{"id":574573,"date":"2026-10-01T17:27:50","date_gmt":"2026-10-01T22:27:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=574573"},"modified":"2026-10-01T17:27:50","modified_gmt":"2026-10-01T22:27:50","slug":"antes-de-entregar-su-dinero-por-una-vivienda-verifique-su-legalidad-consultar-a-tiempo-protege-su-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/antes-de-entregar-su-dinero-por-una-vivienda-verifique-su-legalidad-consultar-a-tiempo-protege-su-inversion\/","title":{"rendered":"Antes de entregar su dinero por una vivienda, verifique su legalidad: consultar a tiempo protege su inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Los ciudadanos pueden consultar informaci\u00f3n oficial sobre proyectos de vivienda y predios para tomar decisiones m\u00e1s seguras.<\/li>\n<\/ul>\n<!--[if lt IE 9]><script>document.createElement('audio');<\/script><![endif]-->\n\t<div class=\"wp-playlist wp-audio-playlist wp-playlist-light\">\n\t\t\t<div class=\"wp-playlist-current-item\"><\/div>\n\t\t<audio controls=\"controls\" preload=\"none\" width=\"640\"\n\t\t\t><\/audio>\n\t<div class=\"wp-playlist-next\"><\/div>\n\t<div class=\"wp-playlist-prev\"><\/div>\n\t<noscript>\n\t<ol>\n\t\t<li><a href='https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Declaraciones-del-secretario-de-Gestion-y-Control-Territorial-Juan-Manuel-Velasquez-Correa.mp3'>Declaraciones del secretario de Gesti\u00f3n y Control Territorial, Juan Manuel Vel\u00e1squez Correa<\/a><\/li>\t<\/ol>\n\t<\/noscript>\n\t<script type=\"application\/json\" class=\"wp-playlist-script\">{\"type\":\"audio\",\"tracklist\":true,\"tracknumbers\":true,\"images\":true,\"artists\":true,\"tracks\":[{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/Declaraciones-del-secretario-de-Gestion-y-Control-Territorial-Juan-Manuel-Velasquez-Correa.mp3\",\"type\":\"audio\\\/mpeg\",\"title\":\"Declaraciones del secretario de Gesti\\u00f3n y Control Territorial, Juan Manuel Vel\\u00e1squez Correa\",\"caption\":\"\",\"description\":\"\\u00abDeclaraciones del secretario de Gesti\\u00f3n y Control Territorial, Juan Manuel Vel\\u00e1squez Correa\\u00bb. \",\"meta\":{\"genre\":\"Blues\",\"length_formatted\":\"1:08\"},\"image\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64},\"thumb\":{\"src\":\"https:\\\/\\\/www.medellin.gov.co\\\/es\\\/wp-includes\\\/images\\\/media\\\/audio.png\",\"width\":48,\"height\":64}}]}<\/script>\n<\/div>\n\t\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/alcaldiademed\/?hl=es-la\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Distrito de Medell\u00edn<\/a>, recomienda verificar cuidadosamente toda la informaci\u00f3n del inmueble o proyecto antes de iniciar todas las diligencias al comprar vivienda, en lo que concierne al firmar documentos o entregar dinero. Durante el avance en la negociaci\u00f3n, es fundamental confirmar que el inmueble cumpla con las condiciones legales y urban\u00edsticas exigidas por la normatividad. Esta verificaci\u00f3n puede evitar problemas futuros y proteger la inversi\u00f3n de los compradores.<\/p>\n<p>Uno de los primeros pasos es solicitar y revisar el Certificado de Tradici\u00f3n, documento que permite identificar qui\u00e9n es el propietario del inmueble y conocer si existen grav\u00e1menes, hipotecas, embargos, limitaciones o cualquier otra situaci\u00f3n que pueda afectar la compra.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-funcionarios-asesorando-a-la-comunidad.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-574632 size-full\" title=\"Funcionarios asesorando a la comunidad\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-funcionarios-asesorando-a-la-comunidad.jpg\" alt=\"Imagen de funcionarios asesorando a la comunidad\" width=\"1279\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-funcionarios-asesorando-a-la-comunidad.jpg 1279w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-funcionarios-asesorando-a-la-comunidad-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-funcionarios-asesorando-a-la-comunidad-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-funcionarios-asesorando-a-la-comunidad-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-funcionarios-asesorando-a-la-comunidad-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1279px) 100vw, 1279px\" \/><\/a><\/p>\n<p>\u201c<em>Desde la Alcald\u00eda de Medell\u00edn hacemos un llamado muy claro: antes de entregar dinero, firmar una promesa de compraventa o avanzar en una negociaci\u00f3n revise qui\u00e9n es el propietario del inmueble, consulte el Certificado de Tradici\u00f3n, verifique las licencias, los planos aprobados y compruebe que lo que le est\u00e1n ofreciendo corresponda realmente con lo autorizado. Y hay algo muy importante que una construcci\u00f3n aparezca en Catastro no significa, por s\u00ed solo, que est\u00e9 legalizada urban\u00edsticamente<\/em>\u201d, asegur\u00f3, el secretario de Gesti\u00f3n y Control Territorial, Juan Manuel Vel\u00e1squez Correa.<\/p>\n<p>Asimismo, es recomendable revisar las licencias urban\u00edsticas y los planos aprobados, para verificar que las caracter\u00edsticas de la vivienda ofrecida correspondan con lo autorizado por la autoridad competente. La informaci\u00f3n suministrada al comprador debe ser clara, veraz, verificable, comprensible, precisa e id\u00f3nea.<\/p>\n<p>Al consultar la documentaci\u00f3n si existen diferencias entre lo construido y lo aprobado en la licencia, es importante establecer su origen y verificar si existe una licencia posterior, modificaci\u00f3n, acto de reconocimiento u otra actuaci\u00f3n urban\u00edstica que la ampare.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-una-mujer-navegando-el-portal-Alcaldia.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-574596 size-full\" title=\"Mujer navegando el portal Alcald\u00eda\" src=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-una-mujer-navegando-el-portal-Alcaldia.jpg\" alt=\"Imagen de una mujer navegando el portal Alcald\u00eda\" width=\"1279\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-una-mujer-navegando-el-portal-Alcaldia.jpg 1279w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-una-mujer-navegando-el-portal-Alcaldia-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-una-mujer-navegando-el-portal-Alcaldia-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-una-mujer-navegando-el-portal-Alcaldia-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Imagen-de-una-mujer-navegando-el-portal-Alcaldia-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1279px) 100vw, 1279px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Esta recomendaci\u00f3n aplica especialmente para ampliaciones, cerramientos, terrazas, modificaciones de fachadas, pisos adicionales y otras intervenciones realizadas en un inmueble.<\/p>\n<p>Antes de comprar, es recomendable consultar las condiciones establecidas por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), como los usos permitidos del suelo, tratamientos urban\u00edsticos, retiros, afectaciones, \u00e1reas de protecci\u00f3n y condiciones de amenaza y riesgo que puedan limitar el desarrollo o aprovechamiento del predio.<\/p>\n<p>En viviendas ubicadas cerca de quebradas, laderas, taludes o muros de contenci\u00f3n; se recomienda consultar la informaci\u00f3n oficial sobre amenaza y riesgo, as\u00ed como observar se\u00f1ales que puedan advertir posibles problemas como grietas, asentamientos, inclinaciones, humedades persistentes o deterioro de estructuras de contenci\u00f3n.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es importante verificar que el inmueble cuente con servicios p\u00fablicos o que exista disponibilidad para su conexi\u00f3n. En viviendas usadas pueden revisarse facturas recientes y, en proyectos nuevos o viviendas en construcci\u00f3n, se recomienda consultar directamente con las empresas prestadoras de servicios cuando existan dudas.<\/p>\n<p>Finalmente, el Distrito recuerda que, los ciudadanos pueden consultar informaci\u00f3n catastral y urban\u00edstica de los predios a trav\u00e9s de <a href=\"http:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretaria-de-control-urbanistico\/plataforma-urbamed\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.medellin.gov.co\/es\/secretaria-gestion-y-control-territorial\/subsecretaria-de-control-urbanistico\/plataforma-urbamed\/<\/a> , plataforma que permite acceder a la informaci\u00f3n oficial para tomar decisiones informadas y seguras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los ciudadanos pueden consultar informaci\u00f3n oficial sobre proyectos de vivienda y predios para tomar decisiones m\u00e1s seguras. 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