{"id":488105,"date":"2025-12-18T16:05:25","date_gmt":"2025-12-18T21:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=488105"},"modified":"2025-12-18T16:05:25","modified_gmt":"2025-12-18T21:05:25","slug":"55-600-millones-fueron-recaudados-por-obligaciones-urbanisticas-para-invertir-en-proyectos-de-medellin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/55-600-millones-fueron-recaudados-por-obligaciones-urbanisticas-para-invertir-en-proyectos-de-medellin\/","title":{"rendered":"$55.600 millones fueron recaudados por obligaciones urban\u00edsticas para invertir en proyectos de Medell\u00edn"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>La actividad constructiva debe contribuir con obligaciones urban\u00edsticas. Esa contraprestaci\u00f3n puede hacerse en dinero o entregarse de manera f\u00edsica, para equilibrar el impacto que generan en el territorio.<\/li>\n<li>En 2025, la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n y Control Territorial ha realizado 568 facturas y resoluciones de equivalencias para el cumplimiento de las cargas que se imponen durante el desarrollo de la actividad edificadora.<\/li>\n<\/ul>\n<!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n\t<div class=\"wp-playlist wp-audio-playlist wp-playlist-light\">\n\t\t\t<div class=\"wp-playlist-current-item\"><\/div>\n\t\t<audio controls=\"controls\" preload=\"none\" width=\"640\"\n\t\t\t><\/audio>\n\t<div class=\"wp-playlist-next\"><\/div>\n\t<div class=\"wp-playlist-prev\"><\/div>\n\t<noscript>\n\t<ol>\n\t\t<li><a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Declaraciones-del-subsecretario-de-Control-Urbanistico-Carlos-Trujillo-Vergara.mp3'>Declaraciones del subsecretario de Control Urban\u00edstico, Carlos Trujillo Vergara<\/a><\/li>\t<\/ol>\n\t<\/noscript>\n\t<script type=\"application\/json\" class=\"wp-playlist-script\">{\"type\":\"audio\",\"tracklist\":true,\"tracknumbers\":true,\"images\":true,\"artists\":true,\"tracks\":[{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/Declaraciones-del-subsecretario-de-Control-Urbanistico-Carlos-Trujillo-Vergara.mp3\",\"type\":\"audio\\\/mpeg\",\"title\":\"Declaraciones del subsecretario de Control Urban\\u00edstico, Carlos Trujillo Vergara\",\"caption\":\"\",\"description\":\"\\u00abDeclaraciones del subsecretario de Control Urban\\u00edstico, Carlos Trujillo Vergara\\u00bb. \",\"meta\":{\"genre\":\"Blues\",\"length_formatted\":\"1:07\"},\"image\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64},\"thumb\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64}}]}<\/script>\n<\/div>\n\t\n<p>Dos proyectos de gran magnitud se desarrollan en Medell\u00edn gracias a una inversi\u00f3n superior a $55.600 millones financiadas con recursos de las obligaciones urban\u00edsticas establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Estas compensaciones se generan por el uso y la ampliaci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n del suelo en los procesos de construcci\u00f3n. La destinaci\u00f3n de los recursos responde a las prioridades definidas por la Administraci\u00f3n Distrital.<\/p>\n<p>Los aportes recaudados, entre enero y octubre de 2025, ser\u00e1n orientados a intervenciones definidas por el Distrito. Entre ellas, se establecen la megaobra Primavera Norte, con una inversi\u00f3n de $50.639 millones destinada a la compra de predios y a la generaci\u00f3n de nuevo espacio p\u00fablico, y el Jard\u00edn Infantil Chambac\u00fa, con $4.969 millones, para fortalecer la infraestructura social y la atenci\u00f3n a la primera infancia en el territorio.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-construccion.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-488118 size-full\" title=\" obrero en construcci\u00f3n\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-construccion.jpg\" alt=\"Imagen de obrero en construcci\u00f3n\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-construccion.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-construccion-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-construccion-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-construccion-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-construccion-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><\/p>\n<p>\u201c<em>Las obligaciones urban\u00edsticas aplican a toda clase de proyectos inmobiliarios que requieran licencia de construcci\u00f3n, ya sean edificios, conjuntos residenciales o desarrollos comerciales, y que deban compensar. Desde la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n y Control Territorial no solo realizamos acciones de control a toda la actividad edificadora, tambi\u00e9n cumplimos una labor t\u00e9cnica y administrativa clave, que permite que estos aportes se cumplan y se conviertan en proyectos estrat\u00e9gicos definidos por la Administraci\u00f3n Distrital. Solo en 2025, se gestionaron m\u00e1s de 568 facturas y resoluciones de equivalencias para el cumplimiento de estas compensaciones, lo que representa una inversi\u00f3n superior a $55.600 millones para el desarrollo de proyectos estrat\u00e9gicos para la ciudad<\/em>\u201d, explic\u00f3 el subsecretario de Control Urban\u00edstico, Carlos Trujillo Vergara.<\/p>\n<p>En este proceso, la dependencia es la responsable de articular el cumplimiento de las cargas que se imponen durante el desarrollo de los proyectos. Esta tarea permite que los aportes se integren de manera ordenada al modelo de crecimiento urbano, bajo reglas claras y con destinaci\u00f3n definida por la Administraci\u00f3n Distrital.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-obra.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-488117 size-full\" title=\"obrero en obra\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-obra.jpg\" alt=\"Imagen de obrero en obra\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-obra.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-obra-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-obra-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-obra-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Imagen-de-obrero-en-obra-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Cuando la obra no realiza el aporte en dinero, la obligaci\u00f3n se cumple mediante la construcci\u00f3n directa de equipamientos o espacios p\u00fablicos para la ciudad, como jardines infantiles, v\u00edas internas o \u00e1reas de uso p\u00fablico. Estas deben ejecutarse conforme a lo aprobado en la licencia y son entregadas al Distrito una vez finalizadas, previo seguimiento y verificaci\u00f3n institucional, para garantizar que cumplan con las condiciones establecidas.<\/p>\n<p>Las contraprestaciones asociadas a las construcciones permiten mejorar las condiciones y calidades de la ciudad, aumentando la cantidad de espacio p\u00fablico y equipamiento, especialmente en las zonas con brechas de infraestructura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La actividad constructiva debe contribuir con obligaciones urban\u00edsticas. Esa contraprestaci\u00f3n puede hacerse en dinero o entregarse de manera f\u00edsica, para equilibrar el impacto que generan en el territorio. En 2025, la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n y &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":488119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[442],"formato_nota":[],"programas_tax":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/488105"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=488105"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/488105\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":488141,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/488105\/revisions\/488141"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/488119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=488105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=488105"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=488105"},{"taxonomy":"formato_nota","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/formato_nota?post=488105"},{"taxonomy":"programas_tax","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/programas_tax?post=488105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}