Medellín pone lupa a quienes venden viviendas: Ahora deben mostrar su capacidad financiera

• Los 466 enajenadores de viviendas inscritos en la ciudad deberán presentar sus estados financieros de propósito general antes del primer día julio.
• El incumplimiento de esta obligación podrá dar lugar a la imposición de multas por cada día de retraso.

La Alcaldía de Medellín reforzó el seguimiento a los enajenadores de vivienda para proteger a las familias que invierten en proyectos inmobiliarios y detectar oportunamente posibles incumplimientos.

Por esta razón deberán presentar sus estados financieros de propósito general antes del primer día hábil de julio de cada año, una medida que permitirá al Distrito advertir oportunamente posibles riesgos financieros, fortalecer el control sobre la actividad inmobiliaria y proteger el patrimonio de los compradores.

Esta disposición se estableció mediante la Circular Nro. 202660000113 de 2026, donde la Secretaría de Gestión y Control Territorial establece que los enajenadores de vivienda deben presentar sus estados financieros y los documentos complementarios exigidos.

Esta obligación puede entenderse cumplida si los documentos ya fueron aportados dentro de un trámite de radicación para la enajenación de vivienda antes del vencimiento del plazo. «Contar con su información financiera nos permite detectar a tiempo problemas que puedan afectar los proyectos de vivienda, identificar irregularidades y proteger el dinero de los compradores. El Distrito tiene herramientas para actuar cuando sea necesario: desde imponer multas por cada día de retraso en la entrega de esta información, hasta intervenir directamente a la empresa cuando se detecten irregularidades que pongan en riesgo el derecho a una vivienda digna o el patrimonio de quienes ya invirtieron sus ahorros en un proyecto”, indicó Juan Manuel Velásquez Correa.

La Secretaría de Gestión y Control Territorial, también brinda orientación a quienes ya adquirieron vivienda y enfrentan situaciones como deficiencias constructivas, incumplimientos en las condiciones ofrecidas, retrasos atribuibles al vendedor, dificultades financieras que comprometan la ejecución del proyecto o la ausencia del radicado de ventas exigido para su comercialización.

Quienes requieran orientación pueden acercarse al piso 9 del Edificio Plaza de la Libertad para recibir información que les permita tomar decisiones informadas antes de adquirir una vivienda o frente a situaciones relacionadas con un proyecto inmobiliario.

Con estas acciones, la Alcaldía de Medellín continúa fortaleciendo la vigilancia sobre la actividad de enajenación de vivienda, promoviendo mayor transparencia en la comercialización de vivienda y brindando herramientas para proteger el patrimonio y los derechos de los compradores.