proyecto de renovaci\u00f3n urbana, ubicado en la comuna 11 (Laureles-Estadio), consta de cinco Unidades de Actuaci\u00f3n Urban\u00edsticas (UAU), es decir \u00e1reas o manzanas de intervenci\u00f3n.  <\/p>\n

En 2014, el Plan Parcial inici\u00f3 obras con la unidad 2, donde se construyen cuatro torres de apartamentos, oficinas y locales comerciales.<\/p>\n

\"Plan<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, en 2019, por problemas jur\u00eddicos del inversionista constructor, se logra desvincularlo de la ejecuci\u00f3n del proyecto e iniciar una demanda por los incumplimientos, que actualmente sigue en curso.<\/p>\n

Con la llegada de esta Administraci\u00f3n, los esfuerzos no solo se concentraron en sacar adelante el proceso jur\u00eddico sino en destrabar un proyecto frenado y con un alto grado de desconfianza por parte de las personas que invirtieron en este. El Gerente de la EDU, Wilder Echavarr\u00eda Arango habla sobre el proyecto:<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el anuncio con respecto al Plan Parcial de Naranjal?<\/strong><\/p>\n

\u201cEsto es un acontecimiento de ciudad porque el Plan Parcial de Naranjal, que es el primero en el pa\u00eds y del que se viene hablando hace 20 a\u00f1os, es una apuesta por los procesos de renovaci\u00f3n urbana en zonas c\u00e9ntricas, tal y como lo establece nuestro Plan de Ordenamiento Territorial. <\/em><\/p>\n

La buena noticia para Medell\u00edn es que en esta Alcald\u00eda conseguimos el nuevo inversionista para reactivar las obras de la unidad de actuaci\u00f3n urban\u00edstica 2, de 5 que tiene este plan, y que se hab\u00edan suspendido desde 2019 por problemas jur\u00eddicos del anterior inversionista\u201d. <\/em><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se ha construido y qu\u00e9 falta?<\/strong><\/p>\n

\"Plan<\/strong><\/p>\n

\u201cDe esta etapa 2 solo se alcanzaron a construir dos torres con 120 apartamentos, locales comerciales y oficinas. Con la reactivaci\u00f3n vamos a terminar las dos torres que faltan, es decir otros 120 apartamentos, locales comerciales, oficinas y el urbanismo. <\/em><\/p>\n

Adem\u00e1s, el nuevo inversionista podr\u00e1 desarrollar la unidad de actuaci\u00f3n urban\u00edstica 3, que contempla adquisici\u00f3n predial, estudios, dise\u00f1os, licencia de construcci\u00f3n y ejecuci\u00f3n, en un plazo superior a los 72 meses\u201d. <\/em><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se logr\u00f3 destrabar el proyecto? <\/strong><\/p>\n

\u201cDesde nuestra llegada a la gerencia de la EDU, en enero de 2020, encontramos una demanda al anterior inversionista con pretensiones de incumplimiento que ascienden a los 51.000 millones de pesos. Adem\u00e1s de avanzar con este proceso judicial, <\/em>luego de un an\u00e1lisis financiero, t\u00e9cnico, jur\u00eddico y social, el 20 de diciembre de 2020 se public\u00f3 una convocatoria abierta a la cual manifestaron inter\u00e9s cuatro proponentes. De estos, uno present\u00f3 propuesta definitiva para culminar la construcci\u00f3n de la unidad de actuaci\u00f3n urban\u00edstica 2 y desarrollar la 3. <\/em><\/p>\n

Tras la revisi\u00f3n de la propuesta y la verificaci\u00f3n del cumplimiento de los requisitos, se adjudic\u00f3 al Consorcio Arrabal-Naranjal 2021, integrado por las empresas Grupo Qualitas Corp. Sucursal Colombia, IGV S.A.S. y CMS Desarrollos S.A.S., el apalancamiento financiero y la terminaci\u00f3n de la unidad 2 y la estructuraci\u00f3n, financiaci\u00f3n, construcci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de la 3\u201d.<\/em><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se blind\u00f3 jur\u00eddicamente el contrato con el nuevo inversionista?<\/strong><\/p>\n

\"Plan<\/strong><\/p>\n

\u201cLa contrataci\u00f3n del nuevo inversionista parte de un proceso precontractual p\u00fablico, que contiene una matriz de riesgos que refleja las situaciones del proyecto, propendiendo porque el nuevo inversionista y la comunidad conozcan las condiciones actuales de las unidades 2 y 3 del Plan Parcial.<\/em><\/p>\n

Este contrato se blinda partiendo de la exigencia de requisitos de idoneidad que permitan contratar un constructor y un inversionista con capacidad t\u00e9cnica, jur\u00eddica y financiera. Otro de los aspectos importantes fue la elaboraci\u00f3n, por parte de la EDU, del presupuesto para la terminaci\u00f3n de las obras de la unidad 2 y la exigencia de garant\u00edas que permitir\u00e1n blindar el proyecto, no solo en lo concerniente a la obra\u201d.<\/em> <\/p>\n

Adem\u00e1s de reactivar las obras, \u00bfqu\u00e9 sigue para el Plan Parcial de Naranjal?<\/strong><\/p>\n

\u201cHay que aclarar que este plan parcial de renovaci\u00f3n urbana no es solo el proyecto inmobiliario. Desde la EDU vamos a liderar una agenda social para atender varias problem\u00e1ticas que hemos identificado con los l\u00edderes y habitantes del territorio, relacionadas con temas de medioambiente, movilidad, espacio p\u00fablico, inclusi\u00f3n social y seguridad, entre otras. <\/em><\/p>\n

La idea es crear mesas tem\u00e1ticas y articular la presencia institucional con las secretar\u00edas de la Administraci\u00f3n Municipal\u201d.<\/em><\/p>\n<\/div>\n

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