Transformación Urbana y Ambiental en Medellín a través del Protocolo Ambiental y Urbanístico (PAU)

El Distrito de Ciencia, Tecnología e Innovación, bajo el liderazgo de la Alcaldía de Medellín y la Secretaría de Gestión y Control Territorial, está experimentando una significativa transformación urbana y ambiental impulsada por el Protocolo Ambiental y Urbanístico (PAU).

Este instrumento innovador se ha convertido en pieza fundamental para armonizar las actividades económicas con el uso residencial del suelo en la ciudad.

El PAU tiene un objetivo claro, reducir los impactos negativos tanto en términos ambientales como urbanísticos. Logra esto al permitir una mezcla de usos del suelo responsable, lo que no solo dinamiza la escena urbana, sino que también mejora la calidad de vida en la ciudad. Además, contribuye al desarrollo sostenible y al bienestar general de la comunidad.

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— Alcaldía de Medellín (@AlcaldiadeMed) September 19, 2023

En la actualidad, se encuentran en proceso de aprobación cinco de los 45 protocolos formulados durante esta administración. 

Estos protocolos son vitales para el desarrollo urbano y económico de Medellín y destacan por su diversidad y enfoque estratégico. Algunos de los protocolos aprobados que merecen mención especial incluyen:

• Protocolo Venta y Consumo de Bebidas Alcohólicas.
• Protocolo Hospedaje.
• Protocolo Parqueaderos y Lavaderos de Vehículos.
• Protocolo Distribuidoras, Depósitos y Bodegas, Centros de Acopios, Banco de Alimentos.
• Protocolo Panaderías, Reposterías, Cafeterías, Heladerías (Procesamiento, Venta, Empacado, Envasado y/o Consumo).

Un ejemplo de esta transformación es el Barrio Calasanz, donde se han autorizado actividades como la venta de bebidas alcohólicas, discotecas y estaderos, junto con opciones de alojamiento, todo dentro de un marco legal que promueve la coexistencia armoniosa de estas actividades con la vida residencial. 

Estos protocolos reflejan la diversidad de actividades económicas en Medellín y la necesidad de adaptar las regulaciones urbanísticas para lograr un equilibrio armonioso, permitiendo a los ciudadanos y empresarios desarrollar sus actividades de manera responsable y sostenible, mientras se protege la vida residencial.

Transformación Urbana y Ambiental – Foto: Alcaldía de Medellín

Además, esta transformación urbana no sería posible sin la colaboración de diversos actores institucionales y externos, que incluyen departamentos administrativos, bomberos, entidades como Empresas Públicas de Medellín y Corantioquia, así como gremios comerciales y representantes de sectores económicos. 

La participación activa de la comunidad, incluyendo las Juntas de Acción Comunal (JAC), Juntas Administradoras Locales (JAL), residentes y veedurías, es esencial.

El Decreto 1212 DE 2021 determina el procedimiento para la implementación de los mecanismos de control correspondientes a los Protocolos Ambientales y Urbanísticos PAU, establece el órgano encargado del Control a los Usos del Suelo, y crea y define funciones a la Comisión Asesora de control de los PAU y al Comité Técnico de Apoyo. 

La implementación de los PAU se aplica a todas las actividades económicas contempladas en las categorías y subcategorías del artículo 260 del POT, a las cuales se les aplicarán las Condiciones Ambientales (CA 1 a CA7) y Urbanísticas (CU1 a CU5), establecidas en el artículo 267.

En Medellín, la visión de un futuro sostenible y próspero es una tarea colectiva. Los protocolos, junto con el PAU, representan un paso firme hacia una ciudad que refleja la diversidad y el dinamismo de su gente. 

La invitación está abierta para que todos se involucren, conozcan el PAU y contribuyan a esta transformación urbana y ambiental en constante evolución.