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Información Temática consolidada para apoyar la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial. Octubre/2025 Insumo técnico para la revisión de mediano plazo 2025 del Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito Especial de Medellín, correspondiente a la actualización del Inventario del Subsistema de Espacio Público de Esparcimiento y Encuentro. Integra los componentes definidos en el Acuerdo 48 de 2014, actualizados a partir de la información cartográfica oficial, los registros catastrales y los reportes sectoriales de las dependencias distritales competentes. |
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Información Temática consolidada para apoyar la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial. Octubre/2025 Insumo técnico para la revisión de mediano plazo 2025 del Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito Especial de Medellín, correspondiente a la actualización del Inventario del Subsistema de Espacio Público de Esparcimiento y Encuentro. Integra los componentes definidos en el Acuerdo 48 de 2014, actualizados a partir de la información cartográfica oficial, los registros catastrales y los reportes sectoriales de las dependencias distritales competentes. |
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Departamento Administrativo de Planeación -Subdirección Planeación Territorial y Estratégica de Ciudad- Unidad de Planificación Territorial. |
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<DIV STYLE="text-align:Left;"><DIV><P><SPAN>1. Actualización general más reciente (2025) Octubre 09 de 2025 La capa consolida la información temática y cartográfica actualizada del Subsistema de Espacio Público de Esparcimiento y Encuentro del Distrito Especial de Medellín, incorporando el inventario georreferenciado de parques, ecoparques, plazas, plazoletas, zonas verdes recreacionales y miradores panorámicos, en cumplimiento del artículo 66 del Acuerdo Municipal 48 de 2014 y el Decreto Nacional 1077 de 2015. El proceso de actualización se desarrolló a partir de: • La GDB base del POT 2014. • Actualizaciones oficializadas hasta 2024. • Base catastral vigente. • Base de bienes inmuebles (titularidad). • Información de la capa de Prospectiva (actualizada a 2023). Se incorporaron, además: • Registros de generación de espacio público reportados por dependencias distritales. • Ajustes derivados de instrumentos de planificación (macroproyectos como Transversalidades Santa Elena e Iguaná). • Ajustes por inconsistencias identificadas en fichas sePOT. Se integró información de la Subdirección de Infraestructura Física (SIF), operadores urbanos y análisis de titularidad, con el fin de consolidar una base coherente y validada. Adicionalmente, se incorporaron las Zonas Verdes del Sistema Hidrográfico (ZVH) bajo criterios técnicos: • Localización en retiros de quebrada no intervenidos. • Coincidencia con bienes públicos o fiscales. • Continuidad con espacios públicos existentes. • Verificación de titularidad y exclusión de predios privados. Se realizaron ajustes geométricos y actualización con cartografía catastral 2025, garantizando consistencia espacial. La cartografía final se generó a escala 1:5.000 en sistema MAGNA-SIRGAS Origen Nacional. 2. Ajustes recientes (2024) Octubre 15 de 2024 – Ficha 204 Se corrigen inconsistencias en delimitación de espacio público: • Inclusión correcta del predio CBML 14110010185. • Ajuste del CBML 14110010144 según límite predial. • Exclusión del CBML 14110010098 (propiedad privada). Octubre 11 de 2024 – Ficha 4963 Se incorporan predios CBML 14120120012 y 14120130001 como espacio público existente, con base en información catastral 2024. Octubre 2024 – Ficha 140 (Estación Cable La Aldea) Se ajusta la clasificación entre espacio público y equipamiento, incorporando áreas de uso público al mapa 11. Octubre 2024 – Ficha 4256 Se elimina el predio CBML 14190160002 de espacio público existente por ser de propiedad privada. 3. Ajustes y actualizaciones (2023) Agosto 23 de 2023 – Ficha 4888 Se excluyen predios erróneamente clasificados como espacio público, restituyendo su uso original en el mapa 23. Agosto 2 de 2023 – Ficha 4311 a 4313 Se incorporan múltiples predios como parques y zonas verdes asociados a urbanizaciones. Julio 27 de 2023 – Ficha 4256 Se propone exclusión de predio por no pertenecer al Distrito. Julio 24 de 2023 – Ficha 0204 (Parque Coltebienes) Se incluye predio CBML 14110010185 como espacio público existente. Julio 7 de 2023 Reactivación de ajustes de la capa. 4. Ajustes estructurales y de inventario (2020–2023) Se destacan los siguientes tipos de actuaciones: Incorporaciones al espacio público existente • Urbanización La Emilia (CBML 16090010063). • Ciudadela El Rincón (múltiples predios). • Clínica Medellín de Occidente (plazoleta asociada). • Mall Belén Avenida (zona verde). • Urbanización Contempora, La Provenza, Altos de San Juan. • Ecoparques (Cerro Picacho, Los Naranjos, Ecopalma). • Parque Ambiental Morro Moravia y otros parques urbanos. • Teatrino y Plazoleta Viaducto PUI Comuna 13. Exclusiones por inconsistencias o propiedad privada • Predios sin titularidad pública verificada. • Ajustes por imprecisiones cartográficas. • Eliminación de áreas indebidamente clasificadas como espacio público. Procesos especiales • Desafectación y canje de áreas (Plan Parcial San Antonio). • Redelimitación por estudios técnicos (Ecoparque Quebrada La Hueso). • Ajustes por instrumentos urbanísticos y licencias previas al POT. 5. Casos específicos documentados (Fichas técnicas) Se incluyen múltiples fichas (3982, 3983, 3985, entre otras), donde se documenta: • Verificación de cesiones urbanísticas. • Validación mediante escrituras públicas y radicados administrativos. • Confirmación de titularidad en SAP, Catastro y Bienes Inmuebles. • Clasificación dentro del subsistema (parques, plazoletas, zonas verdes). Ejemplos: • Plazoleta Basalto y Pizarra (Bien de uso público, nivel barrial). • Parque La Hondonada (parque recreativo pasivo). • Zona Verde Urbanización Brisas de Robledo. 6. Marco normativo y consideraciones generales Todas las actualizaciones se enmarcan en: • Artículo 66 del Acuerdo Municipal 48 de 2014. • Decreto 0265 de 2022 (precisiones cartográficas). Se reconoce que: • Los mapas del subsistema son ilustrativos y dinámicos. • El inventario puede actualizarse permanentemente. • Los ajustes responden a: o Incorporación de nuevas áreas. o Corrección de inconsistencias gráficas. o Verificación de titularidad. Los ajustes impactan principalmente: • Mapa 10: Sistema Público y Colectivo • Mapa 11: Espacio Público Existente • Mapa 12: Espacio Público Proyectado • Mapa 23: Usos del Suelo</SPAN></P></DIV></DIV> |
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<DIV STYLE="text-align:Left;"><DIV><P><SPAN>Atribución-Compartir lgual 4.0 Internacional (CC BY-SA 4.0). Esta licencia permite a otros remezclar, retocar, y crear a partir de la obra del Distrito, incluso con fines comerciales, siempre y cuando se otorgue el crédito a la entidad y se licencien las nuevas creaciones bajo las mismas condiciones.</SPAN></P></DIV></DIV> |
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Inventario de Espacio Público de Esparcimiento y Encuentro |
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