{"id":427907,"date":"2025-07-14T11:06:08","date_gmt":"2025-07-14T16:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=427907"},"modified":"2025-07-14T11:06:08","modified_gmt":"2025-07-14T16:06:08","slug":"medellin-refuerza-controles-para-frenar-el-uso-indebido-de-viviendas-como-alojamientos-temporales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-refuerza-controles-para-frenar-el-uso-indebido-de-viviendas-como-alojamientos-temporales\/","title":{"rendered":"Medell\u00edn refuerza controles para frenar el uso indebido de viviendas como alojamientos temporales"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>En lo corrido de 2025, se ha adelantado la suspensi\u00f3n temporal de ocho establecimientos que incumplen con la normativa.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ante el aumento sostenido de la renta corta en Medell\u00edn a trav\u00e9s de plataformas digitales, la Administraci\u00f3n Distrital intensifica acciones de inspecci\u00f3n, vigilancia y control para frenar el uso no permitido de edificaciones residenciales como alojamientos temporales.<\/p>\n<p>Seg\u00fan datos del Observatorio Inmobiliario de Medell\u00edn, durante el primer semestre de 2025 se priorizaron visitas t\u00e9cnicas en comunas como El Poblado, Laureles, Bel\u00e9n, La Candelaria y el corregimiento Santa Elena, que concentran cerca del 80 % de la oferta de renta corta. En estas zonas, se realizaron inspecciones en campo y se iniciaron procesos administrativos sancionatorios en los casos en los que se evidencian transgresiones al uso del suelo establecido.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-427919\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-proceso-a-alojamientos-temporales.jpg\" alt=\"Imagen proceso a alojamientos temporales\" width=\"960\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-proceso-a-alojamientos-temporales.jpg 960w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-proceso-a-alojamientos-temporales-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-proceso-a-alojamientos-temporales-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-proceso-a-alojamientos-temporales-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/p>\n<p>El Poblado y Laureles, por ejemplo, son sectores que fueron planeados principalmente para uso residencial, pensados para que vivan familias de forma estable. Por eso, cuando en ellos se instalan, de manera masiva, alojamientos tur\u00edsticos, se rompe el equilibrio del entorno: se incrementa el flujo de personas por cortos periodos, cambian las din\u00e1micas del vecindario y se generan molestias que afectan la convivencia, dado que este tipo de transformaciones no corresponden a la vocaci\u00f3n original.<\/p>\n<p><em>\u201cEstamos enfrentando una creciente utilizaci\u00f3n de inmuebles para vivienda tur\u00edstica, tanto en la zona urbana como rural. Uno de los temas m\u00e1s reiterativos es la utilizaci\u00f3n de viviendas en zonas residenciales de baja mixtura, donde no est\u00e1n permitidos estos alojamientos. Ya hemos solicitado la anulaci\u00f3n de m\u00e1s de 2.000 Registros Nacionales de Turismo de personas que lo tienen en este tipo de servicio. Tambi\u00e9n, estamos revisando las licencias para construir oficinas, pero la utilizaci\u00f3n final tambi\u00e9n es de car\u00e1cter tur\u00edstico\u201d, <\/em>expres\u00f3 el secretario de Gesti\u00f3n y Control Territorial, Juan Manuel Vel\u00e1squez Correa.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-427916\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-policia-y-funcionarios-en-procedimiento-alojamientos-temporales.jpg\" alt=\"Imagen polic\u00eda y funcionarios en procedimiento alojamientos temporales\" width=\"960\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-policia-y-funcionarios-en-procedimiento-alojamientos-temporales.jpg 960w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-policia-y-funcionarios-en-procedimiento-alojamientos-temporales-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-policia-y-funcionarios-en-procedimiento-alojamientos-temporales-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-policia-y-funcionarios-en-procedimiento-alojamientos-temporales-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/p>\n<p>En la actual administraci\u00f3n, la Subsecretar\u00eda de Control Urban\u00edstico ha elaborado 117 informes t\u00e9cnicos relacionados con este fen\u00f3meno. Estos documentos permiten verificar el cumplimiento de la normativa vigente, identificar irregularidades, sustentar sanciones cuando se vulnera el Plan de Ordenamiento Territorial y formular requerimientos a los propietarios para que se ajusten a la legalidad.<\/p>\n<p>Las secretar\u00edas de Gesti\u00f3n y Control Territorial, Seguridad y Convivencia, as\u00ed como la de Turismo y Entretenimiento, adelantan operativos de control y vigilancia enfocados en propietarios y administradores de apartamentos tur\u00edsticos, con el fin de explicar las normas\u00a0\u00a0 que\u00a0\u00a0 deben\u00a0\u00a0 cumplir\u00a0\u00a0 y\u00a0\u00a0 fomentar\u00a0\u00a0 la\u00a0\u00a0 buena\u00a0\u00a0 convivencia.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-427915\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-funcionarios-tomando-imagenes-a-puerta-de-vivienda-temporal.jpg\" alt=\"Imagen funcionarios tomando im\u00e1genes a puerta de vivienda temporal\" width=\"960\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-funcionarios-tomando-imagenes-a-puerta-de-vivienda-temporal.jpg 960w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-funcionarios-tomando-imagenes-a-puerta-de-vivienda-temporal-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-funcionarios-tomando-imagenes-a-puerta-de-vivienda-temporal-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Imagen-funcionarios-tomando-imagenes-a-puerta-de-vivienda-temporal-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/p>\n<p>As\u00ed mismo, el Departamento Administrativo de Planeaci\u00f3n avanza en la revisi\u00f3n del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) con el prop\u00f3sito de convertirlo en un acuerdo social que promueva la cultura de la legalidad y la corresponsabilidad entre ciudadan\u00eda y el Estado frente a la ocupaci\u00f3n irregular del suelo. Esta revisi\u00f3n incluye la creaci\u00f3n de un sistema de seguimiento, herramientas para simplificar el POT y una estrategia pedag\u00f3gica para su apropiaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n. En particular, se desarrollan estudios t\u00e9cnicos, con apoyo de universidades y otras entidades de la Administraci\u00f3n Distrital, para actualizar las normas de uso del suelo, regular las actividades de alojamiento y reconocer nuevas formas residenciales, atendiendo las din\u00e1micas reales del territorio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En lo corrido de 2025, se ha adelantado la suspensi\u00f3n temporal de ocho establecimientos que incumplen con la normativa. 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