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Densidades por Tratamiento

De acuerdo con el artículo 271 del Acuerdo Municipal 48 de 2014 - Plan de Ordenamiento Territorial-, la Densidad Habitacional corresponde a "(...) la cantidad máxima de unidades de vivienda por hectárea que se define para un territorio y se fija de manera diferencial para cada polígono. Se aplica sobre área neta para todos los polígonos de tratamiento (...)". La base de datos PPS (Puntos de Prestación de Servicio, fuente: EPM) permite el cálculo de la densidad habitacional actual del territorio, a partir de multiplicar la densidad normativa (Viv/Ha neta) por el número de puntos de prestación de servicios residenciales existentes en cada polígono de tratamiento, o a escala de Ámbitos Territoriales. La capa de tratamientos contiene los tratamientos urbanos y rurales del distrito, los cuales definen objetivos diferenciados de desarrollo, agrupan las actuaciones necesarias y orientan la gestión del suelo de acuerdo con las políticas del POT y el modelo de ocupación territorial. Estos tratamientos constituyen la unidad mínima de planificación del POT, a la cual se le asignan topes máximos de aprovechamiento y obligaciones específicas.

Simple

Date (Creation)
2025-05-12
Owner
  Alcaldía de Medellín - Departamento Administrativo de Planeación
Centro Administrativo Municipal Calle 44 # 52 - 165 Piso 8 , Medellin , Antioquia ,
+57(4)4444144
Hours of service
7:30 - 12:00 m 1:30 - 5:00 pm
Presentation form
Digital map
Purpose
La densidad habitacional es la cantidad máxima de viviendas por hectárea neta permitida en un territorio, calculada según normativa y aplicada a cada polígono con base en los puntos de prestación de servicios residenciales existentes.
Credit
EPM, Empresas Públicas de Medellín. Departamento Administrativo de Planeación -Subdirección Planeación Territorial y Estratégica de Ciudad- Subdirección de Prospectiva, Información y Evaluación Estratégica - Equipo de Infraestructura de Datos
Status
Under development
Point of contact
  Alcaldía de Medellín - Departamento Administrativo de Planeación
Centro Administrativo Municipal Calle 44 # 52 - 165 Piso 8 , Medellin , Antioquia ,
+57(4)4444144
Hours of service
7:30 - 12:00 m 1:30 - 5:00 pm
Maintenance and update frequency
As needed
Temáticas MinTIC
  • Ordenamiento Territorial
Keywords
  • Desarrollo en suelo urbano (D)
  • Mejoramiento Integral Suelo de Expansión (MIE)
  • Consolidación Nivel 5 (CN5)
  • Consolidación Nivel 3 (CN3)
  • Mejoramiento Integral (MI)
  • Consolidación Suburbana Nivel 3 (CNS3)
  • Consolidación Nivel 1 (CN1)
  • Conservación (CS)
  • Renovación Urbana (R)
  • Consolidación Nivel 2 (CN2)
  • Generación de Actividades Rurales Sostenibles (GARS)
  • Transición a la Protección (TP)
  • Consolidación Suburbana Nivel 1 (CNS4)
  • Restauración de Actividades Rurales (RAR)
  • Conservación Patrimonial (C1)
  • Conservación por Alto Riesgo No Mitigable (CRNM)
  • Áreas para la preservación de infraestructuras y del sistema Áreas para la preservación de infraestructuras y del sistema público y colectivo (API)
  • Mejoramiento Integral en suelo urbano (MI)
  • Desarrollo en suelo de expansión (DE)
  • Zonas de influencia de los Bienes de Interés Cultural Nacional
  • Consolidación Suburbana Nivel 1 (CNS1)
  • Consolidación Suburbana Nivel 2 (CNS2)
  • Consolidación Nivel 4 (CN4)
  • Conservación Urbanística (C2)
  • PPS
  • EPM
Keywords
Use limitation
Solo para uso interno de la Alcaldía de Medellín. Licencia Privada: Con este tipo de licencias, solo el autor/propietario puede utilizar la obra creada. Tiene limitaciones de uso, modificación o redistribución. Si la obra es adquirida por un tercero, este no podrá distribuirla ni generar obras derivadas sin autorización expresa del creador. Este tipo de licencia solo permite disponer la obra para uso personal/institucional.
Spatial representation type
Vector
Metadata language
Spanish; Castilian
Character set
UTF8
Topic category
  • Planning cadastre
Environment description
Microsoft Windows 10 Version 10.0 (Build 26100) ; Esri ArcGIS 13.1.0.41833
N
S
E
W
thumbnail


Reference system identifier
EPSG / 9377 / 9.8.12(12.8.0)
Topology level
Geometry only
Geometric object type
Composite
Geometric object count
522
Distribution format
  • File Geodatabase Feature Class ( 3.7 )

OnLine resource
Diccionario Datos ( WWW:DOWNLOAD-1.0-http--download )
Hierarchy level
Feature
Attributes
  • 1

Conceptual consistency

Measure description
La topología de este elemento fue verificada mediante las herramientas de topología de GDB ArcGIS. Los requerimientos exigidos fueron que las entidades no tuvieran vacíos, que no se sobrepusieran entre si y que no sobrepasaran el limite del área de estudio.
Date / Time
2025-05-09T00:00:00

Conformance result

Date (Creation)
2025-05-09
Explanation
Pass
Pass
Yes
Statement
Esta capa corresponde al total de PPS según el polígono de tratamiento correspondiente. La densidad se calcula en función del área neta del polígono.
File identifier
9D5B188A-87FA-4835-86BD-42A58E50023B XML
Metadata language
Spanish; Castilian
Character set
UTF8
Hierarchy level
Feature
Hierarchy level name
dataset
Date stamp
2025-06-24T12:46:21
Metadata standard name
ISO 19139 Geographic Information - Metadata - Implementation Specification
Metadata standard version
2007
Point of contact
  Departamento Administrativo de Planeación - Subdirección Planeación Territorial y Estratégica de Ciudad
Centro Administrativo Municipal Calle 44 # 52 - 165 Piso 8 , Medellin , Antioquia ,
+57(4)4444144
Hours of service
7:30 - 12:00 m 1:30 - 5:00 pm
 
 

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Keywords

Temáticas MinTIC
Ordenamiento Territorial

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