{"id":553248,"date":"2026-08-04T20:12:07","date_gmt":"2026-08-05T01:12:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=553248"},"modified":"2026-08-05T11:54:37","modified_gmt":"2026-08-05T16:54:37","slug":"medellin-apuesta-por-renovar-mas-de-1-000-hectareas-para-llevar-vivienda-espacio-publico-y-nueva-vida-urbana-a-zonas-estrategicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-apuesta-por-renovar-mas-de-1-000-hectareas-para-llevar-vivienda-espacio-publico-y-nueva-vida-urbana-a-zonas-estrategicas\/","title":{"rendered":"Medell\u00edn apuesta por renovar m\u00e1s de 1000 hect\u00e1reas para llevar vivienda, espacio p\u00fablico y nueva vida urbana a zonas estrat\u00e9gicas"},"content":{"rendered":"<blockquote><p><em>La revisi\u00f3n de mediano plazo del POT propone actualizar la forma como Medell\u00edn aborda la renovaci\u00f3n urbana: 53 pol\u00edgonos que suman 1063,2 hect\u00e1reas quedar\u00edan diferenciados en tres modalidades: redesarrollo, reactivaci\u00f3n y revitalizaci\u00f3n.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/alcaldiademed\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Medell\u00edn<\/a> tiene un desaf\u00edo que marcar\u00e1 buena parte de su transformaci\u00f3n urbana en los pr\u00f3ximos a\u00f1os: seguir creciendo sin extender indefinidamente la ciudad. Para lograrlo, la revisi\u00f3n de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) propone mirar hacia la ciudad ya construida y aprovechar mejor los sectores con infraestructura, transporte, servicios y actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-553267 size-full\" title=\"Renovaci\u00f3n viviendas POT\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1.jpg\" alt=\"Imagen renovaci\u00f3n viviendas POT (1)\" width=\"1280\" height=\"779\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1-1024x623.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1-150x91.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1-768x467.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<p>Una de las principales apuestas est\u00e1 en la renovaci\u00f3n urbana. El balance de los \u00faltimos a\u00f1os muestra por qu\u00e9 se requieren cambios: el POT de 2014 estim\u00f3 un potencial de 426 037 viviendas en el \u00e1mbito del r\u00edo y los suelos de expansi\u00f3n, pero en las \u00e1reas con tratamiento de renovaci\u00f3n urbana solo se desarroll\u00f3 el 2,7 % del potencial previsto.<\/p>\n<p>La brecha es a\u00fan m\u00e1s evidente en vivienda social. En el Macroproyecto del R\u00edo se estim\u00f3 un potencial de 26 878 viviendas VIS y VIP, del cual se ejecut\u00f3 apenas <strong>el <\/strong>0,72 %. Entre 2015 y 2025, adem\u00e1s, Medell\u00edn ofert\u00f3 15 752 viviendas VIS y VIP, una cifra que el diagn\u00f3stico considera insuficiente frente al d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n<p><strong>Tres formas de renovar seg\u00fan las necesidades de cada sector<\/strong><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 50%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-553248 gallery-columns-2 gallery-size-full'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-apuesta-por-renovar-mas-de-1-000-hectareas-para-llevar-vivienda-espacio-publico-y-nueva-vida-urbana-a-zonas-estrategicas\/imagen-renovacion-viviendas-pot-2_1\/'><img width=\"1275\" height=\"850\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2_1.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Imagen renovaci\u00f3n viviendas POT (2)_1\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2_1.jpg 1275w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2_1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2_1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2_1-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2_1-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1275px) 100vw, 1275px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-apuesta-por-renovar-mas-de-1-000-hectareas-para-llevar-vivienda-espacio-publico-y-nueva-vida-urbana-a-zonas-estrategicas\/imagen-renovacion-viviendas-pot-2\/'><img width=\"1274\" height=\"850\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Imagen renovaci\u00f3n viviendas POT (2)_1\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2.jpg 1274w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-2-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1274px) 100vw, 1274px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/>\n\t\t<\/div>\n\n<p>Frente a estos resultados, la revisi\u00f3n propone dejar atr\u00e1s una mirada \u00fanica de la renovaci\u00f3n urbana y diferenciarla en tres modalidades: redesarrollo, reactivaci\u00f3n y revitalizaci\u00f3n. En total ser\u00edan 53 pol\u00edgonos y 1.063,2 hect\u00e1reas: 420,1 hect\u00e1reas de redesarrollo, 433,2 de reactivaci\u00f3n y 209,9 de revitalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Cada modalidad responde a una realidad distinta. <strong>El redesarrollo<\/strong> est\u00e1 pensado para sectores que requieren una transformaci\u00f3n urbana de mayor alcance, donde es necesario reorganizar el territorio para dar paso a nuevas viviendas, espacios p\u00fablicos, equipamientos y otros usos. <strong>La reactivaci\u00f3n<\/strong> busca impulsar sectores que ya cuentan con infraestructura y servicios, aprovechando mejor lo existente y promoviendo nuevas din\u00e1micas urbanas. <strong>La revitalizaci\u00f3n<\/strong>, por su parte, pone el \u00e9nfasis en recuperar y fortalecer sectores consolidados, mejorando sus condiciones urbanas y sociales sin desconocer las actividades, comunidades y caracter\u00edsticas que les dan identidad.<\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-2 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 50%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-2' class='gallery galleryid-553248 gallery-columns-2 gallery-size-full'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-apuesta-por-renovar-mas-de-1-000-hectareas-para-llevar-vivienda-espacio-publico-y-nueva-vida-urbana-a-zonas-estrategicas\/imagen-renovacion-viviendas-pot-5\/'><img width=\"1280\" height=\"719\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-5.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Imagen renovaci\u00f3n viviendas POT (4)\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-5.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-5-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-5-1024x575.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-5-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-5-768x431.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-apuesta-por-renovar-mas-de-1-000-hectareas-para-llevar-vivienda-espacio-publico-y-nueva-vida-urbana-a-zonas-estrategicas\/imagen-renovacion-viviendas-pot-4\/'><img width=\"1280\" height=\"719\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-4.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Imagen renovaci\u00f3n viviendas POT (4)\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-4.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-4-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-4-1024x575.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-4-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-4-768x431.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/>\n\t\t<\/div>\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 significa esto para la ciudad? <\/strong><\/p>\n<p>Implica que no todos los sectores se transformar\u00edan de la misma manera. Hay lugares que requieren intervenciones urban\u00edsticas de mayor escala; otros pueden aprovechar mejor las edificaciones, v\u00edas y servicios existentes; y algunos necesitan recuperar su din\u00e1mica urbana y social. La intenci\u00f3n es que la norma responda a esas diferencias y permita avanzar hacia una ciudad m\u00e1s compacta, polic\u00e9ntrica y con crecimiento hacia adentro.<\/p>\n<p>El corredor del r\u00edo ser\u00e1 uno de los principales escenarios. All\u00ed la revisi\u00f3n busca que la transformaci\u00f3n no se traduzca \u00fanicamente en nuevos edificios, sino tambi\u00e9n en m\u00e1s vivienda social en zonas bien conectadas y servidas. La propuesta plantea que proyectos de renovaci\u00f3n incorporen efectivamente VIS y VIP dentro de los desarrollos o en las \u00e1reas de sus macroproyectos.<\/p>\n<p><strong>De Moravia a Naranjal y Simesa: renovar con prop\u00f3sitos distintos<\/strong><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-3 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-3 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 50%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-3 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-3 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-3' class='gallery galleryid-553248 gallery-columns-2 gallery-size-full'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-apuesta-por-renovar-mas-de-1-000-hectareas-para-llevar-vivienda-espacio-publico-y-nueva-vida-urbana-a-zonas-estrategicas\/imagen-renovacion-viviendas-pot-7\/'><img width=\"1280\" height=\"719\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-7.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Imagen renovaci\u00f3n viviendas POT (7)\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-7.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-7-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-7-1024x575.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-7-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-7-768x431.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/medellin-apuesta-por-renovar-mas-de-1-000-hectareas-para-llevar-vivienda-espacio-publico-y-nueva-vida-urbana-a-zonas-estrategicas\/dcim100mediadji_0443-jpg\/'><img width=\"1280\" height=\"720\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1_1.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"POT\" loading=\"lazy\" aria-describedby=\"gallery-3-553266\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1_1.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1_1-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1_1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1_1-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-1_1-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt>\n\t\t\t\t<dd class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-3-553266'>\n\t\t\t\tDCIM100MEDIADJI_0443.JPG\n\t\t\t\t<\/dd><\/dl><br style=\"clear: both\" \/>\n\t\t<\/div>\n\n<p>Los ejemplos permiten entender mejor la apuesta. En Moravia y Plaza de Ferias, al norte, la renovaci\u00f3n puede contribuir a habilitar suelo para vivienda social y actividades complementarias. En sectores del Centro como Naranjal, Coraz\u00f3n de Jes\u00fas, Guayaquil, Sevilla y San Lorenzo, la prioridad incluye recuperar tejidos urbanos y sociales y generar nuevas alternativas habitacionales. Hacia el sur, en zonas como Simesa, Argos y Villa Carlota, se busca continuar la transformaci\u00f3n urbana incorporando usos residenciales y vivienda social.<\/p>\n<p>La revisi\u00f3n tambi\u00e9n contempla intervenciones en La Iguan\u00e1 y Santa Elena, y propone articular la renovaci\u00f3n con vivienda, espacio p\u00fablico, equipamientos y mecanismos de gesti\u00f3n del suelo. La idea de fondo es sencilla: renovar no es solamente construir m\u00e1s; es hacer que la transformaci\u00f3n produzca mejores barrios y oportunidades para quienes habitan la ciudad<strong>.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Del potencial a la transformaci\u00f3n real<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-553257 size-full\" title=\"Renovaci\u00f3n viviendas POT\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-3.jpg\" alt=\"Imagen renovaci\u00f3n viviendas POT (3)\" width=\"1275\" height=\"850\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-3.jpg 1275w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-3-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-renovacion-viviendas-POT-3-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1275px) 100vw, 1275px\" \/><\/p>\n<p>Medell\u00edn tiene suelo identificado y capacidad normativa para transformarlo. El desaf\u00edo que deja una d\u00e9cada de aplicaci\u00f3n del POT es conseguir que ese potencial se convierta efectivamente en proyectos y beneficios urbanos.<\/p>\n<p>Por eso, la revisi\u00f3n busca hacer la renovaci\u00f3n m\u00e1s diferenciada, viable y conectada con las necesidades de cada territorio, apoyada en instrumentos de planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n que permitan generar vivienda social, espacio p\u00fablico y equipamientos y distribuir de manera m\u00e1s equitativa las cargas y beneficios de la transformaci\u00f3n urbana.<\/p>\n<p>La apuesta, en \u00faltimas, es crecer hacia adentro: aprovechar mejor la ciudad existente para acercar vivienda a los servicios, recuperar sectores estrat\u00e9gicos y lograr que la renovaci\u00f3n urbana se traduzca en mejores entornos para Medell\u00edn.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La revisi\u00f3n de mediano plazo del POT propone actualizar la forma como Medell\u00edn aborda la renovaci\u00f3n urbana: 53 pol\u00edgonos que suman 1063,2 hect\u00e1reas quedar\u00edan diferenciados en tres modalidades: redesarrollo, reactivaci\u00f3n y revitalizaci\u00f3n. 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