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La Regularización Integral de Predios [Artículo 135, del Acuerdo 46 de 2006, Plan de Ordenamiento Territorial] es una acción del mejoramiento integral de barrios orientada a los asentamientos urbanos resultado de las formas de producción espontánea e ilegal del hábitat y la vivienda, que se conocen como “Asentamientos Precarios”, para corregir los desequilibrios urbanos y consolidar los sistemas estructurantes del espacio público y de ocupación del espacio privado, revirtiendo el fenómeno de la informalidad en el uso, ocupación y aprovechamiento del suelo, para hacer, con criterios ambientales y de equidad, el reordenamiento territorial, elevar los estándares de habitabilidad y de seguridad a los asentamientos, por medio de la elaboración de proyectos urbanos que reconozcan la construcción social del hábitat con la adopción de normas urbanísticas flexibles ajustadas a la realidad concreta y a las dinámicas singulares de los asentamientos urbanos que propendan por la distribución equitativa de las oportunidades y los beneficios del desarrollo.

Los proyectos urbanos de regularización y legalización urbanística se constituyen en marco de referencia para orientar las iniciativas y recursos de inversiones públicas, privadas y comunitarias. Son efectos esperados de este tipo de actuación la disminución de los conflictos asociados a la tenencia del suelo y de las edificaciones, el aumento de la productividad urbana, la valorización de los inmuebles, la consolidación del capital físico de la ciudad, la disminución de la ilegalidad en la tenencia, la consolidación de los patrimonios familiares, el mejoramiento de la casa y del entorno, el aseguramiento jurídico de la tenencia de los predios, la disminución de factores de exclusión y segregación socioespacial La Regularización Integral de Predios comprende las siguientes líneas de acción:

- Regularización y Legalización Urbanística.
- Titulación y Legalización de Predios (Transferencia de dominio).
- Reconocimiento de la existencia de edificaciones (Legalizaciones constructivas).

Encuentre los decretos o resoluciones, los documentos soporte de dichos actos administrativos y los planos, que en conjunto corresponden al “Estudio Urbanístico Final” de la legalización de asentamientos humanos, de los territorios que ya cuentan con aprobación por parte del señor Alcalde de la Ciudad.

Aures I y II

Conozca más sobre el proyecto Regularización Integral de Predios: