Optimizando la Planificación Urbana: aplicando el Catastro Multipropósito en Medellín

Bajo la dirección de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, la Subsecretaría de Catastro de Medellín ha logrado notables avances a pesar de enfrentar desafíos presupuestarios en la actual administración.

Por consiguiente, exploremos cómo la implementación de la actualización catastral multipropósito ha impulsado el crecimiento y desarrollo de la ciudad, contribuyendo a las metas establecidas en el Plan de Desarrollo 2020-2023.

En esta administración, se actualizaron 1’064.269 predios en el Distrito de Medellín con el propósito de mejorar el ordenamiento territorial, la planificación y crear políticas públicas más efectivas. Este proceso se llevó a cabo en las 16 comunas y 5 corregimientos de la ciudad.

Optimizando la Planificación Urbana: aplicando el Catastro Multipropósito en Medellín

Comportamiento de la dinámica inmobiliaria de la ciudad en el año 2023:

• Propietarios: 23,358
• Predios: 49,093
• Áreas construidas: 5,384,054
• Avaluó catastral: 725.050 predios.

Alta productividad a pesar de restricciones presupuestarias

La Subsecretaría de Catastro ha demostrado una alta productividad a lo largo del cuatrienio, evidencia de este rendimiento se refleja en el constante aumento del volumen de trámites y solicitudes internas, alcanzando un total de 117,698 trámites ingresados hasta agosto de 2023.

Además, se ha destacado por la gestión eficiente en la atención de PQRSD (peticiones, quejas, reclamos, sugerencias y denuncias) y las tutelas interpuestas. A pesar del alto número de trámites, se ha logrado atender estas solicitudes de manera oportuna, reduciendo el riesgo de daño jurídico.

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Diversidad de trámites y atención eficiente

El análisis de los tipos de trámites realizados revela que el 74.8% corresponde a Mutaciones de 1ra, relacionadas con cambios de propietario, poseedor u ocupante.

Además, las Mutaciones de 3ra, que involucran nuevas construcciones, demoliciones y modificaciones en construcciones, representan el 21.17%.

Este enfoque diversificado muestra una gran eficiencia en la atención a las solicitudes, con un total de 104,631 trámites atendidos y evacuados exitosamente.

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Transformando las Comunidades

Una evaluación detallada de los trámites realizados, segmentados por comunas y corregimientos, revela que las comunas con mayor cantidad de mutaciones y cambios en la información de propiedades son la comuna 14 (El Poblado), seguida por la comuna 16 (Belén), la Comuna 11 (La América) y la comuna 10 (La Candelaria). Este enfoque localizado demuestra el impacto positivo en diversas comunidades de la ciudad.

Impulsando el desarrollo multipropósito

La Subsecretaría de Catastro, en consonancia con las responsabilidades asignadas por el Gobierno Nacional, se ha centrado en la actualización catastral multipropósito. Esto ha permitido registrar cambios relacionados con el incremento de propietarios, predios, áreas construidas y base gravable. La ciudad se mantiene actualizada y lista para la planificación estratégica, identificando áreas con mayor dinámica y necesidades básicas subyacentes a la dinámica inmobiliaria.

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Crecimiento sostenible y mejora de ingresos

El aumento de la base gravable es una de las principales consecuencias de este proceso de actualización. Este crecimiento se atribuye a los procesos de actualización catastral y está enmarcado en el Plan de Desarrollo del Distrito de Medellín. La comuna 14, 16, 11 y 10, entre otras, han experimentado un crecimiento importante en la base gravable. Esto se traduce en una mejora sustancial en los ingresos de los recursos ordinarios del Distrito, que son esenciales para la financiación de la ciudad.

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Certificados Catastrales en linea gratis

Ahora es más fácil obtener tus certificados relacionados con el servicio de Catastro, de una manera, ágil, fácil y segura. a través de la página web de la administración distrital sin necesidad de desplazarse hasta el Centro Administrativo La Alpujarra.

Para obtener estos documentos es necesario seguir el siguiente link.:  https://www.medellin.gov.co/irj/portal/medellin/certificados-catastrales

En conclusión, la actualización catastral multipropósito bajo el liderazgo de la Secretaría de Gestión y Control Territorial ha sido un factor determinante en el crecimiento y desarrollo de Medellín.

A pesar de los desafíos, la eficiencia y el compromiso de la Subsecretaría de Catastro han permitido que la ciudad se prepare para un futuro sostenible.

Este enfoque multipropósito es un testimonio del compromiso de Medellín con su crecimiento y mejora continua.

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