La revisión del POT abre nuevas oportunidades para la ruralidad de Medellín

• Se evaluaron cerca de 515 actividades permitidas en el suelo rural para establecer condiciones más claras para su desarrollo.
• Se ajustaron, aproximadamente, 30 determinantes ambientales que inciden en la definición de las áreas de actividad del suelo rural y el potencial de viviendas máximas.

Como resultado de la concertación con Corantioquia en la revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial -POT-, el Distrito avanzó en la incorporación de los acuerdos que orientarán el desarrollo sostenible de la ruralidad y permitirán continuar con la actualización de este instrumento de planificación.

“La concertación con Corantioquia nos permitió construir acuerdos sobre nueve asuntos estratégicos ambientales y rurales que orientan el desarrollo de cerca del 70 % del territorio de Medellín que corresponde al suelo rural.  Por ejemplo, actualizamos las condiciones para reconocer las amenazas naturales y orientar un desarrollo más seguro; concertamos para fortalecer los corregimientos, proteger la actividad agropecuaria y las formas de vida campesina; definimos criterios para orientar las parcelaciones y las densidades en suelo rural e incorporamos acciones para mejorar la calidad del aire”, afirmó la directora del Departamento Administrativo de Planeación, Luz Ángela González Gómez.

De igual manera, se acordó la norma de densidad habitacional, que permitirá la construcción de viviendas en las áreas de actividad agroforestal, que representa aproximadamente el 33 % del suelo rural de la ciudad, reconociendo su vocación agrícola y silvícola, restringiendo las actividades agropecuarias intensivas. Esto permitirá que las áreas con esta clasificación puedan contar con una vivienda complementaria a las actividades productivas, fortaleciendo así el autoconsumo, la seguridad alimentaria y la economía familiar campesina.

La concertación ambiental también permitió definir reglas más claras para el desarrollo de actividades en el suelo rural. Para ello, se evaluaron aproximadamente 515 actividades contempladas en el régimen de sus usos, estableciendo criterios para prevenir y mitigar impactos por ruido, emisiones atmosféricas y olores, y definiendo las condiciones para su desarrollo en el territorio.

Lo anterior, facilitará la aplicación de la norma, promover la convivencia entre las actividades productivas y la protección ambiental, y ampliar las oportunidades para las familias rurales, al mismo tiempo, incorporar actividades complementarias como el turismo rural, la transformación y comercialización de productos del campo, los mercados campesinos y actividades educativas, culturales y de servicios compatibles con la vocación del territorio.

Con el propósito de optimizar el aprovechamiento del suelo, fortalecer los asentamientos existentes y orientar su desarrollo de forma sostenible, se concertó que los centros poblados rurales de Pajarito, Llano, La Loma y Pedregal Alto, en el corregimiento San Cristóbal, y Corazón El Morro, en Altavista, que cuentan con disponibilidad de servicios públicos y condiciones adecuadas de soporte territorial, consoliden su crecimiento de manera ordenada, lo que permitirá incrementar, aproximadamente, en un 15 % la capacidad de estos territorios para albergar viviendas en los predios con posibilidad de desarrollo.