Cambiar idioma del sitio

Escudo de Armas Alcaldía de Medellín
Alcaldía de Medellín Portal de la ciudad
Alcaldía de Medellín
Gov.co
Cambiar idioma del sitio:
Opciones de Accesibilidad
Alcaldía de Medellín

Alcaldía de Medellín Trámites y Servicios

  • Alcaldía de Medellín
  • Trámites y Servicios
  • Exención del impuesto predial unificado

    • Exención del impuesto predial unificado

    Exoneración total de la obligación que tienen las personas naturales y jurídicas propietarias o poseedoras de predios, de conformidad con la causal determinada por las respectivas jurisdicciones territoriales.


    • Temática: Jurídica
    • Dependencia: Secretaría de Hacienda
    • Forma de presentación: Presencial
    • Tiempo de respuesta: 3 meses

    Dirigido a:

    • Ciudadano
    • Organizaciones
    • Extranjeros
    • Instituciones o dependencias públicas

    ¿Debo realizar algún pago?

    No tiene costo

    Contactos y puntos de atención

    De manera presencial puedes dirigirte a los Mascercas y Centros de Servicio a la Ciudadanía. Conoce las sedes aquí.



    Oficinas de Servicios Tributarios La Alpujarra
    • Dirección: calle 44 # 52 - 165, contiguo al Concejo de Medellín
    • Telefono: 604 38 55 555, 604 44 44 144
    • Horario de Atención: lunes a jueves de 7:30 a. m. a 5:00 p. m. y viernes de 7:30 a. m. a 4:00 p. m.

    Requisitos y condiciones

    Documentos requeridos

    • Carta de solicitud, se debe realizar ante el secretario de hacienda, presentada por el propietario o poseedor del inmueble o su representante legal o apoderado debidamente constitutiva.
    • Fotocopia del documento de identidad, sea cédula de ciudadanía o extranjería. En caso de ser una organización será fotocopia de la cédula del representante legal.

    Requisitos exigidos

    • Estar constituido legalmente ante la Cámara y Comercio.
    • Ser propietario del bien inmueble.
    • Encontrarse al día en el pago de la obligación por concepto de impuesto predial unificado o haber suscrito acuerdo de pago a la fecha de realización de la solicitud.

    Condiciones especiales

    • Solicitud de exención para los inmuebles que sean declarados de interés cultural:
      • Convenio: 1 copia(s), suscrito entre el propietario del bien inmueble declarado de interés cultural y el Departamento Administrativo de Planeación.
    • Solicitud de exención para los predios ubicados en suelos de protección en la categoría forestal protectora:
      • El Departamento Administrativo de Planeación certificará sobre la localización y el uso del suelo.
      • La Secretaría de Medio Ambiente certificará el tipo de cobertura y el área plantada, reforestada o con cobertura vegetal natural.
    • Solicitud de exención para los inmuebles de urbanizaciones de estratos 1,2,3:
      • El Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (ISVIMED) certificará los inmuebles que hayan sido promovidos.
      • La Subsecretaría de Catastro certificará el avalúo comercial, el cual no puede superar los 70 SMLMV al momento de la solicitud.
    • Solicitud para tarifa especial del 4 por mil para los lotes afectados por retiro de ríos, quebradas y humedales:
      • Certificación del Departamento Administrativo de Planeación de que el bien inmueble en virtud del retiro de quebrada no puede ser desarrollado urbanísticamente.
      • Que el bien inmueble se encuentre bajo el tipo de cobertura vegetal bosque natural o plantado, previa certificación de la Secretaría de Medio Ambiente.
    • Solicitud para tarifa reducida para los predios localizados en suelo rural cuyos propietarios estén inscritos como usuarios de la Unidad Municipal de Asistencia Técnica Agropecuaria (UMATA):
      • Constancia de la inscripción como usuario de la Unidad Municipal de Asistencia Técnica Agropecuaria (UMATA).
      • Certificación del Departamento Administrativo de Planeación sobre la localización del predio.
      • Que el bien inmueble se encuentre bajo el tipo de cobertura vegetal bosque natural o plantado, previa certificación de la Secretaría de Medio Ambiente.
    • Alivio fiscal para el impuesto predial unificado y otros impuestos, tasas o contribuciones relacionadas con el predio, en relación con los pasivos de las víctimas de desplazamiento, abandono forzado o despojo:
      • Constancia de inscripción en el Registro Único de Víctimas: 1 fotocopia(s), de la Unidad Administrativa Especial para la Atención y Reparación Integral a las Víctimas y/o registro de tierras despojadas y abandonadas forzosamente de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Restitución de Tierras Despojadas.
      • Constancia de verificación de la Unidad Municipal de Atención y Reparación de Víctimas de la Secretaría de Inclusión Social, Familia y Derechos Humanos, que deberá ser renovada anualmente mientras dure la situación de despojo, abandono o desplazamiento.
    • Solicitud de exención para los inmuebles de propiedad de fundaciones privadas sin ánimo de lucro, de utilidad común, de origen testamentario:
      • Certificación de que el inmueble se encuentre destinado a hospitales generales y universitarios, de tercer y cuarto nivel de complejidad y hagan parte del sistema de seguridad social en salud: 1 fotocopia(s).
      • Certificación de que los hospitales que funcionen en inmuebles de propiedad de dichas fundaciones se encuentren certificados mínimo bajo las normas ISO 14001 y OSHAS 18001: 1 fotocopia(s), deben contar con un instituto de educación debidamente aprobado por la Secretaría de Educación municipal para la formación de técnicos laborales en áreas de la salud, prevalentemente de los estratos 1, 2 y 3; siempre y cuando acrediten que más del 50% de los estudiantes se capacitan de manera gratuita.
      • Certificación de que las instituciones se encuentran acreditadas en salud por el Ministerio de la Protección Social: 1 fotocopia(s).
      • La Subsecretaría de Catastro certificará el avalúo comercial, el cual no puede superar los 70 S.M.L.M.V. al momento de la solicitud.
    • Solicitud de exención para los inmuebles construidos y situados dentro del Distrito de Medellín que han sido evacuados temporal o definitivamente:
      • Acta de demolición o evacuación levantada por la autoridad competente: 1 fotocopia(s).
      • Certificación de la propiedad o posesión del bien objeto de la solicitud de exención al momento de la evacuación: 1 fotocopia(s).
      • Licencia de construcción: 1 fotocopia(s), que incluya lo relativo al cumplimiento de la normatividad sobre retiros obligatorios de ríos y quebradas, con la prueba de la ubicación del inmueble en zona apta para la construcción, no declarada de alto riesgo por autoridad competente.
      • Constancia de haberse ejercido acciones legales en contra de los presuntos responsables de la afectación: 1 fotocopia(s).
      • Constancia de no haber recibido indemnizaciones respecto de las consecuencias dañinas producidas por el hecho que condujo a la situación de evacuación: 1 fotocopia(s).
      • Constancia de no tener relación parental, societaria, accionaria, de propiedad o laboral: 1 fotocopia(s), con las empresas constructoras, con los titulares de las licencias de urbanización de los inmuebles evacuados, ni con los presuntos causantes de la situación de evacuación.
      • Constancia expedida por el Departamento Administrativo de Gestión del Riesgo de Desastres (DAGRD) de que se mantenga la orden de evacuación del bien objeto de exención.
    • Solicitud de exención para los inmuebles de propiedad de entidades sin ánimo de lucro de acuerdo al artículo 268 numeral 10 del Acuerdo 66 de 2017:
      • Carta de solicitud: 1 original(es), solicitud en la que se indique la actividad social desarrollada, el tipo y número de beneficiarios; además la información general del inmueble, número de matrícula inmobiliaria y dirección.
      • Informe anual de la gestión de los programas y proyectos que se desarrollaron: 1 original(es), firmado por el revisor fiscal y el representante legal de la entidad que lleve a cabo las actividades. El informe debe contener: a. Número de beneficiarios por actividad o programa. b. Objetivos y resultados de las actividades. c. Esquema o plan de desarrollo de actividades para el año siguiente. d. Estados financieros básicos incluyendo el informe de destinación de los excedentes anuales por parte de la asamblea u órgano máximo.
    • Solicitud de exención para los inmuebles de propiedad de entidades sin ánimo de lucro entregados a título de comodato precario, a personas de escasos recursos económicos con destino a vivienda:
      • Documento que acredite que lleva como mínimo 5 años destinando esos inmuebles a este objeto: 1 original(es).
    • Solicitud de exención para los inmuebles de propiedad de juntas de acción comunal debidamente reconocidas por la Subsecretaría de Organización Social de la Secretaría de Participación Ciudadana:
      • Certificación de la Subsecretaría de Organización Social de la Secretaría de Participación Ciudadana correspondiente al porcentaje destinado a salones comunales : 1 original(es).
    • Solicitud de exención para los inmuebles de propiedad de las entidades culturales sin ánimo de lucro y dedicadas exclusivamente a actividades propias de la cultura:
      • Aval o reconocimiento de la Secretaría de Participación Ciudadana: 1 original(es).
    • Solicitud para tarifa especial del 5xmil para los inmuebles de propiedad de las entidades sin ánimo de lucro o de economía solidaria destinados exclusivamente a la educación formal preescolar y básica primaria y secundaria:
      • Documento que acredite que de las matrículas se destina como mínimo el 5% a becas : 1 fotocopia(s).
      • Certificado existencia y representación donde conste el tipo de sociedad: 1 original(es).
    • Solicitud de exención a los inmuebles que se construyan en la comuna 10, cuya exclusiva destinación sea vivienda:
      • Licencia de construcción: 1 fotocopia(s).
      • La entidad verificará que la vivienda sea nueva y que se ubique en la comuna 10.
    • Exención para inmuebles de propiedad de la iglesia católica y diferentes cultos reconocidos por el Estado colombiano y destinadas al culto, a las casas episcopales, curales o pastorales, seminarios y sedes conciliares:
      • Escritura pública: 1 fotocopia(s), donde acredite la calidad de propietario.
      • Constancia sobre la inscripción en el registro público de entidades religiosas : 1 original(es).
    • Solicitud de exención para el área plantada, reforestada o la que tenga cobertura vegetal natural de los predios ubicados en suelos de protección, categoría área forestal productora:
      • La Secretaría de Medio Ambiente verificará en la cartografía protocolizada del Plan de Ordenamiento Territorial, la localización, el uso, el tipo de cobertura y el área plantada, reforestada o con cobertura vegetal natural.

    En el marco de la política de racionalización de trámites y en cumplimiento del inciso 2 del artículo 6 del decreto 103 del 20 de enero de 2015 - Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 1712 de 2014 "Ley de transparencia y del derecho de acceso a la información pública".

    Información del trámite y normativa asociada https://www.gov.co/ficha-tramites-y-servicios/T11289

    Acércate a la Alcaldía de Medellín

    Chat

    Alcaldía de Medellín
    Línea de atención

    (+57) 604 44 44 144

    (604) 44 44 144

    Atención
    por lengua de señas
    Intranet

    Intranet

    Alcaldía de Medellín
    colombia.co Gov.co
    Ir al contenido