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>> Qué es el PEH 2020

Se trata de un instrumento de política pública para orientar e impulsar cambios y acciones que mejoren la calidad de vida de los habitantes de las zonas urbanas y rurales de Medellín.

El Plan Estratégico Habitacional (PEH-2020) es una herramienta cuya eficacia depende de la participación y compromiso de los actores convocados para guiar la gestión del territorio y proponer pautas que, más allá de construir vivienda de interés social, generen un hábitat integral. 

Es un proceso social y cultural en el que participan actores responsables y relacionados con la creación y transformación de la ciudad. Estos actores se encuentran en los diversos niveles de los sectores públicos, privados y en las organizaciones sociales, comunitarias y no gubernamentales.

>> Líneas estratégicas del PEH-2020

1- Cobertura y calidad: Planteada para el mejoramiento integral de los barrios, el reasentamiento de la población y la sostenibilidad del hábitat rural.

2- Gestión del suelo: Permite administrar el territorio para dar espacio a la construcción de viviendas de interés social y a la renovación urbana.

3- Financiamiento y asequibilidad: Genera posibilidades para vincular la oferta y demanda de vivienda.

4- Desarrollo institucional: Comprende un comité municipal de política habitacional, el cual coordina el sistema habitacional como ente operativo y como mecanismo de planeación y de gestión pública.

5- Gestión del conocimiento, aprendizaje e innovación social: Mejorar las capacidades humanas, socioculturales e institucionales de los actores del Sistema Habitacional, para el desarrollo de la ciencia, la tecnología y la innovación en la vivienda y el hábitat. 

>> Metodologís del PEHM 2020 

A través de talleres, mesas temáticas, entrevistas, encuentros y el acompañamiento de un equipo facilitador, se desarrolla la metodología del Plan Estratégico Habitacional de Medellín, desde un enfoque participativo y prospectivo en donde se busca que los actores del sistema habitacional de la ciudad se formen en capacidades y competencias para la formulación del plan con visión de futuro y la construcción de la política pública de vivienda y hábitat de la ciudad. 

• ¿Qué es la prospectiva en el PEHM 2020?

Es un enfoque que nos permite visualizar un futuro deseado,  a partir de la identificación de las características  más relevantes del Sistema Habitacional, y los comportamientos de los actores con relación  a esas características.

La visión de futuro es definida entre todos  los actores que intervienen  en el hábitat y  la vivienda y están representados en el sector público,  privado, académico  y comunitario de la ciudad.

• Dos herramientas eficaces en la construcción del PEHM

El MICMAC: matriz de impacto cruzado aplicada a una clasificación
El MIC-MAC es una herramienta desarrollada en la metodología del Plan y  que se utiliza para identificar  y resaltar los aspectos y problemáticas más relevantes del Sistema Habitacional,  con el objetivo de tomar decisiones a futuro sobre las mismas.

En el Plan Estratégico Habitacional de Medellín a través del MIC-MAC se han  identificado los siguientes aspectos:

-  Derechos constitucionales del hábitat: fundamentales, socio-culturales y colectivos.
-  Generación de asentamientos precarios.
-  Ciencia, tecnología e innovación en la construcción social del hábitat.
-  Cobertura y calidad de la vivienda y el hábitat rural.
-  Cambio demográfico y dinámica poblacional.
-  Valoración del patrimonio familiar y social del hábitat informal.
-  Modelo de gestión pública.
-  Gestión del suelo, inmobiliaria y productividad.

El MACTOR: matriz de actores. Es una herramienta metodológica que ayuda ha identificar los intereses y motivaciones de los actores frente a los aspectos más relevantes del Sistema Habitacional. 

>> ¿Por qué es importante y necesario el PEH 2020? 

• Porque brinda para el desarrollo del hábitat de Medellín un horizonte de compromisos y de acuerdos en el corto, mediano y largo plazo entre sus distintos actores.

• Porque acoge sectores, barrios, comunas, zonas, veredas, corregimientos urbanos y rurales en el ejercicio participativo de planear el hábitat de la ciudad.

• Porque impulsa cambios y transformaciones que mejoran las condiciones de vida.

• Porque fomenta y cultiva la sensibilidad social, la solidaridad y la inclusión en la ciudad que es la casa de y para todos.

• Porque ayuda a comprender cómo todos los habitantes de la ciudad, desde sus conocimientos, actividades, capacidades y recursos pueden aportar y mejorar las maneras de actuar en el territorio, incentivando relaciones de cooperación y confianza.

• Porque reconoce las condiciones actuales del hábitat con población vulnerable de Medellín, sus posibilidades, límites, fortalezas y riesgos.

• Porque incluye a actores públicos, privados y comunitarios en todos los niveles de responsabilidad para que participen y decidan desde hoy, las pautas y los procedimientos para un mejor hábitat futuro en la ciudad.

• Porque optimiza el uso del suelo impulsando una distribución equitativa del territorio para la población actual y futura.

• Porque el actual Sistema Habitacional de Medellín es fragmentario, disperso y atomizado. El PEH-2020 se propone integrarlo y potenciarlo para obtener de este sistema beneficios para todos. 

>> ¿Qué es el Sistema Habitacional?

Se llama así al conjunto organizado de relaciones entre actores, acciones, estrategias, proyectos, iniciativas, acuerdos que son determinantes en el desarrollo del hábitat.

Este sistema y sus relaciones son una fuente muy valiosa para hacer ciudad desde la responsabilidad compartida que guía la voluntad colectiva y frente a las decisiones del hábitat.

>> Antecedentes del PEH-2020

Contamos con una metodología de enfoque pedagógico y participativo basada en la comunicación que orienta los procesos y las actividades en todo el ciclo de formulación y ejecución del PEH-2020. Además contamos con los siguientes antecedentes:

El PEH-2020 trae a primer orden de la agenda de ciudad al Sistema Habitacional en todos sus niveles e instancias y se reconoce su protagonismo como gestos de alternativas integrales que favorecen la forma de habitar el territorio.