{"id":442556,"date":"2025-08-13T11:22:21","date_gmt":"2025-08-13T16:22:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=442556"},"modified":"2025-08-13T11:22:21","modified_gmt":"2025-08-13T16:22:21","slug":"medellin-es-pionera-en-financiacion-de-vivienda-social-y-compra-de-derechos-fiduciarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-es-pionera-en-financiacion-de-vivienda-social-y-compra-de-derechos-fiduciarios\/","title":{"rendered":"Medell\u00edn es pionera en financiaci\u00f3n de vivienda social y compra de derechos fiduciarios"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>El Instituto Social de Vivienda y H\u00e1bitat de Medell\u00edn (Isvimed) activa una nueva herramienta financiera que fortalece su autonom\u00eda presupuestal y dinamiza la generaci\u00f3n de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) y Prioritaria (VIP).<\/li>\n<li>Isvimed ha recaudado m\u00e1s de $2.114 millones que ser\u00e1n invertidos en la promoci\u00f3n y construcci\u00f3n de vivienda social en Medell\u00edn.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por primera vez en la historia urban\u00edstica de Medell\u00edn, el Instituto Social de Vivienda y H\u00e1bitat de Medell\u00edn (Isvimed) implementa una alternativa financiera disruptiva que marca un hito en la gesti\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social (VIS) y prioritario (VIP). Se trata del uso de derechos fiduciarios como medio de pago de las obligaciones urban\u00edsticas, una herramienta que permite a los desarrolladores cumplir con sus compromisos mediante aportes econ\u00f3micos directos y, al mismo tiempo, le brinda al Instituto una fuente de financiaci\u00f3n propia y sostenible para impulsar nuevos proyectos habitacionales.<\/p>\n<p>En su primer a\u00f1o de operaci\u00f3n, el mecanismo ha permitido recaudar m\u00e1s de $2.114 millones, y cuenta con una proyecci\u00f3n cercana a los $40.000 millones a\u00fan por recaudar, recursos que ser\u00e1n invertidos exclusivamente en la promoci\u00f3n y construcci\u00f3n de vivienda social.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-2.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-442512 size-full\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-2.jpg\" alt=\"Imagen de unidad de vivienda social 2\" width=\"1144\" height=\"760\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-2.jpg 1144w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-2-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-2-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-2-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-2-768x510.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1144px) 100vw, 1144px\" \/><\/a><\/p>\n<p>\u201c<em>Por a\u00f1os, Isvimed ha dependido exclusivamente de las transferencias de la Alcald\u00eda de Medell\u00edn. Hoy, gracias a este instrumento, el Instituto cuenta con una fuente de financiaci\u00f3n propia con un alt\u00edsimo potencial para fortalecer la pol\u00edtica habitacional de la ciudad<\/em>\u201d, asegur\u00f3 directora de Isvimed, Valentina Aguilar Ram\u00edrez.<\/p>\n<p>Este modelo est\u00e1 dirigido a desarrolladores que adelantan proyectos en \u00e1reas de renovaci\u00f3n urbana y de expansi\u00f3n, quienes pueden optar por pagar en dinero las obligaciones VIS y VIP, a trav\u00e9s de la compra de derechos fiduciarios. A cambio, obtienen el derecho a comercializar esas unidades a precios NO VIS, de acuerdo<\/p>\n<p>con el modelo de su proyecto, facilitando as\u00ed la viabilidad financiera de sus desarrollos en zonas estrat\u00e9gicas de la ciudad.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-4.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-442508 size-full\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-4.jpg\" alt=\"Imagen de unidad de vivienda social 4\" width=\"1140\" height=\"760\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-4.jpg 1140w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-4-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-4-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-4-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Imagen-de-unidad-de-vivienda-social-4-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1140px) 100vw, 1140px\" \/><\/a><\/p>\n<p>La implementaci\u00f3n del instrumento se realiza en articulaci\u00f3n con curadur\u00edas urbanas, el gremio constructor, dependencias del conglomerado p\u00fablico y dem\u00e1s actores del ecosistema urbano, marcando un hito en la pol\u00edtica de vivienda de Medell\u00edn.<\/p>\n<p>Esta estrategia posiciona a Isvimed no solo como ejecutor de pol\u00edtica p\u00fablica, sino como un actor con capacidad de gesti\u00f3n financiera aut\u00f3noma y sostenibilidad a largo plazo, con el objetivo de cerrar las brechas de acceso a vivienda digna para miles de familias en Medell\u00edn.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Instituto Social de Vivienda y H\u00e1bitat de Medell\u00edn (Isvimed) activa una nueva herramienta financiera que fortalece su autonom\u00eda presupuestal y dinamiza la generaci\u00f3n de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) y Prioritaria (VIP). 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