Más de 2.500 personas de Medellín han realizado el trámite de cambio de propietario catastral sin costo ni filas

• Realizarlo de manera oportuna permite que el impuesto predial y otros asuntos queden asociados al nuevo titular del inmueble
• Reportar oportunamente estos cambios catastrales, facilita evitar inconsistencias en la información del predio y posibles procesos

Un total de 2.541 personas han realizado el trámite de cambio de propietario catastral, de manera virtual, desde que la Alcaldía de Medellín habilitó este servicio en el portal institucional en 2024. Este procedimiento permite actualizar la información del titular de un inmueble en la base de datos catastral cuando se presentan situaciones como compraventas, sucesiones, donaciones, permutas o decisiones judiciales que implican transferencia de dominio.

Trámite de cambio de propietario

Actualmente,  dicho  cambio  puede  realizarse  sin  costo  a  través  del  portal  oficial https://www.medellin.gov.co/irj/portal/medellin/acceso-cambio-propietario-poseedor-de-un-bien-inmueble,  donde  es  posible,  si  se  trata  del  propietario, radicar  la  solicitud  y  adjuntar  los  documentos  que  soportan  la  transferencia  del derecho   de   propiedad,   como   escrituras   públicas,   certificados   de   libertad   y tradición, actos administrativos o decisiones judiciales, según corresponda. O si se es poseedor u ocupante se debe adjuntar el documento privado donde conste la cesión de la posesión u ocupación.

Para realizar el trámite, los ciudadanos deben contar con registro previo en la plataforma de la Alcaldía de Medellín. Esta modalidad permite que el proceso se gestione desde cualquier lugar con acceso a internet.

Trámite de cambio de propietario

“Mantener actualizada la información de los propietarios, poseedores u ocupantes en el catastro es fundamental para que la ciudad tenga claridad sobre quién es el titular de cada inmueble. Esto brinda mayor seguridad jurídica y permite que los procesos relacionados con los predios se realicen de manera más ágil y con información confiable. Medellín cuenta con más de 1.115.455 predios registrados en la base de datos catastral, por lo que avanzar en la digitalización de estos servicios nos permite facilitar el acceso a los trámites y acercar la gestión pública a la ciudadanía”, señaló el secretario de Gestión y Control Territorial, Juan Manuel Velásquez Correa.

Una vez radicada la solicitud en la plataforma, el equipo técnico de la Subsecretaría de Catastro revisa la documentación y adelanta las validaciones necesarias para actualizar la información del inmueble en el sistema. Cuando la documentación se encuentra completa y no se presentan novedades, la solicitud puede resolverse incluso el mismo día o al día siguiente de la radicación. En algunos casos específicos puede requerirse verificación adicional o visita al inmueble para confirmar los datos aportados.

Trámite de cambio de propietario

La habilitación de este servicio hace parte de la estrategia de transformación digital de los servicios catastrales, orientada a facilitar el acceso a los trámites, reducir el uso de papel y evitar desplazamientos innecesarios.

Actualmente el Distrito avanza en las pruebas de cerca de 15 trámites catastrales adicionales, que se proyectan habilitar en los próximos meses, a través del portal institucional, con el propósito de seguir modernizando la atención y acercando los servicios a la ciudadanía.