{"id":419699,"date":"2025-06-13T14:31:40","date_gmt":"2025-06-13T19:31:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=419699"},"modified":"2025-06-20T10:29:20","modified_gmt":"2025-06-20T15:29:20","slug":"la-alcaldia-de-medellin-tiene-identificados-151-proyectos-de-vivienda-que-se-ofrecen-sin-cumplir-la-norma-urbanistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/la-alcaldia-de-medellin-tiene-identificados-151-proyectos-de-vivienda-que-se-ofrecen-sin-cumplir-la-norma-urbanistica\/","title":{"rendered":"La Alcald\u00eda de Medell\u00edn tiene identificados 151 proyectos de vivienda que se ofrecen sin cumplir la norma urban\u00edstica"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>La recomendaci\u00f3n es que, antes de comprar, el ciudadano se asegure de que la unidad que negocia cuente con el aval de la Administraci\u00f3n Distrital.<\/li>\n<li>Sectores como Laureles, El Poblado y Bel\u00e9n concentran la mayor\u00eda de estos casos. Las autoridades hacen un llamado para verificar antes de comprar.<\/li>\n<li>En 2025, se han realizado 558 visitas de control a desarrollos residenciales, lo que ha permitido abrir 41 procesos sancionatorios.<\/li>\n<\/ul>\n<!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n\t<div class=\"wp-playlist wp-audio-playlist wp-playlist-light\">\n\t\t\t<div class=\"wp-playlist-current-item\"><\/div>\n\t\t<audio controls=\"controls\" preload=\"none\" width=\"640\"\n\t\t\t><\/audio>\n\t<div class=\"wp-playlist-next\"><\/div>\n\t<div class=\"wp-playlist-prev\"><\/div>\n\t<noscript>\n\t<ol>\n\t\t<li><a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Declaraciones-subsecretario-de-Control-Urbanistico-Carlos-Trujillo.mp3'>Declaraciones subsecretario de Control Urban\u00edstico, Carlos Trujillo<\/a><\/li>\t<\/ol>\n\t<\/noscript>\n\t<script type=\"application\/json\" class=\"wp-playlist-script\">{\"type\":\"audio\",\"tracklist\":true,\"tracknumbers\":true,\"images\":true,\"artists\":true,\"tracks\":[{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/Declaraciones-subsecretario-de-Control-Urbanistico-Carlos-Trujillo.mp3\",\"type\":\"audio\\\/mpeg\",\"title\":\"Declaraciones subsecretario de Control Urban\\u00edstico, Carlos Trujillo\",\"caption\":\"\",\"description\":\"\\u00abDeclaraciones subsecretario de Control Urban\\u00edstico, Carlos Trujillo\\u00bb. 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Durante estos controles, ha identificado que 151 de ellas han sido ofrecidas al p\u00fablico sin acogerse al r\u00e9gimen del enajenador, una norma dise\u00f1ada para proteger a quienes desean adquirir vivienda nueva.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-419705 size-full\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-3.jpg\" alt=\"Imagen proyectos de vivienda sin cumplir la norma urban\u00edstica 3\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-3.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-3-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-3-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-3-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-3-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Este r\u00e9gimen exige que los interesados en vender o promocionar proyectos, se inscriban ante la Administraci\u00f3n Distrital como enajenadores de vivienda y entreguen una serie de documentos, jur\u00eddicos y contables, que respalden su legalidad individual. De esta forma, la Alcald\u00eda entregar\u00e1 un certificado en el que consta que se radic\u00f3 de manera legal y se habilita para ejercer la promoci\u00f3n, el anuncio y la venta o comercializaci\u00f3n. Estos dos tr\u00e1mites permiten al interesado conocer las caracter\u00edsticas del proyecto e identificar los posibles riesgos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u201cLos enajenadores deben cumplir unos requisitos de ley y deben estar inscritos ante la Administraci\u00f3n Distrital. Este a\u00f1o hemos detectado 151 enajenadores o proyectos que no cumplen con esos requisitos legales para poder ofertarlos. Nuestro compromiso y del alcalde es no solo sancionar o vigilar, sino tambi\u00e9n proteger a las familias para que no sean v\u00edctimas de estafas inmobiliarias\u201d, afirm\u00f3 el subsecretario de Control Urban\u00edstico, Carlos Trujillo.<\/p>\n<p>En lo que va de 2025, se han realizado 558 visitas de control a desarrollos residenciales, lo que ha permitido abrir 41 procesos sancionatorios e imponer dos sanciones este a\u00f1o. Las intervenciones, adem\u00e1s de su car\u00e1cter preventivo, cumplen una funci\u00f3n pedag\u00f3gica, al sensibilizar a constructores y promotores sobre la importancia de cumplir con la normativa para comercializar legalmente los proyectos.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-419706 size-full\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-4.jpg\" alt=\"Imagen proyectos de vivienda sin cumplir la norma urban\u00edstica 4\" width=\"1276\" height=\"850\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-4.jpg 1276w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-4-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-4-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-4-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Imagen-proyectos-de-vivienda-sin-cumplir-la-norma-urbanistica-4-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1276px) 100vw, 1276px\" \/><\/p>\n<p>El incumplimiento del r\u00e9gimen de enajenaci\u00f3n representa un riesgo para los compradores, quienes podr\u00edan ser v\u00edctimas de estafas o invertir en proyectos sin garant\u00edas jur\u00eddicas ni t\u00e9cnicas. Las zonas con mayor n\u00famero de situaciones irregulares son Laureles, El Poblado y Bel\u00e9n, donde se concentra una alta oferta de nuevas construcciones residenciales.<\/p>\n<p>La Alcald\u00eda de Medell\u00edn reitera que, antes de invertir en una casa o apartamento, el ciudadano puede consultar de forma gratuita si el enajenador cuenta con los documentos requeridos para autorizar la venta de las unidades de vivienda. Estar bien informado es la mejor manera de proteger el patrimonio personal. En el siguiente enlace se pueden consultar los documentos radicados de los proyectos: <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretariade-control-urbanistico\/enajenaciones\/proyectos-de-vivienda-decreto-1077-de-2015\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretariade-control-urbanistico\/enajenaciones\/proyectos-de-vivienda-decreto-1077-de-2015\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La recomendaci\u00f3n es que, antes de comprar, el ciudadano se asegure de que la unidad que negocia cuente con el aval de la Administraci\u00f3n Distrital. 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