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Planes Parciales

Los Planes Parciales son un instrumento de planificación intermedia mediante el cual se diseña la configuración de espacios públicos y privados, que permitirán la aplicación de los instrumentos de gestión y ejecución asociada...”, con el fin de desarrollar las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial en sectores específicos de la ciudad.

Por ser un instrumento nuevo sin antecedentes en el país, la formulación e  implementación  de los planes parciales se han constituido en un reto para aprovechar las enormes ventajas que establece la Ley 388 de 1997, a partir del reconocimiento de la gestión asociada como una herramienta de productividad urbana, y el sistema de reparto de cargas y beneficios como un mecanismo de cooperación con equidad para promover grandes operaciones urbanas. 

A continuación, se presenta cada uno de los planes parciales que a la fecha han sido adoptados por la Administración Municipal.


PLANES PARCIALES MUNICIPIO DE MEDELLÍN


-------------------------- ZONA 1 --------------------------

>> MORAVIA Polígono: Z1_MI_4

+

Decreto 1958 de 2006 / pdf - 412 kb

+

Documento técnico de Soporte

+

Alturas

+

Alturas formulación

+

Aptitud geológica

+

Área de lote

+

Área de lote formulación

+

Censo

+

Centralidades bordes y ejes

+

Delimitación área planeamiento

+

Estructura tenencia de la tierra

+

Geología

+

Lotes afectados

+

Manejo lixiviado

+

Movilidad

+

Ocupación espacio público

+

Proyecto urbano espacio público y privado

+

Sistema de acueducto

+

Sistema de alcantarillado

+

Sistema drenaje superficiales

+

Suelo de protección

+

Tenencia lotes mayor extensión

+

Unidades de gestión

+

Usos del suelo

     +

Decreto 1978 de 2011 Aprovechamientos transitorios Moravia

>> SEVILLA Polígono: Z1-RED3

+

Decreto 674 de 2010

+

Documento técnico de Soporte

+

Localización

+

Modo de ocupación

+

Unidad de actuación urbanística

+

Área de manejo especial

+

Secciones viales propuestas plano 5.1

+

Secciones viales propuestas plano 5.2

+

Secciones viales propuestas plano 5.3

+

Secciones viales propuestas plano 5.4

+

Secciones viales propuestas plano 5.5

+

Secciones viales propuestas plano 5.6

+

Secciones viales propuestas plano 5.7

+

Secciones viales propuestas plano 5.8

+

Secciones viales propuestas plano 5.9

+

Secciones viales propuestas plano 5.10

+

Secciones viales propuestas plano 5.11

+

Estructura del espacio público

+

Estructura del espacio público y equipamiento

+

Áreas receptoras de de cargas

+

Usos y aprovechamientos

+

Cargas Urbanísticas

 

-------------------------- ZONA 2 --------------------------

>> PLAZA DE FERIAS Polígono: Z2_RED_18

+

Decreto 1352 de 2002 / pdf - 290 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 1860 kb

+

Planimetría / pdf - 1713 kb

 
>> PAJARITO Polígono: Z2_DE_4

+

Decreto 602 de 2002

+

Documento técnico de soporte / pdf - 2.226 kb

+

Área planificación

+

Asentamiento - Pajarito

+

Asentamiento - Pedregal

+

Aurora

+

Cesiones

+

Componente artificial

+

Componente natural

+

Espacio público Maria E.

+

Gestión

+

Lusitania

+

Manejo

+

Monteclaro

+

Nazareth

+

Pajarito

+

Parque ambiental

+

Sistema vial

+

Sistema espacio público

+

Suelo a desarrollar

 
>> EVERFIT Polígono: Z2_RED_28

+

Decreto 0224 de 2009

+

Documento Técnico de Soporte

+

Propuesta Urbanística

+

Espacio público y equipamientos

+

Diseño horizontal y vertical de vías

+

Unidades de actuación urbanística

+

Planteamientos urbanísticos - Usos del suelo

 

 -------------------------- ZONA 3 --------------------------

>> SAN LORENZO Polígono: Z3_R_6 y Z3_CN2_12

+

Decreto 068de 2003 / pdf - 1360 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 4020 kb

+

Aptitud geológica - Aptitud Geológica

+

Área de planificación - Área de Planificación

+

Aéreas a ceder Gestión de Espacio Público - Gestión de Espacios Públicos

+

Estratificación socioeconómica-estratificación socioeconómica

+

Estructura Espacio público - Espacio público

+

Estructura hídrica - Estructura hídrica

+

Polígono de renovación 23-R6-Polígono de renovación

+

Procesos erosivos - Modelo

+

Sistema vial, vías y red peatonal - vías y red peatonal

+

Tratamiento de Consolidación-z3_cn2_12 - Tratamiento de Consolidación

+

Unidades de Gestión-Unidades de Gestión

+

Unidades geomorfológicas - Modelo

+

Unidades Litológicas - Modelo

 
>> PASEO SEVILLA Polígono: Z3_RED_4

+

Decreto 691 de 2004

+

Documento técnico de soporte

+

Área de planificación

+

Área de intervención

+

Estructura predial

+

Retiro a corrientes naturales

+

Síntesis problemática ambiental

+

Sistema vial y de transporte

+

Sistema de espacio público de esparcimiento y encuentro

+

Sistema de equipamiento

+

Estructura urbana del espacio público

+

Áreas de cesión

+

Modelo de ocupación

+

Unidades de gestión

+

Secciones viales-modelo

+

Reparto equitativo de cargas

 
>> TORRES DE LA FUENTE Polígono: Z3_RED_4

+

Decreto 1026 de 2004

+

Documento técnico de soporte

+

Área de planificación - modelo

+

Estructura predial - modelo

+

Área por intervenir - modelo

+

Retiros a corrientes naturales y estructuras hidráulicas - modelo

+

Síntesis problemática ambiental - modelo

+

Sistema vial y de transporte - modelo

+

Sistema de espacio público de esparcimiento y encuentro - modelo

+

Modelo de ocupación - modelo

+

Estructura general del espacio público - modelo

+

Unidades de gestión y Área de manejo especial - modelo

+

Academia – Froilan - modelo

+

Aéreas de cesión

 
>> GUAYAQUIL MANZANA  Polígono: Z3_R_3

+

Decreto 1222 de 2005

+

Documento técnico de soporte

+

Localización - presentación

+

Espacio público

+

Secciones espacio público

+

Área planificación

+

Unidades Predicación

+

Estado actual

+

Primer nivel

+

Etapas unidad de gestión

+

Segundo - tercer nivel

+

Primer nivel propuesta

 
>> GUAYAQUIL POLÍGONO Polígono: Z3_R_3

+

Decreto 1316 de 2007 / pdf - 2.240 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 34.000 kb

+

Planimetría / pdf - 15.132 kb

+

Localización

+

Diagnostico Urbanístico

+

Área de planificación

+

Unidades de actuación planes parciales 1

+

Unidades de actuación planes parciales 2

+

Unidades de actuación 1

+

Unidades de actuación 2

+

Urbanístico junio 2007 - Modelo de ocupación

+

Urbanístico junio 2007 - Área para pago de obligaciones

+

Urbanístico junio 2007 - Cargas por unidad de actuación

+

Urbanístico junio 2007 - Espacio público

+

Urbanístico junio 2007 - Propuesta de equipamiento

+

Urbanístico junio 2007 - Estructura vial (1)

+

Urbanístico junio 2007 - Estructura vial (2)

+

Urbanístico junio 2007 - Usos y aprovechamientos

+

Urbanístico junio 2007 - Modelo volumétrico

 
>> CORAZÓN DE JESÚS Polígono: Z3_R_4

+

Decreto 1316 de 2007 / pdf - 2.240 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 34.000 kb

+

Planimetría /pdf - 15.132 kb

 

-------------------------- ZONA 4 --------------------------

>> NARANJAL  Polígono: Z4_R_7

+

Decreto 1309 de 2010

+

Documento Técnico de Soporte Naranjal Oct 2009

+

Área de planificación

+

Delimitación de las unidades de Actuación Urbanística

+

Modelo de ocupación

+

Sistema Vial

+

Secciones Viales

+

Secciones Viales 2

+

Secciones Viales 3

+

Secciones Viales 4

+

Aprovechamientos y obligaciones urbanísticas

+

Aprovechamientos y obligaciones urbanísticas 2

+

Cesiones viales

+

Usos del suelo

+

Plano Aprovechamiento del Subsuelo

 
>> PARQUE DE LOS COLORES Polígono: Z4_RED_14

+

Decreto 2705 de 2005 / pdf - 172 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 8.551 kb

+

Planimetría / pdf - 1.196 kb

 
>> ALTOS DE CALAZANS Polígono: Z4_DE_3

+

Decreto 397 de 2007 / pdf - 560 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 28.000 kb

+

Planimetría / pdf - 30.650 kb

 
>> INVATEX Polígono: Z4_RED_14

+

Decreto 1356 de 2007 / pdf - 1.001 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 36.000 kb

+

Localización

+

Área de Estudio

+

Elementos Naturales

+

Geología - Dinámica Del Suelo

+

Articulación del Entorno

+

Morfología

+

Servicios Públicos

+

Plan Vial a Nivel Zona

+

Plan Vial a Nivel Local

+

Arborización

+

Estructura de la Propiedad

+

Usos del Suelo

+

Alturas del Sector

+

Espacio Público y Equipamiento

+

Aprovechamientos

+

Modelo de Ocupación

+

Equipamiento

+

Propuesta Paisajística

+

Propuesta servicios públicos

+

Secciones

+

Planta - perfil

+

Secciones Cra 74-layout1

 

-------------------------- ZONA 5 --------------------------

>> ARGOS Polígono: Z5_RED_7

+

Decreto 2461 de 2005 / pdf - 310 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 34.034 kb

+

Corredor Metropolitano - ARG - F - 04 -01

+

Estructura Público-Vías - ARG - F - 04 -02

+

Ocupación - ARG - F - 04 -03

+

Vías Rasantes-1-ARG - F - 04 -04

+

Vías Rasantes-2-ARG - F - 04 -05

+

Cargas Movilidad Mañana - ARG - F - 04 - 06

+

Cargas Movilidad Tarde - ARG - F - 04 - 07

+

Red Acueducto-ARG - F - 04 -08

+

Red de Aguas Residuales - ARG - F - 04 -09

+

Red de Aguas Lluvias - ARG - F - 04 -10

+

Red de Energía-ARG - F - 04 -11

+

Red de Gas-ARG - F - 04 -12


>> SIMESA Polígono: Z5_RED_7

+

Decreto 124 de 2006 / pdf - 478 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 49.340 kb

+

Memoria Propuesta

+

Integra Urbana

+

Bloque Propietarios.plt

+

Tiempo Espacio

+

Ocupación Tipo

+

Ocupación Tipo (cesión)

+

Estructura de lo Público 1

+

Estructura de lo Público 2

+

Alternativa Ocupación 1

+

Alternativa Ocupación 2

+

Alternativa Ocupación 3

+

Características Vías

+

Vías Rasantes 1

+

Vías Rasantes 2

+

Equipamiento

 
>> VILLA CARLOTA Polígono: Z5_RED_7

+

Decreto 605 de 2007 / pdf - 320 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 15.400 kb

+

Localización General - Modelo

+

Área de Intervención y conformación predial-Layout1

+

Elementos Naturales-Layout1

+

Geología

+

Cobertura Vegetal

+

Redes Existentes de servicios públicos

+

Plan Vial Zonal y Local

+

Estructura actual de ocupación y usos

+

Estructura predial y tenencia de la tierra

+

Estructura predial público privada

+

Conformación de las Unidades de Actuación Urbanística

+

Propuesta de Integración urbana

+

Propuesta general de espacio público

+

Propuesta General de Desarrollo Urbano

+

Propuesta de Urbanismo por etapas

+

Propuesta General de usos del suelo

+

Desarrollo en el tiempo y en el espacio

 
>> LA CUMBRE Polígono: Z5_D_3ª

+

Decreto 1079 de 2007 / pdf - 274 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 13.500 kb

+

Retiros Quebradas

+

Esquema

+

Sistema Parques Lineales

+

Sistema EP Z5D3A

+

Sistema EP-CUM

+

Identificación de cargas

+

Ocupación

+

Vías y Rasantes

+

Perfiles Longitudinal Oriental

+

Perfiles Acceso La Cumbre

+

Red de Acueducto

+

Red de Aguas Residuales

+

Aguas lluvias

+

Aptitud de los suelos

+

Amenaza por Inundación

+

Amenaza por movimiento de masa

 
>> SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES Polígono: Z5_RED_9

+

Decreto 1191 de 2007 / pdf - 1.250 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 2.420 kb

+

Planimetría / pdf - 14.449 kb

 
>> LOMA DE LOS GONZÁLEZ Polígono: Z5_CN2_18

+

Decreto 1204 de 2007 / pdf - 1.170 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 21.573 kb

+

Planimetría / pdf - 9.284 kb

 
>> ALTOS DEL POBLADO Polígono: Z5_D2

+

Altos del Poblado Decreto 1250 de 2009

+

Documento técnico de soporte

+

Área planificación

+

Cargas espacio público

+

Cargas viales

+

Ficha cargas UAU-1

+

Ficha cargas UAU-2

+

Geología pl1- Litología

+

Polígonos de muestreo coberturas

+

Procesos  final1

+

Propuesta urbana

+

Unidades de actuación

+

Zonificación final

 
>> SAN LUCAS Polígono: Z5_D2

+

Decreto 1789 San Lucas

+

Documento técnico San Lucas

+

Localización

+

Usos y alturas v2004 layout1

+

Densidades y consolidación layout1

+

Inv. Espacio público y equipamientos layout1

+

Ambiental-geológico plano diagnostico ambiental

+

Hidráulica layout1

+

Inventario arborización v2004 trazado de redes

+

Diagnóstico movilidad

+

Unidades de actuación

+

Modelo de ocupación

+

Espacio Público y Equipamiento

+

Red vial

+

Usos y aprovechamientos

+

Redes San Lucas

+

Planeamiento área de planeamiento 2009 presentación

+

Planeamiento área de planeamiento 2009 presentación (1)

+

Planeamiento área de planeamiento 2009 presentación (2)

+

Doble calzada

+

Sc-pl-01-via broche

+

Sc-pl-01-via compromiso

+

Sc-pl-01-via construir

+

Sc-pl-02-long-doble calzada

+

Sc-sec-01-long-doble calzada

+

Sc-sec-01-via broche

+

Sc-sec-01-via compromiso

+

Sc-sec-01-via construir

+

Sc-sec-02-long-doble calzada

+

Sc-sec-02-via compromiso

+

Sc-sec-03-long-doble calzada

+

Sc-sec-03-via compromiso

+

Sc-sec-04-long-doble calzada

 
>> VIZCAYA Polígono: Z5_D2

+

Decreto 0170 de 2009 / pdf - 1.170 kb

+

Documento -Vizcaya-marzo-2009

+

Área de planificación-pl-02

+

Sistemas estructurantes-pl-03

+

Usos actuales-pl-04

+

Equipamientos-pl-05

+

Propuesta urbana-pl-06

+

Propuesta de movilidad-dic-08-pl-08

+

Propuesta de movilidad-pl-08

+

Contexto zonal-pl-01

+

Trazado carrera32d-pl-10

+

Trazado carrera32d-pl-10-2

+

Trazado carrera32d-pl-10-3

+

Proyecto arq-pl-13

 
>> ASOMADERA

+

Decreto 2120 DE 2010 de 2010 / pdf - 1.000 kb

+

Unidades de Actuación Urbanística
+ Delimitación UAU y AMEs
 + Plano General Propuesta Urbanística
 + Red Vial Pública Estructura Propuesta
 + Red Vial Pública Descripción por componentes
 + Espacio Público y Equipamientos Sistema de Parques_1
 + Espacio Público y Equipamientos Sistema de Parques_2 
 + Usos y Aprovechamientos
 + Cargas Urbanísticas
+ Trazado de Redes de Servicios Públicos
+ Plano de Retiros y Área de Localización de Edificaciones

 

-------------------------- ZONA 6 --------------------------

>> LOMA DE LOS BERNAL Polígono: Z6_D_5

+

Decreto 1649 de 2003

+

Documento técnico de soporte

+

Accesos ug 3 plano 18

+

Aptitud geológica del suelo plano 9

+

Área de planificación plano 2

+

Área por intervenir plano 3

+

Áreas de cesión

+

Carrera 84b plano 1-3

+

Carrera 84b secciones plano 3-3

+

Carrera b perfil plano 2-3

+

Elementos estructurantes plano 6

+

Equipamiento plano 15

+

Estructura predial

+

Fotomontaje plano 12

+

Localización en la ciudad

+

Longitudinal plano 19

+

Modelo de ocupación plano 11

+

Panorámica

+

Parque los Bernal plano 16

+

Pendientes plano 8

+

Redes de servicios Públicos plano 17

+

Secciones y detalles plano 14

+

Unidades de gestión

+

Unidades litológicas plano 7

 
>> CIUDADELA EL RINCÓN Polígono: Z6_DE_1

+

Decreto 755 de 2007 / pdf - 318 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 9.110 kb

+

Planimetría / pdf - 12.343 kb

 

------------------------- CORREGIMIENTO SAN ANTONIO DE PRADO -------------------------

>> SAN ANTONIO DE PRADO Polígono: SA_D11

+

Decreto 109 de 2007 / pdf - 109 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 14.484 kb

+

Diagnóstico aptitud geológica

+

Diagnóstico de limitación

+

Diagnóstico equipamiento

+

Diagnóstico espacio público

+

Diagnóstico geología

+

Diagnóstico hidrología

+

Diagnóstico medioambiente

+

Diagnóstico prediación

+

Diagnóstico transporte

+

Diagnóstico vías

+

Propuesta equipamientos

+

Propuesta espacio privado

+

Propuesta espacio público

+

Propuesta esquema urbano

+

Propuesta medioambiental

+

Sistema de espacio público II Modelo (1)

 
>> EL VERGEL / Polígono: SA_D13
 

+

Decreto 1028 de 2010 / pdf - 810 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 20.853 kb

+

Área de planificación

+

Sistemas estructurantes

+

Sistema de movilidad peatonal y vehicular

+

Sistema de espacio público y equipamientos

+

Planteamiento urbanístico

+

Proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanísticas

+

Usos del suelo

+

Asignación de cargas urbanísticas en suelo

+

Asignación de cargas urbanísticas en adecuación y construcción

+

Recursos hídricos

+

Aptitud geológica del suelo

+

Zonificación ambiental

+

Red de acueducto

+

Red de alcantarillado


>> SANTA INÉS Polígono: SA_CN1_18

+

Decreto 1365 de 2007 / pdf - 109 kb

+

Documento técnico de soporte / pdf - 19.204 kb

+

Localización en la ciudad-modelo

+

Topografía y área de planificación-modelo

+

Hidrografía-modelo

+

Geología-modelo

+

Aptitud del suelo-modelo

+

Rango elevación-pendientes

+

Pendientes-pendientes

+

Componente vegetal y ambiental-modelo

+

Diagnostico, equipamiento y vías-modelo

+

Propuesta urbana-modelo

+

Usos del suelo y aprovechamiento-modelo

+

Vías, secciones, perfiles-perfiles

+

Espacio público-modelo

+

Asignación cargas urbanísticas-modelo

+

Unidad de gestión-modelo

+

Localización etapas desarrollo-modelo

+

Acueducto-modelo

+

Lluvias-modelo

+

Residual-modelo

  

Normatividada Nacional y Municipal

 

>> 

Acuerdo 46 de 2006 - Por el cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Medellín y se dictan otras disposiciones (pdf-3.490 kb).

>> 

Acuerdo 46 de 2006 - Planos.

>> 

Acuerdo 23 de 2.000 - Fichas Resumen de Normativa. Modificado y Revisado por el Acuerdo 46 de 2006.

>> 

Acuerdo 62 de 1.999 - Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Medellín. Modificado y Revisado por el Acuerdo 46 de 2006.

>> 

Acuerdo 62 de 1.999 - Planos. Modificados y revisados por el Acuerdo 46 de 2006.

>> 

Decreto 409 de 2007 - Por el cual se expiden las normas específicas para las actuaciones y procesos de urbanización, parcelación y construcción en los suelos urbanos, de expansión y rural del Municipio de Medellín (pdf-7.160 kb).

>> 

Decreto 1.212 de 2.000 - Por el cual se reglamenta el Acuerdo Municipal 062 de 1.999, Plan de Ordenamiento Territorial de Medellín, en cuanto a los Contenidos y procedimientos de los planes parciales. Derogado por el Decreto Nacional 2181 de 2006.

>> 

Decreto 2.181 de 2006 - Por el cual se reglamentan parcialmente las disposiciones relativas a planes parciales contenidas en la Ley 388 de 1997 y se dictan otras disposiciones en materia urbanística (pdf-43 kb).