Autoridades de Medellín endurecen los controles a alojamientos de renta corta en edificios de El Poblado

• Las constantes quejas por convivencia y el uso de apartamentos como hospedaje temporal motivaron nuevos operativos de control en esta comuna.
• Además de los operativos, las autoridades avanzan en el cruce de información con Migración Colombia para identificar inmuebles donde se alojan los extranjeros y detectar posibles estancias inferiores a 30 días que no cumplan la normatividad.

A través de un trabajo articulado, la Alcaldía de Medellín y la Policía Nacional fortalecen los operativos de inspección, vigilancia y control en edificios netamente residenciales de la comuna 14-El Poblado, cuyos apartamentos son destinados a renta corta para turistas o visitantes. Durante las jornadas, las autoridades verifican que los inmuebles cumplan las normas urbanísticas, cuenten con los permisos correspondientes y respeten los reglamentos internos.

Por medio de estas acciones, lideradas por la Secretaría de Turismo y la de Gestión y Control Territorial, han sido atendidas 71 solicitudes relacionadas con perturbación a la convivencia y situaciones asociadas a renta corta en edificios residenciales, así como 18 peticiones de verificación por posibles irregularidades en el uso del suelo. Las medidas de acción y control se han fortalecido debido al auge de esta actividad en El Poblado por el crecimiento del turismo y la llegada de extranjeros a la ciudad, lo que ha incrementado la presión sobre sectores residenciales.

“Hemos elaborado informes técnicos para evaluar el tipo de actividad que desarrollan determinados inmuebles, de acuerdo con las licencias aprobadas y las condiciones urbanísticas de cada edificio. También hemos identificado posibles prácticas para evadir controles, como contratos de arrendamiento superiores a 30 días que estarían siendo utilizados para ocultar actividades de renta corta o alojamiento turístico sin las autorizaciones correspondientes”, señaló el secretario de Gestión y Control Territorial, Juan Manuel Velásquez Correa.

Para fortalecer la capacidad de inspección y control, la Administración Distrital mantiene conversaciones con Migración Colombia, que han llevado al intercambio de información para identificar en cuáles establecimientos se hospedan ciudadanos extranjeros y verificar si los inmuebles hacen los reportes obligatorios ante la autoridad migratoria.

“Este cruce de información facilita detectar posibles operaciones de renta corta no registradas, mejorar la trazabilidad de estas actividades y avanzar en acciones de vigilancia sobre inmuebles que podrían estar funcionando al margen de la normatividad”, agregó el secretario Velásquez Correa.

La Alcaldía de Medellín recuerda que los administradores de edificios y conjuntos residenciales tienen el deber de reportar y no permitir actividades de renta corta que incumplan los reglamentos de propiedad horizontal o las condiciones autorizadas para los inmuebles. La normativa colombiana establece que este tipo de alojamiento debe estar expresamente permitido dentro de las copropiedades y cumplir requisitos como el Registro Nacional de Turismo (RNT), de lo contrario, propietarios y administraciones podrían exponerse a procesos e investigaciones por parte de autoridades competentes.