Permiso de captación de recursos

Documentos requeridos

• Carta de solicitud en la que se manifieste la intención de venta del globo de terreno entre el propietario y la entidad solicitante.
• Copia de plano de loteo provisional y localización, donde se establezca el número de solución proyectada, firmado por un ingeniero o arquitecto titulado.
• Plan o proyecto en el cual se informe nombre y la ubicación del mismo, número de participantes del plan, el cual no podrá exceder al número de unidades proyectadas, porque a su vez no podrán ser más de doscientos (200).
• Presupuesto detallado de ingresos e inversión de recursos donde se indique: valor del terreno, costo de instalación y conexión de los servicios públicos, costo de honorarios, costo de diseño, costo de asesorías, ingresos por cuotas de afiliación y de vivienda y su forma de pago, e inversión de los recursos que se capten. El presupuesto debe ser firmado por un contador público.
• Cronograma donde se señale cómo se ejecutará el programa de autogestión, participación comunitaria o autoconstrucción.
• Póliza constituida por el representante legal de la organización popular de vivienda, el tesorero y de todo aquel directivo o empleado que tenga la facultad de disponer de los dineros de la entidad.
• Número de afiliados de la organización popular de vivienda que hacen parte del proyecto, indicando sus nombres y apellidos, números de cédula, números móviles y/o teléfonos fijos, correos electrónicos, estrato socio-económico, nombres y apellidos de los integrantes de sus grupos familiares. El número de afiliados que hacen parte del proyecto no podrá ser superior a 200.
• Copia de conceptos de norma urbanística y uso del suelo.
• Copia de contrato de fiducia mercantil irrevocable en la modalidad de administración y pagos inmobiliario; donde mínimamente, una de las partes del mismo concurra el fideicomitente constructor; de otra parte, el fideicomitente aportante de la organización popular de vivienda a través de su representante legal; y de otra parte, sea representada por una persona jurídica, legalmente constituida, de naturaleza privada y/o pública, cuyo objeto principal sea el de prestar servicios financieros, quién en el precitado contrato se conocerá como la fiduciaria. En el contrato de fiducia mercantil irrevocable de administración y pagos inmobiliario quedarán consignadas las reglas o cláusulas definidas en el Artículo 13.8 del Decreto 341 de 2018, sin perjuicio de las reguladas por iniciativa de las partes y/o por adhesión.
• Certificación bancaria original, donde se acredite la apertura de una cuenta bancaria, cuyo titular de la misma sea la persona jurídica de la organización popular de vivienda, con manejo de por lo menos dos firmas que autoricen conjuntamente toda clase de operaciones o de transacciones que se realicen a través de la cuenta bancaria. Estas dos firmas deben ser de afiliados que funjan como administradores de la organización popular de vivienda, debidamente designados de acuerdo con los estatutos de la organización popular de vivienda.
• Copia de extractos bancarios o estado de la cuenta bancaria correspondiente, a partir del día en que se dio apertura a la cuenta bancaria y hasta el día en que se elevó la solicitud de permiso de recepción anticipada de dineros ante la Subsecretaría de Control Urbanístico.

Requisitos exigidos

• Acreditar propiedad del terreno donde se pretende desarrollar el plan.
• Contar con el concepto previo y favorable sobre la viabilidad para adelantar el plan o programa.
• Contar con los conceptos favorables sobre la viabilidad de servicios públicos.
• No tener obligaciones pendientes con la institución que ejerza la inspección y vigilancia de la organización de vivienda popular.
• Estar constituido legalmente como persona jurídica ante cámara de comercio.
• Estar a paz y salvo por concepto de impuesto predial del predio donde se desarrollará el proyecto de vivienda, en su defecto, se deberá acreditar copia del respectivo acuerdo de pago celebrado con la Secretaría de Hacienda.

Condiciones especiales