{"id":583542,"date":"2026-10-30T11:06:30","date_gmt":"2026-10-30T16:06:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/?p=583542"},"modified":"2026-10-30T11:06:30","modified_gmt":"2026-10-30T16:06:30","slug":"una-puerta-propia-y-espacios-para-compartir-otras-formas-de-habitar-medellin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/una-puerta-propia-y-espacios-para-compartir-otras-formas-de-habitar-medellin\/","title":{"rendered":"Una puerta propia y espacios para compartir: otras formas de habitar Medell\u00edn"},"content":{"rendered":"

La revisi\u00f3n del <\/span><\/span>Plan de Ordenamiento Territorial (POT<\/span>) <\/span><\/span>propone incorporar la vivienda colectiva para responder a necesidades de estudiantes, profesionales y personas mayores, entre otros habitantes. Combinar espacios privados con servicios compartidos ampl\u00eda las alternativas habitacionales y exige reglas que cuiden su calidad.<\/span><\/span><\/p><\/blockquote>\n

Una estudiante llega a <\/span>Medell\u00edn<\/span> y necesita un lugar donde dormir, estudiar y preparar sus alimentos. Un profesional que vive solo busca un espacio propio desde el cual organizar su jornada. Una persona mayor quiere conservar su privacidad y tener oportunidades de encuentro. Sus necesidades son distintas, pero coinciden en una pregunta que tambi\u00e9n debe hacerse la ciudad: \u00bfqu\u00e9 opciones de vivienda pueden acompa\u00f1ar diferentes maneras de vivir?<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La revisi\u00f3n de mediano plazo del <\/span>Plan de Ordenamiento Territorial (POT) <\/span>propone una respuesta mediante la incorporaci\u00f3n de la vivienda colectiva como tipolog\u00eda habitacional. Su principio es combinar unidades privadas con espacios y servicios compartidos. Una cocina, una zona de ropas o un sal\u00f3n com\u00fan pueden servir a varios residentes y complementar el lugar que cada uno ocupa de manera individual.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La ciudad cambia tambi\u00e9n puertas adentro<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

\"Personas<\/p>\n

El diagn\u00f3stico de la revisi\u00f3n de mediano plazo del <\/span>POT <\/span>identifica un vac\u00edo en la definici\u00f3n y el alcance de las tipolog\u00edas de vivienda frente a nuevas formas de ocupaci\u00f3n. Los hogares unipersonales, el envejecimiento y el trabajo remoto aparecen entre las din\u00e1micas que requieren respuestas diferentes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La propuesta reconoce modalidades como residencias estudiantiles, para profesionales y para personas mayores, vivienda compartida y vivienda en renta institucional. Busca que las reglas respondan a cambios en las necesidades de espacio, las formas de tenencia y la organizaci\u00f3n cotidiana de sus habitantes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para <\/span>Medell\u00edn<\/span>, esa precisi\u00f3n es oportuna: una ciudad que recibe estudiantes y re\u00fane personas en distintas etapas de vida necesita alternativas que acompa\u00f1en esa diversidad. Para alguien que llega a estudiar, encontrar d\u00f3nde vivir hace parte de las condiciones para permanecer en su proceso educativo. Para quien vive solo, compartir algunos servicios puede resultar una opci\u00f3n acorde con su manera de organizar la vida.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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Incorporar estas posibilidades al ordenamiento permite orientar su desarrollo y establecer criterios para que la oferta responda a su finalidad habitacional.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El espacio compartido tambi\u00e9n es parte del hogar<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Unidades b\u00e1sicas sencillas de 20 a 29 metros cuadrados y dobles de 25 a 29 metros cuadrados, complementadas con servicios colectivos para garantizar su habitabilidad. Estos rangos corresponden a las unidades privadas de la tipolog\u00eda; su funcionamiento debe entenderse junto con los espacios compartidos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pensemos en una residencia estudiantil. La unidad privada ofrece un lugar de descanso y resguardo de las pertenencias. El sal\u00f3n comedor y la zona de ropas compartidas permiten resolver otras necesidades diarias y servir para encontrarse o desarrollar actividades con otros residentes.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La calidad de esa vivienda depende de c\u00f3mo se relacionan ambas partes. Una cocina insuficiente para quienes la utilizan o espacios comunes dif\u00edciles de aprovechar afectar\u00edan la experiencia de habitar. Por eso, la propuesta requiere comprender el proyecto como un conjunto: el espacio propio y los servicios colectivos conforman la soluci\u00f3n habitacional.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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Tambi\u00e9n hay una dimensi\u00f3n humana. Compartir ciertos lugares puede facilitar encuentros y v\u00ednculos, manteniendo \u00e1mbitos de privacidad. Ese potencial depende del dise\u00f1o, la administraci\u00f3n y las formas de convivencia que se construyan en cada proyecto.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Habitar y hospedarse tienen finalidades distintas<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

La vivienda colectiva se plantea como una alternativa para habitar la ciudad. La vivienda tur\u00edstica, por su parte, se reconoce en la revisi\u00f3n como un servicio de hospedaje. Una residencia estudiantil y un inmueble destinado a recibir visitantes atienden necesidades diferentes y requieren una clasificaci\u00f3n acorde con el uso que efectivamente desarrollan.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La existencia de habitaciones y zonas compartidas no basta para equiparar ambas actividades. Precisar sus diferencias ayuda a orientar los proyectos y a que la ciudadan\u00eda comprenda qu\u00e9 ofrece cada modalidad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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La vivienda colectiva se propone como una alternativa para atender necesidades habitacionales en el suelo urbano. Su localizaci\u00f3n excluye el suelo rural para preservar su vocaci\u00f3n ambiental y productiva y evitar que esta modalidad aumente la presi\u00f3n sobre el campo. Adem\u00e1s, sus unidades no se contabilizan para cumplir las obligaciones urban\u00edsticas de los proyectos: incorporar esta opci\u00f3n no sustituye los aportes que deben hacer al desarrollo de la ciudad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

As\u00ed, Medell\u00edn ampl\u00eda las formas de habitar, mientras mantiene la protecci\u00f3n de la ruralidad y las responsabilidades de quienes construyen.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Una ciudad que reconoce distintas maneras de vivir<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

El diagn\u00f3stico registra un d\u00e9ficit habitacional que afecta al 19,1 % de los hogares. Su dimensi\u00f3n exige respuestas diversas: generaci\u00f3n de vivienda, mejoramiento de las condiciones existentes y alternativas para necesidades espec\u00edficas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n\t\t