{"id":385506,"date":"2025-02-12T14:14:31","date_gmt":"2025-02-12T19:14:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=385506"},"modified":"2025-02-12T14:14:31","modified_gmt":"2025-02-12T19:14:31","slug":"la-alcaldia-de-medellin-implementa-nuevas-acciones-para-prevenir-el-loteo-ilegal-la-estafa-y-la-extorsion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/la-alcaldia-de-medellin-implementa-nuevas-acciones-para-prevenir-el-loteo-ilegal-la-estafa-y-la-extorsion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"La Alcald\u00eda de Medell\u00edn implementa nuevas acciones para prevenir el loteo ilegal, la estafa y la extorsi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>A la fecha, mediante operativos de control, en lo que va de 2025 se han recuperado 4.392 metros cuadrados de espacio p\u00fablico.<\/li>\n<li>El Distrito utiliza drones para monitorear en tiempo real los procesos constructivos que no cumplan con la normatividad.<\/li>\n<li>En acciones conjuntas con la Fiscal\u00eda y la Polic\u00eda avanzan las investigaciones alrededor de cuatro macro casos relacionados con estos delitos.<\/li>\n<\/ul>\n<!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n\t<div class=\"wp-playlist wp-audio-playlist wp-playlist-light\">\n\t\t\t<div class=\"wp-playlist-current-item\"><\/div>\n\t\t<audio controls=\"controls\" preload=\"none\" width=\"640\"\n\t\t\t><\/audio>\n\t<div class=\"wp-playlist-next\"><\/div>\n\t<div class=\"wp-playlist-prev\"><\/div>\n\t<noscript>\n\t<ol>\n\t\t<li><a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Estafa-Extorsion-Inmobiliaria-01.mp3'>Palabras de Carlos Trujillo, subsecretario de Control Urban\u00edstico<\/a><\/li>\t<\/ol>\n\t<\/noscript>\n\t<script type=\"application\/json\" class=\"wp-playlist-script\">{\"type\":\"audio\",\"tracklist\":true,\"tracknumbers\":true,\"images\":true,\"artists\":true,\"tracks\":[{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/Estafa-Extorsion-Inmobiliaria-01.mp3\",\"type\":\"audio\\\/mpeg\",\"title\":\"Palabras de Carlos Trujillo, subsecretario de Control Urban\\u00edstico\",\"caption\":\"\",\"description\":\"\\u00abPalabras de Carlos Trujillo, subsecretario de Control Urban\\u00edstico\\u00bb.\",\"meta\":{\"length_formatted\":\"1:13\"},\"image\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64},\"thumb\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64}}]}<\/script>\n<\/div>\n\t\n<p>Para consolidar una ruta en contra de la estafa inmobiliaria, la captaci\u00f3n ilegal de dinero, el loteo ilegal de predios y la publicidad enga\u00f1osa, en este inicio de a\u00f1o, la Administraci\u00f3nDistrital ha reforzado las medidas y viene ejecutando nuevas acciones que ya est\u00e1n arrojando resultados positivos en el prop\u00f3sito de contrarrestar y prevenir estos flagelos.<\/p>\n<p>En ese sentido, y como medida para fortalecer la transparencia y el acceso a la informaci\u00f3n, la Alcald\u00eda de Medell\u00edn actualiz\u00f3 la plataforma Urbamed, para que las personas puedan denunciar estafas inmobiliarias de manera virtual. En este comienzo de a\u00f1o, se han recibido cuatro denuncias. Tambi\u00e9n, est\u00e1 disponible el aplicativo Mapgis, que permite que los ciudadanos verifiquen el estado y caracter\u00edsticas actuales de los predios.<\/p>\n<p>As\u00ed mismo, la Administraci\u00f3n Distrital ha realizado 21 asesor\u00edas a proyectos de vivienda que ejecuten cinco o m\u00e1s unidades habitacionales. En ellas se dan a conocer los lineamientos jur\u00eddicos y t\u00e9cnicos relacionados con las normas urban\u00edsticas y territoriales para Medell\u00edn. Adem\u00e1s, la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n y Control Territorial utiliza drones para monitorear en tiempo real los procesos constructivos que no cumplan con la normatividad.<\/p>\n<div id=\"attachment_385538\" style=\"width: 1290px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Estafa-Extorsion-Inmobiliaria-2.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-385538\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-385538 size-full\" title=\"La Alcald\u00eda de Medell\u00edn implementa nuevas acciones para prevenir el loteo ilegal, la estafa y la extorsi\u00f3n inmobiliaria\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Estafa-Extorsion-Inmobiliaria-2.jpg\" alt=\"La Alcald\u00eda de Medell\u00edn implementa nuevas acciones para prevenir el loteo ilegal, la estafa y la extorsi\u00f3n inmobiliaria\" width=\"1280\" height=\"853\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-385538\" class=\"wp-caption-text\">La Alcald\u00eda de Medell\u00edn implementa nuevas acciones para prevenir el loteo ilegal, la estafa y la extorsi\u00f3n inmobiliaria &#8211; Foto Alcald\u00eda de Medell\u00edn<\/p><\/div>\n<p>A la fecha, mediante operativos de control, en lo que va de 2025 se han recuperado 4.392 metros cuadrados comprometidos con loteo ilegal. Este a\u00f1o, las mesas t\u00e9cnicas permanentes entre el Distrito, la Fiscal\u00eda y la Polic\u00eda investigan cuatro casos relacionados con loteo ilegal, estafa y extorsi\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201c<em>Hemos encontrado que uno de los principales fen\u00f3menos, al momento de la consecuci\u00f3n de lotes, es el loteo ilegal, que se presenta principalmente en el borde urbano rural y en los cinco corregimientos. Consiste en ocupar, vender o construir en bienes del Estado o de un privado, sin los debidos permisos. Hacemos un llamado a la comunidad para que cuando se compre bajo la figura del proindiviso, se est\u00e1 adquiriendo un porcentaje de un inmueble, con la creencia de que ya son propietarios de la totalidad del predio, cuando en realidad solo obtienen una fracci\u00f3n que no los autoriza a ejecutar adecuaciones o construcciones<\/em>\u201d, dijo el subsecretario de Control Urban\u00edstico, Carlos Trujillo.<\/p>\n<p>Para evitar ser v\u00edctima de estafas inmobiliarias, el Distrito recomienda que antes de comprar un inmueble se revise el tipo de contrato que se va a suscribir, dado que existen negocios jur\u00eddicos donde el adquirente del proyecto se vuelve socio del enajenador y no propietario de un bien exclusivo, lo que lo implica consecuencias legales y econ\u00f3micas adversas; as\u00ed como tener en cuenta que con el contrato bajo la modalidad de proindiviso, lo que se est\u00e1 adquiriendo es un porcentaje de un bien, m\u00e1s no un apartamento o un dominio pleno sobre la totalidad de un lote. Por lo anterior, si se requiere construir, a parte de las respectivas licencias, se necesita la aprobaci\u00f3n de la copropiedad.<\/p>\n<div id=\"attachment_385541\" style=\"width: 1290px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Estafa-Extorsion-Inmobiliaria-3.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-385541\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-385541 size-full\" title=\"La Alcald\u00eda de Medell\u00edn implementa nuevas acciones para prevenir el loteo ilegal, la estafa y la extorsi\u00f3n inmobiliaria\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Estafa-Extorsion-Inmobiliaria-3.jpg\" alt=\"La Alcald\u00eda de Medell\u00edn implementa nuevas acciones para prevenir el loteo ilegal, la estafa y la extorsi\u00f3n inmobiliaria\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Estafa-Extorsion-Inmobiliaria-3.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Estafa-Extorsion-Inmobiliaria-3-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-385541\" class=\"wp-caption-text\">La Alcald\u00eda de Medell\u00edn implementa nuevas acciones para prevenir el loteo ilegal, la estafa y la extorsi\u00f3n inmobiliaria &#8211; Foto Alcald\u00eda de Medell\u00edn<\/p><\/div>\n<p>Adem\u00e1s, en los contratos se debe exigir la p\u00f3liza de garant\u00eda decenal que aplica para los proyectos radicados en legal y debida forma despu\u00e9s del 1 de enero de 2022. Esta protege a los consumidores de vivienda frente a posibles afectaciones de la estructura del proyecto.<\/p>\n<p>Por toda la ciudad, el Distrito avanza con jornadas de prevenci\u00f3n y pedagog\u00eda en las que se advierte sobre los riesgos del loteo ilegal y la compra de predios sin los debidos permisos. A los asistentes se les informa sobre la importancia de verificar la legalidad de los proyectos inmobiliarios, las buenas pr\u00e1cticas constructivas y el proceso de licenciamiento requerido antes de realizar cualquier transacci\u00f3n.<\/p>\n<p>Adicionalmente, se activaron nuevas l\u00edneas telef\u00f3nicas para que los ciudadanos denuncien presuntos casos de estafa inmobiliaria o lo relacionado con obligaciones urban\u00edsticas: 385 55 55 (extensiones 1883 y 6293). Para infracciones urban\u00edsticas est\u00e1 el 385 55 55 (extensi\u00f3n 5191).<\/p>\n<p>Para conocer los proyectos de vivienda que cumplen con los requisitos de ley para promocionar, anunciar y enajenar, se puede ingresar al siguiente enlace <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretaria-decontrol-urbanistico\/enajenaciones\/proyectos-de-vivienda-decreto-1077-de-2015\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretaria-decontrol-urbanistico\/enajenaciones\/proyectos-de-vivienda-decreto-1077-de-2015\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la fecha, mediante operativos de control, en lo que va de 2025 se han recuperado 4.392 metros cuadrados de espacio p\u00fablico. 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