- Anuario estadístico 2002 - Dinámica y desarrollo territorial
El suelo es considerado uno de los recursos más importantes para el ser humano, de su uso y productividad dependen la vida y el desarrollo de los pueblos. El suelo, incluyendo el subsuelo, adquiere un valor determinado según aspectos de localización, extensión y estado, entre otros. Por lo tanto, se establecen directrices para los procesos de urbanización y edificación que permitan no sólo el desarrollo de la infraestructura funcional de la cuidad; sino los índices adecuados de la calidad de vida de sus habitantes. Para esto se tiene en cuenta la evaluación de impactos que pueden generarse a partir de los criterios urbanísticos, constructivos, estructurales, ambientales y morfológicos de cada proyecto que incluya el uso de este recurso.
El mercado inmobiliario responde al comportamiento de los factores que conforman la actividad de los inmuebles tales como casas, apartamentos, oficinas, locales, bodegas, en sus diferentes tipologías a través del tiempo: compra-venta de inmuebles, arriendo, valores comerciales de los predios, valores del suelo, oferta y vacancia de inmuebles, en los distintos ámbitos de análisis como comuna/corregimientos, barrio/vereda y polígonos de tratamientos e intervenciones. Para conocer dicho comportamiento en la ciudad existen fuentes de consulta como CAMACOL, Lonja de Propiedad Raíz y El Observatorio del Suelo y del Mercado Inmobiliario –OSMI, que pueden determinar la toma de decisiones en este ámbito.
El estudio de la actividad edificadora en la ciudad de Medellín, se realiza a partir del análisis del comportamiento del sector de la construcción (oferta y demanda), con base en el área licenciada para construcción en vivienda y otros usos, el área en metros cuadrados construidos (obras que no han sido ocupadas por primera vez) y en censo de obra por estado, en un período de tiempo definido.
Las actividades económicas son el proceso mediante el cual se crea un bien, se presta un servicio o se comercializa un producto (bien o servicio), a través de un establecimiento de comercio, agencia, sucursal, sede, consultorio, local o negocio, oficina pública o privada etc.
Se pueden desarrollar simultáneamente varias actividades económicas en un mismo lugar.
Las actividades económicas en el Municipio de Medellín se observan a través de indicadores que muestran en términos absolutos y porcentuales en determinados niveles territoriales el número, tamaño y actividad (industria, comercio y servicios) de establecimientos urbanos.
