Programa de vivienda para servidores públicos de la Alcaldía de Medellín

¿Quién no sueña con tener vivienda propia? En el Distrito de Medellín puedes hacer realidad este sueño. Si cumples con los requisitos^*, puedes solicitar el crédito de vivienda con la tasa de interés más baja del mercado para compra, cancelación de hipoteca, construcción de vivienda, mejoramiento y reformas, con un plazo máximo de 25 años según la modalidad.

||| NUEVO ||| Cronograma para préstamo hipotecario 2023

Conoce el cronograma para acceder al préstamo hipotecario

Listado de preadjudicatarios a créditos de vivienda 2023

Conoce el listado de preadjudicatarios de créditos de vivienda para empleados y trabajadores oficiales.

Presentación entrega de solicitudes 2023

Conoce todos los pormenores del procedimiento para postulación y acceso a créditos hipotecarios para las próximas vigencias.

¿Quiénes pueden acceder al crédito hipotecario?

Empleados Públicos inscritos en carrera administrativa
Empleados en Provisionalidad
Empleados de Libre Nombramiento y Remoción
Empleados de período fijo
Personal Administrativo de las instituciones educativas incorporadas al Distrito de Medellín
Educadores vinculados al Distrito de Medellín (antes de la certificación de la entidad para administrar la educación)
Trabajadores Oficiales del Distrito de Medellín
Pensionados y Jubilados por el Distrito de Medellín
La sustituta o el sustituto, (siempre y cuando sea uno (1) vitalicio y reciba el 100% de la mesada pensional) por parte del Distrito de Medellín.

Tipos de Beneficiarios

Por primera vez: Son los aspirantes que se postulan por primera vez a créditos hipotecarios del Distrito de Medellín.
Por segunda vez: Son los aspirantes que fueron beneficiados con crédito por parte del Distrito de Medellín y tienen completamente cancelado su primer crédito.

Modalidades de crédito

Si quieres acceder a un crédito en alguna de las modalidades que se detallan a continuación, debes tener presente que tanto el solicitante como su grupo familiar acreditado ante la plataforma que el Distrito Especial de Ciencia, Tecnología e Innovación de Medellín no deben haber sido propietarios de inmueble de habitación hasta el día anterior a la radicación de los documentos para postulación para ingresar al listado de aspirantes al Programa de vivienda, exceptuando un único inmueble habitacional cuando va a ser objeto de cancelación de hipoteca, mejoramiento o reformas.

Compra de inmueble

Aplica para las personas que no tengan ni hayan tenido inmueble de habitación hasta el día anterior a la radicación de los documentos para postulación para ingresar al listado de aspirantes al Programa de vivienda.

Es de anotar que los aspirantes de esta modalidad podrán ser copropietarios de otros inmuebles habitacionales si su participación en cada uno de ellos es inferior al 40% o si el valor catastral de cada porcentaje de participación es inferior al 30% del monto máximo de la modalidad a la que pretende aplicar al momento de la postulación en la respectiva vigencia.

Requisitos generales

Cancelación de hipoteca

Aplica para las personas que solo han tenido un inmueble de habitación en el último año y sobre el citado inmueble se constituyó hipoteca para la adquisición o reformas de la vivienda.

El gravamen debe encontrarse en cabeza del adjudicatario o conjuntamente con su cónyuge o compañero(a) permanente y debe provenir exclusivamente de la adquisición y/o reformas de la vivienda.

Requisitos generales

Construcción de vivienda

Aplica para las personas que durante el último año solo han tenido un inmueble (lote, aire o terraza) el cual va a ser objeto de construcción y debe ser de propiedad exclusiva del beneficiario o su grupo familiar acreditado.

Requisitos generales

Mejoramiento de vivienda

Aplica para quienes teniendo o habiendo tenido un (1) inmueble habitacional, opten por adquirir uno de mayor valor, en este caso, una vez adjudicado el préstamo, el beneficiario deberá efectuar la venta de su propiedad, si no lo hubiere hecho, para que con dicho valor sumado al del préstamo, adquiera su nueva vivienda, sin perjuicio del cumplimiento de los demás requisitos.

En este caso se prestará la diferencia entre el valor de la propiedad a adquirir y el valor correspondiente a la venta del inmueble que enajenó (si el beneficiario o su grupo familiar acreditado, solo son propietarios de un porcentaje sobre el inmueble enajenado se le tendrá en cuenta el valor correspondiente), para ello se tomará el valor establecido en la escritura pública de venta, sin que el monto a adjudicar supere el tope máximo a prestar en la vigencia respectiva, para la modalidad de mejoramiento de vivienda.

Requisitos generales

Reforma de vivienda

Aplica para las personas que solo tienen un único inmueble de habitación el cual va a ser objeto de reformas y debe ser de propiedad exclusiva del beneficiario o su grupo familiar acreditado.