{"id":560233,"date":"2026-08-25T13:17:15","date_gmt":"2026-08-25T18:17:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=560233"},"modified":"2026-08-25T13:17:15","modified_gmt":"2026-08-25T18:17:15","slug":"en-el-barrio-san-german-hay-una-nueva-forma-de-conectarse-con-medellin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/en-el-barrio-san-german-hay-una-nueva-forma-de-conectarse-con-medellin\/","title":{"rendered":"En el barrio San Germ\u00e1n, hay una nueva forma de conectarse con Medell\u00edn"},"content":{"rendered":"

Hay que caminar despacio por el barrio San Germ\u00e1n para entenderlo. Todav\u00eda hay algo de pueblo en su parque, en la iglesia, en las casas que parecen reconocerse entre s\u00ed y en esa familiaridad de los lugares donde durante a\u00f1os la gente se cruz\u00f3, se salud\u00f3 por el nombre y vio crecer a los hijos de los vecinos.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Mucho antes de que Medell\u00edn llegara hasta aqu\u00ed con sus edificios y sus grandes avenidas, este territorio hac\u00eda parte de la historia rural de la ciudad. Por estos lados estuvo el antiguo Tambo de An\u00e1 y, durante buena parte de su historia, San Germ\u00e1n conserv\u00f3 caminos, fincas y actividad agr\u00edcola. En 1938, el sector pas\u00f3 a formar parte del \u00e1rea urbana de Medell\u00edn<\/a>.<\/p>\n

Desde entonces, la ciudad fue llegando poco a poco. Primero las calles y las viviendas; despu\u00e9s, las universidades, las unidades residenciales y nuevas maneras de habitar el territorio. Y mientras Medell\u00edn crec\u00eda alrededor, el cerro El Volador permanec\u00eda all\u00ed, como una frontera verde y silenciosa.<\/p>\n

La nueva transformaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n

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Ahora llega otra transformaci\u00f3n: el Metro de la 80, nuevas viviendas, espacios p\u00fablicos y conexiones. El barrio San Germ\u00e1n est\u00e1 a punto de cambiar otra vez, pero la pregunta es c\u00f3mo hacerlo sin perder esa memoria de barrio que todav\u00eda se siente al caminarlo y sin darle la espalda al paisaje que lo ha acompa\u00f1ado desde siempre.<\/p>\n

Hoy, cuando el barrio comienza a redefinirse con la segunda etapa del pol\u00edgono de San Germ\u00e1n, comienza tambi\u00e9n una historia sobre una de las herramientas m\u00e1s importantes para hacer ciudad: el plan parcial.<\/p>\n

Mar\u00eda Clara Castrill\u00f3n, profesional de la Subdirecci\u00f3n de Planeaci\u00f3n Territorial, conoce el origen de esta historia. Explica que San Germ\u00e1n no fue pensado como un territorio para desarrollar de manera aislada. Desde la formulaci\u00f3n del Macroproyecto de Transversalidad La Iguan\u00e1 se establecieron los determinantes y lineamientos necesarios para formular el instrumento de tercer nivel en tres etapas que responden a las diversas condiciones del territorio y a las posibilidades de gesti\u00f3n desde la iniciativa privada y p\u00fablica.<\/p>\n

La primera etapa ya ten\u00eda una iniciativa privada en marcha. La segunda qued\u00f3 asociada al desarrollo de la estaci\u00f3n del Metro de la 80 y la tercera, ubicada en la parte m\u00e1s oriental del pol\u00edgono, junto al cerro habr\u00eda de movilizar la voluntad p\u00fablica para que de manera conjunta se promoviera el desarrollo en este sector.<\/p>\n

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Esta iniciativa de planificar esta etapa, seg\u00fan Mar\u00eda Clara: \u201cNo se trata simplemente de ordenar el suelo disponible. Se trata de concretar un modelo de ocupaci\u00f3n capaz de responder a varias necesidades al mismo y direccionar acciones que permitan el desarrollo del\u00a0 \u00e1rea de influencia de la quebrada La Iguan\u00e1,\u00a0 la protecci\u00f3n del cerro, la generaci\u00f3n de la vivienda social y no social, la generaci\u00f3n y cualificaci\u00f3n del espacio p\u00fablico, la articulaci\u00f3n con los equipamientos educativos, la generaci\u00f3n y cualificaci\u00f3n de las v\u00edas y sus conexiones con el sistema de transporte como un elemento estructurante de este territorio<\/em>\u201d.<\/p>\n

La ubicaci\u00f3n hace que la oportunidad sea todav\u00eda m\u00e1s significativa. San Germ\u00e1n estar\u00e1 cerca de una nueva estaci\u00f3n del Metro de la 80 y de las universidades, en un sector estrat\u00e9gico para el desarrollo de vivienda y para mejorar las conexiones de la ciudad.<\/p>\n

Este territorio tiene un vecino que no puede ignorarse: el cerro El Volador. Los pol\u00edgonos ubicados alrededor del cerro tienen una condici\u00f3n paisaj\u00edstica, patrimonial y ambiental particular. Por eso, explica Mar\u00eda Clara, que la formulaci\u00f3n de esta etapa en el marco de la \u00a0revisi\u00f3n del Plan de Ordenamiento Territorial -POT- permitir\u00e1 reconocer esa condici\u00f3n de proximidad que tendr\u00e1 incidencia en las acciones que se planteen desde lo p\u00fablico y las actuaciones y desarrollos que se promuevan desde los privados al establecer las alturas, los aprovechamientos espec\u00edficos y las condiciones de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n

El Plan Parcial<\/strong><\/h4>\n\n\t\t