3290f92c-b3c3-445f-b79c-dfa1f92e270a Spanish; Castilian Feature Equipo Subsecretaría de Catastro Alcaldía de Medellín - Secretaría de Gestión y Control Territorial Subsecretaría de Catastro CL 44A 55 52, Edificio Business Plaza, piso 14 Medellín Antioquia 050015 alejandra.garces@medellin.gov.co Atención de Lunes-jueves: 7:30am-5:30pm y viernes:7:30am-4:30pm +57 604 3855555 Centro Administrativo Distrital CAD Medellin Antioquia 050019 sistemas.informacion.territorial@medellin.gov.co Atención de lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm 2025-12-16T08:50:29 ISO 19139 Geographic Information - Metadata - Implementation Specification 2007 17567 6257 EPSG 8.2.4(10.2.1) Zonas Geoeconómicas -ZGE- 2021-10-06 Henry Nelson Hurtado García Alcaldía de Medellín - Secretaría de Gestión y Control Territorial - Subsecretaría de Catastro Líder de Programa CL 44A 55 52, Edificio Business Plaza, piso 14 Medellín Antioquia 050015 henry.hurtado@medellin.gov.co Atención de Lunes-jueves: 7:30am-5:30pm y viernes:7:30am-4:30pm Claudia María Echavarría Martínez Alcaldía de Medellín - Secretaría de Gestión y Control Territorial - Subsecretaría de Catastro Líder de Programa CL 44A 55 52, Edificio Business Plaza, piso 14 Medellín Antioquia 050015 claudia.echavarria@medellin.gov.co Atención de Lunes-jueves: 7:30am-5:30pm y viernes:7:30am-4:30pm Juan Pablo Barrero Vélez Alcaldía de Medellín - Secretaría de Gestión y Control Territorial - Subsecretaría de Catastro Subsecretario de Catastro CL 44A 55 52, Edificio Business Plaza, piso 14 Medellín Antioquia 050015 juan.barrero@medellin.gov.co Atención de Lunes-jueves: 7:30am-5:30pm y viernes:7:30am-4:30pm Representa los sectores o espacios geográficos dentro del perímetro urbano,determinados a partir de Zonas Homogéneas Físicas -ZHF- con valores unitarios similares o con diferencias despreciables en cuanto a su precio, según las condiciones del mercado inmobiliario. Presenta las áreas con valores unitarios similares en cuanto a su precio, según muestreo de investigaciones económicas. Equipo Subsecretaría de Catastro, Secretaría de Gestión y Control Territorial - Alcaldía de Medellín Equipo Subsecretaría de Catastro Alcaldía de Medellín - Secretaría de Gestión y Control Territorial Subsecretaría de Catastro CL 44A 55 52, Edificio Business Plaza, piso 14 Medellín Antioquia 050015 alejandra.garces@medellin.gov.co Atención de Lunes-jueves: 7:30am-5:30pm y viernes:7:30am-4:30pm +57 604 3855555 Centro Administrativo Distrital CAD Medellín Antioquia 050019 sistemas.informacion.territorial@medellin.gov.co Atención de lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm Grupo Geográfico Alcaldía de Medellín - Secretaría de Innovación Digital Secretaría de Innovación Digital Cl 44 52 165 Medellin Antioquia 050015 Atención de Lunes-jueves: 7:30am-5:30pm y viernes:7:30am-4:30pm +57 604 3855555 Centro Administrativo Distrital CAD Medellín Antioquia 050019 sistemas.informacion.territorial@medellin.gov.co Atención de lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm https://www.medellin.gov.co/servicios/metadatos_gis/CatalogoGeografico/Miniaturas/ZGE.jpg Vivienda, ciudad y territorio Temáticas MinTic 2022-02-22 rural divipola vereda urbano barrio división política CATASTRO Esquema Geodatabase Corporativa 2022-02-24 Se permite la descarga de la información con el fin de facilitar su verificación por los ciudadanos y/o entidades, esta información no puede ser comercializada o transferida, sujetándose a las normas referentes de propiedad intelectual y las civiles y penales vigentes y aplicables en la materia y demás normatividad relacionada con la protección y divulgación de la información Pública. La formación de los predios se realizó a una escala de 1:2.000 para los predios urbanos y 1:5.000 para los predios rurales. Es importante aclarar que la información de puede contener errores no identificados por la entidad. La información descargada no es valida como certificación o prueba de la misma. 2000 Spanish; Castilian planningCadastre Microsoft Windows 10 Version 10.0 (Build 22621) ; Esri ArcGIS 12.9.0.32739 true -75.719225 -75.471828 6.162892 6.373815 File Geodatabase Feature Class 10.8.1 https://www.medellin.gov.co/servicios/metadatos_gis/CatalogoGeografico/DiccionarioDatosGeograficos_Catastro.xlsx WWW:LINK-1.0-http--link Diccionario de Datos https://www.medellin.gov.co/geomedellin/datosAbiertos/1041 WWW:LINK-1.0-http--link Dato Abierto Zonas Geoeconómicas -ZGE- La topología de este elemento fue verificada mediante las herramientas de topología de GDB ArcGIS. Los requerimientos exigidos fueron que las entidades no tuvieran vacíos (Must not have gaps) y que no se sobrepusieran entre sí (Must not overlap). El límite se establece con base en el límite de los predios o manzanas, en caso que el límite sea una vía se traza hasta el eje de la vía. En términos generales no se pueden partir lotes, ni se parte el cuadralado, se asigna a una manzana el valor predominante, se asigna al área de mayor uso. Se pueden presentar excepciones cuando los lotes que tengan mezclas de clasificación del suelo, lo cual influyen en el valor del suelo. Evaluación topológica 2022-02-25 La topología de este elemento fue verificada mediante las herramientas de topología de GDB ArcGIS. Los requerimientos exigidos fueron que las entidades no tuvieran vacíos y que no se sobrepusieran entre sí. El límite se establece con base en el límite de los predios o manzanas, en caso que el límite sea una vía se traza hasta el eje de la vía. En términos generales no se pueden partir lotes, ni se parte el cuadralado, se asigna a una manzana el valor predominante, se asigna al área de mayor uso. Se pueden presentar excepciones cuando los lotes que tengan mezclas de clasificación del suelo, lo cual influyen en el valor del suelo. true El procedimiento para actualización contempla actividades como: * Determinación del tamaño de la muestra y definición de la muestra de los puntos (predios) de investigación: A partir de los polígonos del uso actual del suelo, se elige una muestra del 1%+15 del total de los lotes del municipio. * Visita de campo a cada uno de los puntos muestrales definidos: Cada zona como mínimo debe tener un punto de muestreo. Se identifican cambios en las zonas físicas, en variables objetivo como: uso actual de la zona, servicios públicos, vías, topografía. Así como las zonas de riesgo y áreas de retiro establecidas por el POT. * Recopilación de la información de ofertas en cada zona: oferta de mercado (venta/arriendo). * Investigación económica: se realiza el análisis del mercado para hacer la valoración del predio, se clasifica según tipología (residencial, comercial e industrial). * Procesamiento estadístico de la información: mediante un proceso estadístico se haya el valor promedio de la zona. * Diseño de Zonas Homogéneas Geoeconómicas: el proceso finaliza con la edición de las capas. Se establecen las zonas físicas y se asignan las tablas de valores unitarios comerciales por tipo de construcción. Observaciones adicionales: * Se realiza verificación en los cambios de valor, si son muy bruscos, deben ser explicables. El valor de la zona va acorde al uso del suelo. * Se actualiza cada que haya actualización catastral, sin embargo se realizan visitas permanentes, detectando cambios en la variables objeto de análisis. * Se puede presentar predios en diferente clasificación del suelo, lo que implica la diferenciar la Zona Homogénea Física -ZFH- y la Zona Geoeconómica -ZGE-. * El valor del suelo se actualiza mediante 2 formas: por mapa, según las visitas en campo del proceso de actualización y la otra mediante porcentaje que defina a nivel nacional. El proceso de actualización es avalado por el Concejo Municipal anualmente, sino se avala se realiza incremento por porcentaje.