El mapa de usos generales del suelo urbano es el resultado de la aplicación de una metodología que permitió realizar una aproximación técnica a las áreas generales de uso y sus subcategorías, así:

1. Reconocimiento de localización actual de las actividades urbanas: recopiló evidencia estadística para la localización espacial de las actividades urbanas y los clústeres estratégicos enarbolados por la ciudad. Además, construyó aproximaciones metodológicas a los niveles de mixtura y animación urbana, haciendo uso principalmente del cociente de localización como índice de aglomeración, el índice de Shannon para la mixtura y el índice de animación urbana e información de áreas construidas totales de los bienes inmuebles del municipio de Medellín de la base de actualización Catastral, registros mercantiles de la Cámara de Comercio de Medellín e instalaciones de energía eléctrica de EPM.

2. El sistema vial: determinante construido con la ponderación de los lotes que se ubican frente a las vías troncales y arterias de la ciudad. Así, se hizo uso de una variable dicotómica que asigna 1 a los inmuebles con frente en estas vías, y cero a los restantes.

3. El sistema de transporte masivo y de mediana capacidad de la ciudad: se construyó como la ponderación de los lotes que se ubican frente a las vías usadas por este sistema. Así, se hizo uso de una variable dicotómica que asigna 1 a los inmuebles con frente en estas vías, y cero a los restantes.

4. Morfología urbana: la delimitación de los polígonos de usos del suelo se hizo por las líneas de lote, como una estrategia para definir claramente los sectores que se han definido como de alta intensidad, media intensidad, y los polígonos especializados.

A partir de estos cuatro criterios, el mapa que define las áreas generales de uso del suelo se construye con la aplicación de las ecuaciones que se especifican en el documento técnico de soporte del Plan de Ordenamiento Territorial (Acuerdo 48 de 2014) y se complementa con las categorías generales de uso: uso dotacional (áreas e inmuebles identificadas como equipamientos), especio público existente y espacio público proyectado.

Para profundizar en la metodología utilizada en la obtención de esta capa geográfica, se recomienda consultar los productos generados en el Convenio de Asociación No. 46000048673 de 2013, con objeto “INSUMOS PARA LA REVISIÓN Y AJUSTE DEL POT DE MEDELLÍN: En cuanto a determinantes del modelo de ocupación, atributos territoriales, sistema de centralidades y criterios para la asignación de los usos del suelo en el área urbana de Medellín”.