{"id":550343,"date":"2026-07-25T14:24:40","date_gmt":"2026-07-25T19:24:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=550343"},"modified":"2026-07-25T14:24:40","modified_gmt":"2026-07-25T19:24:40","slug":"ampliar-el-acceso-a-la-vivienda-en-medellin-y-responder-a-las-nuevas-formas-de-habitar-retos-que-surgen-de-la-revision-del-pot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/ampliar-el-acceso-a-la-vivienda-en-medellin-y-responder-a-las-nuevas-formas-de-habitar-retos-que-surgen-de-la-revision-del-pot\/","title":{"rendered":"Ampliar el acceso a la vivienda en Medell\u00edn y responder a las nuevas formas de habitar: retos que surgen de la revisi\u00f3n del POT"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Se plantean incentivos para la generaci\u00f3n de Vivienda de Inter\u00e9s Social y Prioritaria, fortalecer el mejoramiento barrial y de proyectos habitacionales.<\/li>\n<li>La propuesta reconoce nuevas tipolog\u00edas de vivienda y establece reglas para inmuebles destinados a las rentas cortas.<\/li>\n<\/ul>\n<!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n\t<div class=\"wp-playlist wp-audio-playlist wp-playlist-light\">\n\t\t\t<div class=\"wp-playlist-current-item\"><\/div>\n\t\t<audio controls=\"controls\" preload=\"none\" width=\"640\"\n\t\t\t><\/audio>\n\t<div class=\"wp-playlist-next\"><\/div>\n\t<div class=\"wp-playlist-prev\"><\/div>\n\t<noscript>\n\t<ol>\n\t\t<li><a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Declaraciones-de-la-directora-del-Departamento-Administrativo-de-Planeacion-Luz-Angela-Gonzalez-Gomez..mp3'>Declaraciones de la directora del Departamento Administrativo de Planeaci\u00f3n, Luz \u00c1ngela Gonz\u00e1lez G\u00f3mez.<\/a><\/li>\t<\/ol>\n\t<\/noscript>\n\t<script type=\"application\/json\" class=\"wp-playlist-script\">{\"type\":\"audio\",\"tracklist\":true,\"tracknumbers\":true,\"images\":true,\"artists\":true,\"tracks\":[{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/Declaraciones-de-la-directora-del-Departamento-Administrativo-de-Planeacion-Luz-Angela-Gonzalez-Gomez..mp3\",\"type\":\"audio\\\/mpeg\",\"title\":\"Declaraciones de la directora del Departamento Administrativo de Planeaci\\u00f3n, Luz \\u00c1ngela Gonz\\u00e1lez G\\u00f3mez.\",\"caption\":\"\",\"description\":\"\\u00abDeclaraciones de la directora del Departamento Administrativo de Planeaci\\u00f3n, Luz \\u00c1ngela Gonz\\u00e1lez G\\u00f3mez.\\u00bb.\",\"meta\":{\"length_formatted\":\"1:20\"},\"image\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64},\"thumb\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64}}]}<\/script>\n<\/div>\n\t\n<p>Medell\u00edn enfrenta nuevos retos habitacionales. La poca oferta de vivienda nueva, la limitada construcci\u00f3n formal, el aumento de los costos de compra, de los arriendos y las dificultades de acceso para los hogares de ingresos medios y bajos hacen necesario actualizar las herramientas con los cuales se planifica el h\u00e1bitat.<\/p>\n<p><em>\u201cSeg\u00fan la Encuesta Calidad de Vida, 20 de cada 100 hogares, no tienen un lugar digno para vivir. Es decir, el 19,1 % de estos presenta d\u00e9ficit habitacional, del cual el 3,8 % corresponde al d\u00e9ficit cuantitativo y el 15.3% al cualitativo, pero adem\u00e1s enfrentamos una baja oferta de vivienda nueva y una limitada construcci\u00f3n formal\u201d, <\/em>explic\u00f3 la directora del Departamento Administrativo de Planeaci\u00f3n, Luz \u00c1ngela Gonz\u00e1lez G\u00f3mez<em>.<\/em><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 50%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-550343 gallery-columns-2 gallery-size-full'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/ampliar-el-acceso-a-la-vivienda-en-medellin-y-responder-a-las-nuevas-formas-de-habitar-retos-que-surgen-de-la-revision-del-pot\/imagen-acceso-a-la-vivienda-en-medellin-1-2\/'><img width=\"1600\" height=\"900\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-1.jpeg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Imagen acceso a la vivienda en Medell\u00edn (1)\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-1.jpeg 1600w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-1-300x169.jpeg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-1-1024x576.jpeg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-1-150x84.jpeg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-1-768x432.jpeg 768w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-1-1536x864.jpeg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/ampliar-el-acceso-a-la-vivienda-en-medellin-y-responder-a-las-nuevas-formas-de-habitar-retos-que-surgen-de-la-revision-del-pot\/imagen-acceso-a-la-vivienda-en-medellin-2-2\/'><img width=\"1600\" height=\"900\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-2.jpeg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Imagen acceso a la vivienda en Medell\u00edn (1)\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-2.jpeg 1600w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-2-300x169.jpeg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-2-1024x576.jpeg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-2-150x84.jpeg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-2-768x432.jpeg 768w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-acceso-a-la-vivienda-en-Medellin-2-1536x864.jpeg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/>\n\t\t<\/div>\n\n<p>La revisi\u00f3n y ajuste de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), propone medidas para promover la generaci\u00f3n de vivienda (de Inter\u00e9s Social y Prioritario), reconociendo las necesidades habitacionales de la ciudad y las din\u00e1micas del mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Una de las principales estrategias son los incentivos para la vivienda social. <em>\u201cLos proyectos que se desarrollen en asocio o convenio con el Isvimed podr\u00e1n acceder a un 50 % adicional en el n\u00famero de viviendas y un descuento en las obligaciones urban\u00edsticas, <\/em>bajo condiciones espec\u00edficas\u201d, a\u00f1adi\u00f3 la directora.<\/p>\n<p>El proyecto deber\u00e1 ser completamente de vivienda social y, como m\u00ednimo, el 40 % de las viviendas deber\u00e1 destinarse a poblaci\u00f3n que haga parte de los programas del instituto. En lotes mayores a 1.500 metros cuadrados, se priorizar\u00e1 el cumplimiento de la obligaci\u00f3n urban\u00edstica en sitio y, a partir de 6.000 metros cuadrados, se deber\u00e1 formular una operaci\u00f3n urbana especial.<\/p>\n<p>La propuesta incorpora la vivienda colectiva como una tipolog\u00eda con claridad normativa, para reconocer nuevas formas de habitar y los cambios en la poblaci\u00f3n, los hogares y los ingresos. Esta modalidad abarca componentes de uso colectivo, como zonas de ropas o salones comedor. No podr\u00e1 localizarse en suelo rural ni utilizarse como forma de pago de obligaciones urban\u00edsticas.<\/p>\n<p>La revisi\u00f3n del POT busca cuidar a Medell\u00edn para vivir mejor, con herramientas para mejorar las condiciones de los barrios y asentamientos. Los Planes de Legalizaci\u00f3n, Regularizaci\u00f3n y Mejoramiento del H\u00e1bitat (PLRMH) permitir\u00e1n orientar intervenciones seg\u00fan las condiciones de cada territorio, con acciones de legalizaci\u00f3n, regularizaci\u00f3n, titulaci\u00f3n, mejoramiento de viviendas y entornos, obras de mitigaci\u00f3n y, cuando sea necesario, reasentamiento. La apuesta es combinar el control de la expansi\u00f3n urbana con la protecci\u00f3n ambiental y la garant\u00eda de los derechos habitacionales.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-547820 size-large\" title=\"Panor\u00e1mica de Medell\u00edn\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-panoramica-de-Medlelin-1024x576.jpg\" alt=\"Imagen panor\u00e1mica de Medell\u00edn\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-panoramica-de-Medlelin-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-panoramica-de-Medlelin-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-panoramica-de-Medlelin-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-panoramica-de-Medlelin-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Imagen-panoramica-de-Medlelin.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Otro de los cambios se refiere a la vivienda tur\u00edstica: reconocer que se trata de un servicio de hospedaje y establecer condiciones para su localizaci\u00f3n y funcionamiento. Esta actividad requiere Registro Nacional de Turismo y corresponde a estancias inferiores a 30 d\u00edas. Su localizaci\u00f3n estar\u00e1 restringida a \u00e1reas espec\u00edficas de alta mixtura y determinados sectores de media mixtura, con Zonas de Tratamiento Especial y \u00e1reas de Desarrollo Orientado al Transporte. Adem\u00e1s, cuando implique un cambio de uso, requerir\u00e1 las respectivas licencias de adecuaci\u00f3n, con el prop\u00f3sito de gestionar los impactos del turismo, evitar conflictos y proteger el uso residencial de los barrios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se plantean incentivos para la generaci\u00f3n de Vivienda de Inter\u00e9s Social y Prioritaria, fortalecer el mejoramiento barrial y de proyectos habitacionales. 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