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Densidades rurales por tratamiento y uso del suelo

Las densidades rurales corresponden al resultado del cruce entre las capas de tratamientos rurales y de usos del suelo rural, y representan la cantidad de unidades de vivienda por hectárea bruta que puede soportar un territorio determinado. Estas densidades se establecen considerando la política de baja ocupación del suelo rural, así como los valores ecológicos del territorio. Para el distrito de Medellín, las densidades aplicables están definidas por la Resolución 9328 de 2007, emitida por la Corporación Autónoma Regional del Centro de Antioquia –CORANTIOQUIA–, o por la norma que la complemente, modifique o sustituya. Estas densidades sirven como base para establecer el número de viviendas permitido por área de lote y por polígono de tratamiento, siendo aplicables únicamente en el marco de nueva normativa o para desarrollos futuros en el territorio rural. Los tratamientos rurales definen los objetivos diferenciados de desarrollo en el suelo rural del Distrito. Estos orientan y agrupan las intervenciones requeridas para alcanzar las políticas y objetivos definidos en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), en consonancia con el modelo de ocupación del territorio. Los tratamientos rurales constituyen la unidad mínima de planificación dentro del POT y, a cada uno, se le asigna un tope máximo de aprovechamiento y obligaciones específicas. La capa de usos del suelo rural contiene las categorías de uso definidas en el campo Categorías_uso, según lo dispuesto en el artículo 398 del Acuerdo 48 de 2014. Estas incluyen: agrícola, agroforestal, agropecuario, áreas mineras en transición, dotacional y de servicios, forestal productor, forestal protector, mixto urbano-rural, y servicios e industria. Esta clasificación se aplica sobre un área total de 26.304,04 hectáreas, delimitadas por corregimientos. Dentro de la categoría de protección para la producción, se destacan los usos agrícolas, agropecuario, agroforestal, áreas mineras en transición y forestal productor, directamente relacionados con sus respectivas subcategorías de producción.

Simple

Date (Creation)
2025-05-09
Owner
  Alcaldía de Medellín - Departamento Administrativo de Planeación
Centro Administrativo Municipal Calle 44 # 52 - 165 Piso 8 , Medellín , Antioquia ,
+57(4)4444144
Hours of service
7:30 - 12:00 m 1:30 - 5:00 pm
Presentation form
Digital map
Purpose
Las densidades rurales en Medellín se determinan a partir del cruce entre tratamientos y usos del suelo rural, estableciendo el número de viviendas permitidas por hectárea según la normativa vigente y los objetivos del POT.
Credit
EPM, Empresas Públicas de Medellín. Departamento Administrativo de Planeación -Subdirección Planeación Territorial y Estratégica de Ciudad- Subdirección de Prospectiva, Información y Evaluación Estratégica - Equipo de Infraestructura de Datos
Status
Under development
Point of contact
  Alcaldía de Medellín - Departamento Administrativo de Planeación
Centro Administrativo Municipal Calle 44 # 52 - 165 Piso 8 , Medellín , Antioquia ,
+57(4)4444144
Hours of service
7:30 - 12:00 m 1:30 - 5:00 pm
Maintenance and update frequency
As needed
Temáticas MinTIC
  • Ordenamiento Territorial
Keywords
  • Desarrollo en suelo urbano (D)
  • Mejoramiento Integral Suelo de Expansión (MIE)
  • Consolidación Nivel 5 (CN5)
  • Consolidación Nivel 3 (CN3)
  • Mejoramiento Integral (MI)
  • Consolidación Suburbana Nivel 3 (CNS3)
  • Consolidación Nivel 1 (CN1)
  • Conservación (CS)
  • Renovación Urbana (R)
  • Consolidación Nivel 2 (CN2)
  • Generación de Actividades Rurales Sostenibles (GARS)
  • Transición a la Protección (TP)
  • Consolidación Suburbana Nivel 1 (CNS4)
  • Restauración de Actividades Rurales (RAR)
  • Conservación Patrimonial (C1)
  • Conservación por Alto Riesgo No Mitigable (CRNM)
  • Áreas para la preservación de infraestructuras y del sistema Áreas para la preservación de infraestructuras y del sistema público y colectivo (API)
  • Mejoramiento Integral en suelo urbano (MI)
  • Desarrollo en suelo de expansión (DE)
  • Zonas de influencia de los Bienes de Interés Cultural Nacional
  • Consolidación Suburbana Nivel 1 (CNS1)
  • Consolidación Suburbana Nivel 2 (CNS2)
  • Consolidación Nivel 4 (CN4)
  • Conservación Urbanística (C2)
  • PPS
  • EPM
Keywords
Use limitation
Solo para uso interno de la Alcaldía de Medellín. Licencia Privada: Con este tipo de licencias, solo el autor/propietario puede utilizar la obra creada. Tiene limitaciones de uso, modificación o redistribución. Si la obra es adquirida por un tercero, este no podrá distribuirla ni generar obras derivadas sin autorización expresa del creador. Este tipo de licencia solo permite disponer la obra para uso personal/institucional.
Spatial representation type
Vector
Metadata language
Spanish; Castilian
Character set
UTF8
Topic category
  • Planning cadastre
Environment description
Microsoft Windows 10 Version 10.0 (Build 26100) ; Esri ArcGIS 13.1.0.41833
N
S
E
W
thumbnail


Reference system identifier
EPSG / 9377 / 9.8.12(12.8.0)
Topology level
Geometry only
Geometric object type
Composite
Geometric object count
158
Distribution format
  • File Geodatabase Feature Class ( 3.5 )

OnLine resource
Diccionario Datos ( WWW:DOWNLOAD-1.0-http--download )
Hierarchy level
Attribute
Attributes
  • 1

Conceptual consistency

Measure description
La topología de este elemento fue verificada mediante las herramientas de topología de GDB ArcGIS. Los requerimientos exigidos fueron que las entidades no tuvieran vacíos, que no se sobrepusieran entre si y que no sobrepasaran el limite del área de estudio.

Conformance result

Date (Creation)
2025-05-09
Explanation
pass
Pass
Yes
Statement

Cruce de tratamiento con todos los usos rurales. A cada polígono resultante se le agregaron los totales de viviendas.

los usos del suelo rural se construyó a partir de las zonas homogéneas delimitadas por medio de una superposición ordenada de variables clasificadas en dos grupos: variables fisiográficas delimitadoras (zonas de vida o unidades bioclimáticas, geomorfología, y suelos y variables dinámicas descriptivas (coberturas terrestres, usos actuales del suelo, asentamientos).

Las zonas homogéneas permiten obtener unidades de análisis territorial fijas en el tiempo; según sus restricciones y aptitudes naturales se les asigna los uso del suelo recomendados, los cuales se establecen como usos generales del suelo rural en el artículo 398 del Acuerdo 48 de 2014.

File identifier
27B2B279-AE8B-4AC0-9FC7-227FE57F9581 XML
Metadata language
Spanish; Castilian
Character set
UTF8
Hierarchy level
Feature
Hierarchy level name
dataset
Date stamp
2025-06-24T12:46:32
Metadata standard name
ISO 19139 Geographic Information - Metadata - Implementation Specification
Metadata standard version
2007
Point of contact
  Departamento Administrativo de Planeación - Subdirección Planeación Territorial y Estratégica de Ciudad
Centro Administrativo Municipal Calle 44 # 52 - 165 Piso 8 , Medellín , Antioquia ,
+57(4)4444144
Hours of service
7:30 - 12:00 m 1:30 - 5:00 pm
 
 

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Keywords

Temáticas MinTIC
Ordenamiento Territorial

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