{"id":383336,"date":"2025-02-03T15:18:08","date_gmt":"2025-02-03T20:18:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=383336"},"modified":"2025-02-03T15:21:14","modified_gmt":"2025-02-03T20:21:14","slug":"asi-quedo-la-actualizacion-catastral-y-la-liquidacion-del-impuesto-predial-en-medellin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/asi-quedo-la-actualizacion-catastral-y-la-liquidacion-del-impuesto-predial-en-medellin\/","title":{"rendered":"As\u00ed qued\u00f3 la actualizaci\u00f3n catastral y la liquidaci\u00f3n del impuesto predial en Medell\u00edn"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>La actualizaci\u00f3n catastral se debe realizar cada cinco a\u00f1os tal como lo explica la Ley 44 de 1990. Entre mayo y septiembre de 2024 el Distrito llev\u00f3 a cabo socializaciones en las comunas El Poblado, La Am\u00e9rica, Laureles y en el corregimiento Santa Elena.<\/li>\n<li>El aval\u00fao catastral fijado en el proceso de actualizaci\u00f3n no podr\u00e1 ser inferior al 60 % de su valor comercial ni superior al 100 %.<\/li>\n<\/ul>\n<!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n\t<div class=\"wp-playlist wp-audio-playlist wp-playlist-light\">\n\t\t\t<div class=\"wp-playlist-current-item\"><\/div>\n\t\t<audio controls=\"controls\" preload=\"none\" width=\"640\"\n\t\t\t><\/audio>\n\t<div class=\"wp-playlist-next\"><\/div>\n\t<div class=\"wp-playlist-prev\"><\/div>\n\t<noscript>\n\t<ol>\n\t\t<li><a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Audio-Actualizacion-Catastral-01.mp3'>Palabras de Juan Manuel Vel\u00e1squez, secretario de Gesti\u00f3n y Control Territorial<\/a><\/li>\t<\/ol>\n\t<\/noscript>\n\t<script type=\"application\/json\" class=\"wp-playlist-script\">{\"type\":\"audio\",\"tracklist\":true,\"tracknumbers\":true,\"images\":true,\"artists\":true,\"tracks\":[{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/Audio-Actualizacion-Catastral-01.mp3\",\"type\":\"audio\\\/mpeg\",\"title\":\"Palabras de Juan Manuel Vel\\u00e1squez, secretario de Gesti\\u00f3n y Control Territorial\",\"caption\":\"\",\"description\":\"\\u00abPalabras de Juan Manuel Vel\\u00e1squez, secretario de Gesti\\u00f3n y Control Territorial|\\u00bb.\",\"meta\":{\"length_formatted\":\"0:48\"},\"image\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64},\"thumb\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64}}]}<\/script>\n<\/div>\n\t\n<p>El proceso catastral en Medell\u00edn arranc\u00f3 desde junio del 2024 y tuvo como finalidad recorrer las comunas 11-Laureles, 12 -La Am\u00e9rica, 14 -El Poblado y el corregimiento de Santa Elena para actualizar la base de datos de cada uno de los predios en dichas comunas. Esta actualizaci\u00f3n catastral es normativa, de obligatorio cumplimiento y dentro del catastro multiprop\u00f3sito es fundamental para garantizar una gesti\u00f3n territorial eficiente y ordenada que va de la mano con las transformaciones urbanas, jur\u00eddicas y econ\u00f3micas de la ciudad.<\/p>\n<p>Es as\u00ed como, el censo inicial permiti\u00f3 reconocer los cambios f\u00edsicos de los predios de las comunas. La actualizaci\u00f3n sirvi\u00f3 de insumo para calcular el aval\u00fao catastral por medido de t\u00e9cnicas masivas.<\/p>\n<p>Al respecto, el secretario de Gesti\u00f3n y Control Territorial, Juan Manuel Vel\u00e1squez, explic\u00f3 que \u201cesta actualizaci\u00f3n se realiz\u00f3 en las comunas El Poblado, Laureles, La Am\u00e9rica y el corregimiento de Santa Elena. Se tuvieron en cuenta los aspectos f\u00edsicos, jur\u00eddicos y econ\u00f3micos. La informaci\u00f3n es tomada por la Secretar\u00eda de Hacienda para la facturaci\u00f3n del impuesto predial en el a\u00f1o 2025. Invitamos a los ciudadanos que tengan alguna inquietud con este proceso, a realizar su solicitudes en el Distrito de Medell\u00edn\u201d.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la informaci\u00f3n obtenida en la actualizaci\u00f3n del 2024 sirvi\u00f3 de insumo para que la Secretar\u00eda de Hacienda hiciera la liquidaci\u00f3n del impuesto predial incluyendo el valor catastral y proceder con dichos cobros durante este 2025, bas\u00e1ndose en el Estatuto Tributario de Medell\u00edn (Acuerdo 93 de 2023) y la ley 1995 de 2019.<\/p>\n<div id=\"attachment_383325\" style=\"width: 1290px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Actualizacion-Catastral-2.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-383325\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-383325 size-full\" title=\"As\u00ed qued\u00f3 la actualizaci\u00f3n catastral y la liquidaci\u00f3n del impuesto predial en Medell\u00edn\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Actualizacion-Catastral-2.jpg\" alt=\"As\u00ed qued\u00f3 la actualizaci\u00f3n catastral y la liquidaci\u00f3n del impuesto predial en Medell\u00edn\" width=\"1280\" height=\"960\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Actualizacion-Catastral-2.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Actualizacion-Catastral-2-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Actualizacion-Catastral-2-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Actualizacion-Catastral-2-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Actualizacion-Catastral-2-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-383325\" class=\"wp-caption-text\">As\u00ed qued\u00f3 la actualizaci\u00f3n catastral y la liquidaci\u00f3n del impuesto predial en Medell\u00edn &#8211; Foto Alcald\u00eda de Medell\u00edn<\/p><\/div>\n<p>Cabe resaltar que para las comunas y corregimientos que no fueron objeto de esta actualizaci\u00f3n, se efectu\u00f3 un reajuste en los aval\u00faos catastrales, aplicando un incremento del 3 % conforme al Decreto 1609 del 27 de diciembre de 2024 del Departamento Nacional de Planeaci\u00f3n, y adoptado bajo la resoluci\u00f3n n\u00famero 7935 del 27 de diciembre de 2024, expedida por la Alcald\u00eda de Medell\u00edn.<\/p>\n<p>El siguiente es el calendario tributario de Medell\u00edn para la vigencia 2025 que contempla los plazos para el pago del impuesto predial unificado para los inmuebles administrados bajo la figura de patrimonio aut\u00f3nomo, as\u00ed:<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; border-color: #000000; border-style: solid;\" border=\"1\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"143\">Cuota<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"187\">Sin recargo<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"170\">Con recargo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"143\">Primera cuota<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"187\">27-mar-25<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"170\">27-mar-25<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"143\">Segunda cuota<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"187\">28-may-25<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"170\">26-jun-25<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"143\">Tercera cuota<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"187\">29-ago-25<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"170\">26-sep-25<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"143\">Cuarta cuota<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"187\">1-dic-25<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"170\">26-dic-25<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La liquidaci\u00f3n y facturaci\u00f3n se efectuar\u00e1 en un segundo ciclo, la primera semana de febrero de 2025. Por este motivo, para el primer trimestre se estableci\u00f3 una \u00fanica fecha de pago, sin generaci\u00f3n de intereses moratorios.<\/p>\n<p>Los propietarios o poseedores podr\u00e1n presentar en cualquier momento, solicitud de revisi\u00f3n del aval\u00fao catastral cuando consideren que el valor no se ajusta a las caracter\u00edsticas y condiciones del predio, para ello deber\u00e1n presentar pruebas que justifiquen su solicitud. La Subsecretar\u00eda de Catastro resolver\u00e1 dicha solicitud dentro de los tres meses siguientes a la radicaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La actualizaci\u00f3n catastral se debe realizar cada cinco a\u00f1os tal como lo explica la Ley 44 de 1990. 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