{"id":553561,"date":"2026-08-05T14:36:05","date_gmt":"2026-08-05T19:36:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=553561"},"modified":"2026-08-05T14:36:05","modified_gmt":"2026-08-05T19:36:05","slug":"la-alcaldia-de-medellin-propone-nuevas-formas-de-renovar-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/la-alcaldia-de-medellin-propone-nuevas-formas-de-renovar-la-ciudad\/","title":{"rendered":"La Alcald\u00eda de Medell\u00edn propone nuevas formas de renovar la ciudad"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>La revisi\u00f3n y ajuste de mediano plazo del POT plantea pasar de una a tres modalidades de renovaci\u00f3n urbana, con el redesarrollo, la reactivaci\u00f3n y la revitalizaci\u00f3n.<\/li>\n<li>El 9.2 % del suelo urbano tiene potencial para renovarse en el \u00e1mbito del r\u00edo <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/alcaldiademed\/?hl=es-la\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Medell\u00edn<\/a>, a trav\u00e9s de la generaci\u00f3n de vivienda, el aprovechamiento de la infraestructura y la oferta de mejores espacios para vivir.<\/li>\n<\/ul>\n<!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n\t<div class=\"wp-playlist wp-audio-playlist wp-playlist-light\">\n\t\t\t<div class=\"wp-playlist-current-item\"><\/div>\n\t\t<audio controls=\"controls\" preload=\"none\" width=\"640\"\n\t\t\t><\/audio>\n\t<div class=\"wp-playlist-next\"><\/div>\n\t<div class=\"wp-playlist-prev\"><\/div>\n\t<noscript>\n\t<ol>\n\t\t<li><a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Declaraciones-de-la-directora-del-Departamento-Administrativo-de-Planeacion-Luz-Angela-Gonzalez-Gomez.mp3'>Declaraciones de la directora del Departamento Administrativo de Planeaci\u00f3n, Luz \u00c1ngela Gonz\u00e1lez G\u00f3mez<\/a><\/li>\t<\/ol>\n\t<\/noscript>\n\t<script type=\"application\/json\" class=\"wp-playlist-script\">{\"type\":\"audio\",\"tracklist\":true,\"tracknumbers\":true,\"images\":true,\"artists\":true,\"tracks\":[{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/08\\\/Declaraciones-de-la-directora-del-Departamento-Administrativo-de-Planeacion-Luz-Angela-Gonzalez-Gomez.mp3\",\"type\":\"audio\\\/mpeg\",\"title\":\"Declaraciones de la directora del Departamento Administrativo de Planeaci\\u00f3n, Luz \\u00c1ngela Gonz\\u00e1lez G\\u00f3mez\",\"caption\":\"\",\"description\":\"\\u00abDeclaraciones de la directora del Departamento Administrativo de Planeaci\\u00f3n, Luz \\u00c1ngela Gonz\\u00e1lez G\\u00f3mez\\u00bb. \",\"meta\":{\"genre\":\"Blues\",\"length_formatted\":\"1:20\"},\"image\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64},\"thumb\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64}}]}<\/script>\n<\/div>\n\t\n<p>\u00bfC\u00f3mo renovar la ciudad que ya existe para consolidar la que se planea? Esta es una de las preguntas que se hizo la Administraci\u00f3n Distrital en el marco de la revisi\u00f3n y ajuste de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial que adelanta actualmente. Como parte de la respuesta encontr\u00f3 que se pueden aprovechar las \u00e1reas que hacen parte del \u00e1mbito del r\u00edo Medell\u00edn, a trav\u00e9s de nuevas modalidades de renovaci\u00f3n urbana, lo que permitir\u00e1 construir m\u00e1s vivienda y otras actividades, mejorar los espacios p\u00fablicos y fortalecer la infraestructura existente de acuerdo con las caracter\u00edsticas y realidades de cada territorio.<\/p>\n<p>\u201c<em>En la norma urban\u00edstica actual tenemos la renovaci\u00f3n como \u00fanica forma de redesarrollo, sin diferenciar las condiciones urbanas que existen a lo largo del r\u00edo Medell\u00edn. Y la \u00fanica forma que tenemos para transformar estas \u00e1reas y estas infraestructuras es a trav\u00e9s de los planes parciales. Ahora, venimos con una propuesta y adicional al redesarrollo, incorporar los tratamientos como la reactivaci\u00f3n y la revitalizaci\u00f3n. Estamos construyendo un POT que nos permita crecer con orden<\/em>\u201d, afirm\u00f3 la directora del Departamento Administrativo de Planeaci\u00f3n, Luz \u00c1ngela Gonz\u00e1lez G\u00f3mez.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-3.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-553531 size-full\" title=\"panor\u00e1mica de Medell\u00edn\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-3.jpg\" alt=\"Imagen panor\u00e1mica de Medell\u00edn\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-3.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-3-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-3-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-3-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-3-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><\/p>\n<p>La propuesta parte de una oportunidad concreta. De acuerdo con el balance del Acuerdo 48 de 2014, en el \u00e1mbito del r\u00edo, el 9.2 % del suelo urbano de la ciudad tiene potencial de renovaci\u00f3n. En este suelo se identific\u00f3 la posibilidad de desarrollar hasta 111.000 viviendas, pero a hoy, solo 3.049 se han ejecutado, es decir, el 2.7 %. de ese potencial.<\/p>\n<p>Por eso, se propone la modalidad de reactivaci\u00f3n, que reconoce las condiciones urban\u00edsticas, de infraestructura y capacidad que se pueden aprovechar en determinados sectores de la ciudad, potencializando su crecimiento y transform\u00e1ndolo de manera m\u00e1s eficiente, generando, por ejemplo, nuevas viviendas y mejorando el espacio p\u00fablico.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-4.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-553530 size-full\" title=\"panor\u00e1mica de Medell\u00edn\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-4.jpg\" alt=\"Imagen panor\u00e1mica de Medell\u00edn\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-4.jpg 1280w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-4-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-4-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-4-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Imagen-panoramica-de-Medellin-4-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Por su parte, la revitalizaci\u00f3n est\u00e1 pensada para sectores residenciales y barrios que necesitan optimizar las condiciones de infraestructura urbana. Su prop\u00f3sito es que estos lugares puedan transformarse sin perder de vista a las personas que ya viven all\u00ed, promoviendo el mejoramiento de la infraestructura p\u00fablica, la cualificaci\u00f3n del entorno, nuevas oportunidades de vivienda, la mezcla de actividades y el aprovechamiento del suelo.<\/p>\n<p>La tercera modalidad es el redesarrollo, que permite transformar \u00e1reas estrat\u00e9gicas mediante procesos de mayor alcance y de reurbanizaci\u00f3n, con el prop\u00f3sito de generar nueva infraestructura y favorecer las condiciones urbanas del territorio.<\/p>\n<p>La propuesta considera 49 pol\u00edgonos (\u00e1reas delimitadas) de renovaci\u00f3n urbana, en donde 19 son de redesarrollo, 18 de reactivaci\u00f3n y 12 de revitalizaci\u00f3n, para dinamizar el desarrollo inmobiliario y apostando siempre por el crecimiento sostenible. Esta propuesta viene acompa\u00f1ada del ajuste frente a la delimitaci\u00f3n de algunos pol\u00edgonos de tratamiento, as\u00ed como del desarrollo de un Modelo de Gesti\u00f3n para la Renovaci\u00f3n Urbana, con reglas claras y espec\u00edficas que buscan precisar y orientar la implementaci\u00f3n de la norma urban\u00edstica en estos territorios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La revisi\u00f3n y ajuste de mediano plazo del POT plantea pasar de una a tres modalidades de renovaci\u00f3n urbana, con el redesarrollo, la reactivaci\u00f3n y la revitalizaci\u00f3n. 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